20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)交房代表委托書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)交房代表1.2委托人1.3受托人1.4房產(chǎn)1.5交房日期1.6交房地點2.委托事項2.1受托人權(quán)利和義務(wù)2.2委托人權(quán)利和義務(wù)2.3交房程序2.4交房資料2.5交房費用3.交房代表資格要求3.1身份證明3.2資質(zhì)證明3.3無犯罪記錄證明3.4其他要求4.交房代表職責(zé)4.1接收房產(chǎn)4.2檢查房產(chǎn)狀況4.3協(xié)助辦理手續(xù)4.4協(xié)調(diào)解決爭議4.5向委托人報告5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用7.合同解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除和終止的程序7.4解除和終止的后果8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約責(zé)任免除9.通知和送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達程序9.4送達效力10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容10.4變更效力11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效范圍11.4生效程序12.附件12.1附件一：房產(chǎn)交房代表委托書12.2附件二：房產(chǎn)交房代表資格證明12.3附件三：交房資料清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人13.4簽署單位14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)交房代表本合同中，房產(chǎn)交房代表是指受委托人授權(quán)，代表委托人接收房產(chǎn)、檢查房產(chǎn)狀況、協(xié)助辦理交房手續(xù)、協(xié)調(diào)解決交房過程中出現(xiàn)的問題的人員。1.2委托人本合同中，委托人是指將房產(chǎn)交房事宜委托給受托人處理的一方。1.3受托人本合同中，受托人是指接受委托人委托，代表委托人進行房產(chǎn)交房事宜處理的一方。1.4房產(chǎn)本合同中，房產(chǎn)是指委托人名下位于[房產(chǎn)地址]的房屋。1.5交房日期本合同中，交房日期是指房產(chǎn)交付給委托人的具體日期。1.6交房地點本合同中，交房地點是指房產(chǎn)實際交付給委托人的地點。2.委托事項2.1受托人權(quán)利和義務(wù)受托人有權(quán)在委托事項范圍內(nèi)，代表委托人接收房產(chǎn)、檢查房產(chǎn)狀況、協(xié)助辦理交房手續(xù)、協(xié)調(diào)解決交房過程中出現(xiàn)的問題。受托人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，維護委托人的合法權(quán)益。2.2委托人權(quán)利和義務(wù)委托人有權(quán)要求受托人按照合同約定履行職責(zé)，并對受托人的行為進行監(jiān)督。委托人應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助受托人完成交房事宜。2.3交房程序1）受托人接收房產(chǎn)；2）受托人檢查房產(chǎn)狀況；3）受托人協(xié)助辦理交房手續(xù)；4）受托人協(xié)調(diào)解決交房過程中出現(xiàn)的問題。2.4交房資料1）房產(chǎn)所有權(quán)證書；2）房屋產(chǎn)權(quán)登記證明；3）房屋買賣合同；4）物業(yè)服務(wù)合同；5）其他相關(guān)文件。2.5交房費用1）物業(yè)管理費；2）房屋維修基金；3）其他相關(guān)費用。3.交房代表資格要求3.1身份證明受托人應(yīng)提供有效的身份證件，證明其身份。3.2資質(zhì)證明受托人應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，證明其具備房產(chǎn)交房代表的資格。3.3無犯罪記錄證明受托人應(yīng)提供無犯罪記錄證明，證明其無犯罪記錄。3.4其他要求受托人應(yīng)滿足其他相關(guān)要求，包括但不限于：2）具備一定的房產(chǎn)交房經(jīng)驗；3）具備較強的溝通協(xié)調(diào)能力。4.交房代表職責(zé)4.1接收房產(chǎn)受托人應(yīng)在交房日期前到達交房地點，接收房產(chǎn)。4.2檢查房產(chǎn)狀況受托人應(yīng)在接收房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進行仔細檢查，確認房產(chǎn)狀況。4.3協(xié)助辦理手續(xù)受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)交房手續(xù)，包括但不限于：1）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2）辦理物業(yè)服務(wù)合同；3）辦理其他相關(guān)手續(xù)。4.4協(xié)調(diào)解決爭議受托人應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決交房過程中出現(xiàn)的問題，確保交房順利進行。4.5向委托人報告受托人應(yīng)在交房過程中，及時向委托人報告房產(chǎn)狀況、手續(xù)辦理情況等。5.保密條款5.1保密信息本合同中，保密信息是指涉及委托人、受托人及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。5.2保密義務(wù)受托人及其相關(guān)人員對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)。5.3違約責(zé)任受托人違反保密義務(wù)，造成委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照[爭議解決機構(gòu)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。8.合同解除和終止8.1合同解除條件1）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；2）一方無法履行合同，且經(jīng)另一方合理期限催告后仍未履行；3）一方出現(xiàn)破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）合同約定的條件成就；3）雙方協(xié)商一致終止合同；4）合同因解除而終止。8.3解除和終止的程序1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2）收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起[天數(shù)]內(nèi)確認；3）雙方應(yīng)采取必要措施，妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。