電梯維保承包合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有電梯設備，需要專業(yè)的維保服務，乙方具備提供電梯維保服務的資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對電梯進行維保承包事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.維保電梯的具體信息電梯數(shù)量：______部電梯型號：______電梯位置：甲方[具體地址]內2.維保服務內容乙方負責對上述電梯進行定期維護保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤滑、調整、檢查、測試等工作，確保電梯的安全運行性能符合國家相關標準和規(guī)范要求。按照國家及地方有關電梯維護保養(yǎng)的規(guī)定和標準，對電梯的機械部件（如曳引機、導軌、轎廂、對重等）和電氣系統(tǒng)（如控制柜、電機、電纜等）進行全面檢查和維護。定期對電梯的安全保護裝置（如限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置、光幕等）進行測試和調試，確保其功能正?？煽俊Ｃ縖X]日對電梯進行一次常規(guī)巡檢，記錄電梯運行狀況，及時發(fā)現(xiàn)并處理電梯運行中出現(xiàn)的故障和異常情況。配合甲方及相關部門的電梯安全檢查工作，提供必要的技術支持和資料。根據電梯的使用情況和磨損程度，適時進行零部件的更換和維修，確保電梯的正常運行。更換的零部件應符合國家相關標準，并提供相應的質量證明文件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的維保工作質量，提出合理的改進意見和建議。有權查閱乙方的維保記錄和相關資料。在乙方未按照本協(xié)議約定履行維保義務時，有權要求乙方限期整改，如乙方仍不履行或整改后仍不符合要求，有權解除本協(xié)議。2.義務向乙方提供電梯設備的相關資料，包括但不限于電梯型號、規(guī)格、安裝位置、技術檔案等，確保乙方能夠準確了解電梯的技術狀況。為乙方的維保工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如提供合適的工作場地、臨時用電等。按照本協(xié)議約定及時支付維保費用。不得擅自對電梯進行改造、拆除或停用，如需進行相關操作，應提前書面通知乙方，并經乙方同意及相關部門批準。負責協(xié)調電梯使用單位（如有）與乙方之間的關系，確保維保工作的順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取維保費用。在維保工作中，如發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴重安全隱患或甲方有違反電梯安全管理規(guī)定的行為，有權要求甲方及時整改，并可暫停維保工作，直至安全隱患消除或甲方整改到位。2.義務乙方應具備相應的電梯維保資質和專業(yè)技術人員，按照國家及地方有關電梯維護保養(yǎng)的規(guī)定和標準，以及本協(xié)議約定的內容和要求，為甲方提供優(yōu)質、高效、安全的維保服務。乙方應制定詳細的維保計劃，并嚴格按照計劃實施維保工作，確保維保工作的及時性和準確性。每次維保工作完成后，應填寫詳細的維保記錄，由甲方或電梯使用單位（如有）簽字確認。乙方應定期對維保人員進行培訓，提高其業(yè)務水平和服務意識，確保維保人員具備良好的職業(yè)道德和專業(yè)技能。乙方應建立完善的維保檔案管理制度，對每部電梯的維保記錄、故障處理記錄、零部件更換記錄等資料進行妥善保管，保存期限不少于[X]年。在接到甲方電梯故障通知后，乙方應在[具體時間]內到達現(xiàn)場進行搶修，盡快恢復電梯正常運行。對于突發(fā)緊急故障，應在[最短時間]內到達現(xiàn)場。乙方應使用符合國家相關標準的電梯零部件，如因乙方使用不合格零部件導致電梯出現(xiàn)安全事故，乙方應承擔全部法律責任。乙方應配合甲方及相關部門的電梯安全檢查工作，如實提供電梯維保情況和相關資料，不得隱瞞或提供虛假信息。未經甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的維保工作轉包或分包給第三方。三、維保費用及支付方式1.維保費用本協(xié)議項下的電梯維保費用為每年人民幣______元（大寫：______元整）。上述費用包含乙方為完成本協(xié)議約定的維保服務所需的全部費用，包括但不限于人工費用、零部件費用、工具費用、運輸費用、稅費等。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付年度維保費用的[X]%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方完成第一次季度維保工作并經甲方或電梯使用單位（如有）驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內，向乙方支付年度維保費用的[X]%，即人民幣______元（大寫：______元整）。剩余年度維保費用，甲方應在每季度末按照上述方式支付，即每次支付年度維保費用的[X]%，直至年度維保費用全部支付完畢。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維保費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維保工作，直至甲方支付全部費用及違約金。因甲方逾期支付費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自對電梯進行改造、拆除或停用，未提前書面通知乙方并經乙方同意及相關部門批準，由此造成的一切損失和責任由甲方承擔。如導致乙方無法正常履行維保義務，甲方仍應按照本協(xié)議約定支付全部維保費用。2.乙方違約責任若乙方未按照國家及地方有關電梯維護保養(yǎng)的規(guī)定和標準，以及本協(xié)議約定的內容和要求履行維保義務，乙方應負責免費整改，直至符合要求。如因乙方維保不當導致電梯出現(xiàn)安全事故，乙方應承擔全部法律責任，包括但不限于賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間到達現(xiàn)場進行搶修或處理故障，每逾期一小時，應按照當次維保費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]小時的，甲方有權扣除當次維保費用的[X]%作為違約金，并可自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔。若乙方擅自將本協(xié)議項下的維保工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照本協(xié)議約定年度維保費用的[X]%向甲方支付違約金。因轉包或分包導致的一切損失和責任由乙方承擔。若乙方使用不合格的電梯零部件，乙方應負責免費更換合格零部件，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如因使用不合格零部件導致電梯出現(xiàn)安全事故，乙方應承擔全部法律責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。2.保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[X]年。3.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行；如因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜。4.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等