8.4解除和終止的后果1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用；2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的房產(chǎn)交房事宜；3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項和物品。9.違約責(zé)任9.1違約行為1）一方未按合同約定履行義務(wù)；2）一方未按合同約定支付費用；3）一方泄露保密信息；4）一方未按合同約定解決爭議。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1）支付違約金；2）賠償因違約行為造成的損失；3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。9.4違約責(zé)任免除1）因不可抗力導(dǎo)致違約；2）違約方已采取合理措施避免或減少損失；3）違約方已履行合同主要義務(wù)。10.通知和送達10.1通知方式1）郵寄；2）電子郵件；3）傳真；4）其他雙方認可的方式。10.2送達地址本合同雙方的送達地址如下：1）委托人：[委托人地址]2）受托人：[受托人地址]10.3送達程序1）通知應(yīng)按照本合同約定的送達地址進行送達；2）送達后，應(yīng)保留送達憑證。10.4送達效力送達后的通知對雙方具有法律效力。11.合同變更11.1變更條件1）雙方協(xié)商一致；2）法律法規(guī)或政策變更；3）合同目的無法實現(xiàn)。11.2變更程序1）一方提出變更請求；2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；3）簽訂變更協(xié)議。11.3變更內(nèi)容1）變更合同條款；2）變更合同期限；3）變更雙方權(quán)利義務(wù)。11.4變更效力變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為[生效日期]。12.3生效范圍本合同適用于雙方在房產(chǎn)交房事宜中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.4生效程序本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。13.附件13.1附件一：房產(chǎn)交房代表委托書13.2附件二：房產(chǎn)交房代表資格證明13.3附件三：交房資料清單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、律師、審計師等。2.第三方介入條件1）甲乙雙方書面同意；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識；3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助對合同履行具有必要性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，其?zé)任限額為[金額]；2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因疏忽或過失造成損失，其責(zé)任限額為[金額]；3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，其責(zé)任限額為[金額]。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。4.2第三方義務(wù)：1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：1）第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行；2）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督；3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：1）第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行；2）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督；3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對各方具有法律約束力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。8.第三方介入后的合同解除和終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除或終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進行。8.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入后的費用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2如合同未約定費用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。10.第三方介入后的合同附件1）第三方資質(zhì)證明；2）第三方服務(wù)協(xié)議；3）第三方責(zé)任限額協(xié)議；4）其他相關(guān)文件。11.第三方介入后的合同生效11.1第三方介入后的合同，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入后的合同生效日期，以本合同生效日期為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交房代表委托書詳細要求：委托書應(yīng)包含委托人、受托人、房產(chǎn)信息、委托事項、委托期限等具體內(nèi)容。說明：委托書是受托人代表委托人進行房產(chǎn)交房事宜的法律依據(jù)。2.房產(chǎn)交房代表資格證明詳細要求：證明受托人具備房產(chǎn)交房代表的資格，如身份證、資質(zhì)證書等。說明：資格證明用于證明受托人具備履行委托事項的能力。3.交房資料清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明所有交房所需資料，包括但不限于房產(chǎn)證、合同、發(fā)票等。說明：清單用于確保交房資料的完整性。4.房產(chǎn)檢查報告詳細要求：報告應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)的檢查結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：報告用于確認房產(chǎn)的實際狀況。5.物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等具體條款。說明：物業(yè)服務(wù)合同是房產(chǎn)交房后與物業(yè)公司的服務(wù)協(xié)議。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：過戶手續(xù)應(yīng)包括房產(chǎn)證過戶、稅費繳納等文件。說明：過戶手續(xù)是房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括合同附件、協(xié)議、證明等。說明：其他相關(guān)文件用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：受托人未按合同約定履行職責(zé)；委托人未按合同約定提供資料和信息；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；任何一方泄露合同秘密；任何一方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生；違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或損失；違約行為可歸責(zé)于違約方。3.違約責(zé)任認定示例：受托人未在約定日期前到達交房地點，導(dǎo)致交房延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人因此遭受的損失。委托人未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法及時辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受托人因此遭受的損失。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交房受阻，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。任何一方泄露合同秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。房產(chǎn)交房代表委托書1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件號碼或統(tǒng)一社會信用代碼2.委托事項及范圍2.1委托事項概述2.2委托事項具體內(nèi)容2.3委托事項執(zhí)行期限3.委托人權(quán)利與義務(wù)3.1委托人權(quán)利3.1.1了解委托事項進展情況3.1.2對委托事項提出意見和建議3.1.3監(jiān)督受托人履行委托事項3.2委托人義務(wù)3.2.1向受托人提供必要的信息和資料3.2.2協(xié)助受托人完成委托事項3.2.3按時支付受托人報酬4.受托人權(quán)利與義務(wù)4.1受托人權(quán)利4.1.1按照委托事項要求行使權(quán)利4.1.2獲得委托人支付的報酬4.1.3依法維護自身合法權(quán)益4.2受托人義務(wù)4.2.1按照委托事項要求履行義務(wù)4.2.2保守委托人秘密4.2.3按時完成委托事項5.房產(chǎn)交房相關(guān)事宜5.1房產(chǎn)基本情況5.2交房時間5.3交房地點5.4交房條件6.交房費用及支付方式6.1交房費用構(gòu)成6.2交房費用支付時間6.3交房費用支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理11.其他約定事項11.1雙方約定事項11.2其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交房代表委托書12.2附件二：房產(chǎn)交房清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱委托人：受托人：1.2聯(lián)系方式委托人聯(lián)系電話托人聯(lián)系電話：139001390001.3身份證件號碼或統(tǒng)一社會信用代碼委托人身份證號碼托人身份證號碼：1101011990050754322.委托事項及范圍2.1委托事項概述本委托事項為委托人將其位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)的房產(chǎn)交房事宜委托給受托人辦理。2.2委托事項具體內(nèi)容受托人應(yīng)按照委托人的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)交房手續(xù)，包括但不限于：（1）接收開發(fā)商交付的房產(chǎn)；（2）驗收房產(chǎn)及附屬設(shè)施；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）協(xié)助辦理水電燃氣等相關(guān)配套設(shè)施的接入手續(xù)；（5）代為處理與房產(chǎn)交房相關(guān)的其他事宜。2.3委托事項執(zhí)行期限自本合同簽訂之日起至2023年12月31日止。3.委托人權(quán)利與義務(wù)3.1委托人權(quán)利（1）了解受托人辦理委托事項的進展情況；（2）對受托人辦理委托事項提出意見和建議；（3）監(jiān)督受托人履行委托事項。3.2委托人義務(wù)（1）向受托人提供辦理委托事項所需的房產(chǎn)相關(guān)資料；（2）協(xié)助受托人完成委托事項；（3）按時支付受托人報酬。4.受托人權(quán)利與義務(wù)4.1受托人權(quán)利（1）按照委托事項要求行使權(quán)利；（2）獲得委托人支付的報酬；（3）依法維護自身合法權(quán)益。4.2受托人義務(wù)（1）按照委托事項要求履行義務(wù)；（2）保守委托人秘密；（3）按時完成委托事項。5.房產(chǎn)交房相關(guān)事宜5.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)類型：住宅5.2交房時間2023年10月15日5.3交房地點北京市朝陽區(qū)某小區(qū)物業(yè)管理處5.4交房條件（1）房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)完成；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；（3）房產(chǎn)內(nèi)無遺留物品。6.交房費用及支付方式6.1交房費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交付費用；（2）過戶手續(xù)費；（3）配套設(shè)施接入費用；（4）其他相關(guān)費用。6.2交房費用支付時間自本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)。6.3交房費用支付方式委托人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交房費用支付至受托人指定的賬戶。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）受托人未按約定時間完成委托事項；（2）受托人未按約定辦理房產(chǎn)交房手續(xù)；（3）受托人泄露委托人秘密；（4）委托人未按約定支付報酬。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）受托人未按約定時間完成委托事項的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為應(yīng)付報酬的10%；（2）受托人未按約定辦理房產(chǎn)交房手續(xù)的，應(yīng)賠償委托人因此遭受的損失；（3）受托人泄露委托人秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）委托人未按約定支付報酬的，應(yīng)向受托人支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付報酬的0.1%。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式為支付違約金或賠償損失，具體方式由雙方協(xié)商確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）委托人有權(quán)在任何時候書面通知受托人解除本合同；（2）受托人嚴重違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)委托人書面通知后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項。10.3合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自行終止。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項。11.其他約定事項11.1雙方約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項無12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交房代表委托書12.2附件二：房產(chǎn)交房清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間2023年9月1日13.2簽訂地點北京市朝陽區(qū)某小區(qū)物業(yè)管理處14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，委托人和受托人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除委托人和受托人之外，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件（1）委托人或受托人認為需要第三方介入以保障合同履行；（2）第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力；（3）委托人和受托人同意第三方介入。15.3第三方介入程序（1）委托人或受托人向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼埱?；?）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（3）委托人或受托人與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成委托人或受托人損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由委托人和受托人在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額為第三方介入費用的一定比例，如不超過10%。16.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成委托人或受托人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額；（2）委托人或受托人因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追究責(zé)任，直至達到責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）按照委托人或受托人的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料；（3）在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)獨立作出決策。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定和委托人或受托人的要求，認真履行職責(zé)；（2）保守委托人或受托人秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，確保自身行為合法合規(guī)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與委托人的關(guān)系（1）第三方應(yīng)積極配合委托人完成委托事項；（2）委托人有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如造成委托人損失，委托人有權(quán)向第三方追究責(zé)任。18.2第三方與受托人的關(guān)系（1）第三方應(yīng)積極配合受托人完成委托事項；（2）受托人有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如造成受托人損失，受托人有權(quán)向第三方追究責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款19.1額外條款定義第三方介入后的額外條款指在第三方介入后，為明確各方權(quán)利義務(wù)而增加的條款。19.2額外條款內(nèi)容（1）明確第三方介入的具體事項和范圍；（2）明確第三方介入的費用及支付方式；（3）明確第三方介入的期限；（4）明確第三方介入過程中，委托人和受托人的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的說明20.1第三方介入說明第三方介入后，委托人和受托人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，共同保障合同履行。20.2第三方介入后的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成委托人或受托人損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）委托人或受托人在第三方介入過程中，因自身原因造成損失，由其自行承擔(dān)；（3）委托人和受托人因第三方介入而遭受損失，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交房代表委托書詳細要求：包含委托人、受托人基本信息，委托事項，委托范圍，委托期限等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)。2.附件二：房產(chǎn)交房清單詳細要求：列明房產(chǎn)的具體信息，包括面積、戶型、配套設(shè)施等，以及交房時存在的問題和瑕疵。說明：本附件作為交房過程中的重要憑證，用于記錄房產(chǎn)現(xiàn)狀。3.附件三：房產(chǎn)相關(guān)證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，證明房產(chǎn)所有權(quán)和委托人、受托人的身份。說明：本附件用于證明合同雙方的合法權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、費用、期限、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.附件五：交房費用支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明交房費用的支付。說明：本附件用于證明委托人已履行支付義務(wù)。6.附件六：違約責(zé)任認定書詳細要求：明確違約行為、違約責(zé)任認定標準、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。說明：本附件用于在違約情況下，明確各方責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，提供解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）受托人未按約定時間完成委托事項；（2）受托人未按約定辦理房產(chǎn)交房手續(xù)；（3）受托人泄露委托人秘密；（4）委托人未按約定支付報酬；（5）第三方在履行職責(zé)過程中造成委托人或受托人損失；（6）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：（1）違約行為發(fā)生，雙方均有責(zé)任；（2）違約行為發(fā)生后，造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）違約行為嚴重，經(jīng)書面通知后仍未改正的，有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）解除合同。4.違約示例說明：（1）受托人未按約定時間完成委托事項，導(dǎo)致委托人遭受額外損失，受托人應(yīng)支付違約金或賠償損失；（2）受托人泄露委托人秘密，造成委托人名譽損害，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）委托人未按約定支付報酬，受托人有權(quán)要求支付逾期付款違約金。房產(chǎn)交房代表委托書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同有效期2.委托事項2.1委托事項描述2.2委托事項范圍2.3委托事項期限3.委托人權(quán)利與義務(wù)3.1委托人權(quán)利3.2委托人義務(wù)3.3違約責(zé)任4.委托代理人權(quán)利與義務(wù)4.1委托代理人權(quán)利4.2委托代理人義務(wù)4.3違約責(zé)任5.房產(chǎn)交房事項5.1交房時間5.2交房地點5.3交房條件5.4交房所需材料6.費用及支付6.1委托費用6.2支付方式6.3支付時間6.4違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2其他約定事項10.3其他約定條款11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：委托事項清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)說明14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同目的本合同旨在明確委托人與委托代理人之間的委托關(guān)系，授權(quán)委托代理人代表委托人處理房產(chǎn)交房相關(guān)事宜。1.2合同雙方1.2.1委托人名稱：[委托人全稱]1.2.2委托代理人名稱：[委托代理人全稱]1.3合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，至房產(chǎn)交房事宜處理完畢之日止。第二條委托事項2.1委托事項描述委托代理人受委托人委托，代表委托人辦理房產(chǎn)交房手續(xù)，包括但不限于接收房產(chǎn)、驗收房產(chǎn)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。2.2委托事項范圍2.2.1接收房產(chǎn)：包括接收房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)文件及配套設(shè)施等。2.2.2驗收房產(chǎn)：對房產(chǎn)進行實地檢查，確認房產(chǎn)質(zhì)量、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等是否符合合同約定。2.2.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶：協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3委托事項期限委托事項自本合同生效之日起至房產(chǎn)交房事宜處理完畢之日止。第三條委托人權(quán)利與義務(wù)3.1委托人權(quán)利3.1.1要求委托代理人按照合同約定履行職責(zé)。3.1.2對委托代理人的工作提出意見和建議。3.1.3在委托事項完成后，有權(quán)要求委托代理人提交相關(guān)報告和文件。3.2委托人義務(wù)3.2.1向委托代理人提供辦理委托事項所需的全部資料和文件。3.2.2支付委托代理人為履行委托事項而產(chǎn)生的合理費用。3.2.3對委托代理人工作中發(fā)生的任何糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條委托代理人權(quán)利與義務(wù)4.1委托代理人權(quán)利4.1.1在委托事項范圍內(nèi)，代表委托人行使相關(guān)權(quán)利。4.1.2請求委托人提供辦理委托事項所需的資料和文件。4.1.3在履行委托事項過程中，有權(quán)對委托人的要求提出異議。4.2委托代理人義務(wù)4.2.1嚴格按照合同約定履行職責(zé)，確保委托事項順利完成。4.2.2對委托事項過程中獲取的委托人信息保密。4.2.3在履行委托事項過程中，如遇無法解決的問題，應(yīng)及時通知委托人。第五條房產(chǎn)交房事項5.1交房時間交房時間為[具體日期]，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.2交房地點交房地點為[具體地址]。5.3交房條件5.3.1房產(chǎn)已竣工驗收合格。5.3.2房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施完善。5.3.3委托人已支付全部房款及相關(guān)費用。5.4交房所需材料5.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件。5.4.2房產(chǎn)驗收報告。5.4.3其他相關(guān)文件。第六條費用及支付6.1委托費用委托代理人完成委托事項后，委托人應(yīng)支付委托費用人民幣[具體金額]。6.2支付方式委托費用支付方式為[具體方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.3支付時間委托費用應(yīng)在委托事項完成后[具體時間]內(nèi)支付。6.4違約責(zé)任如委托人未按約定支付委托費用，應(yīng)向委托代理人支付違約金，違約金為委托費用的[具體比例]%。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的委托人信息、房產(chǎn)信息及委托事項相關(guān)資料均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至委托事項完成之日止。7.3違約責(zé)任如委托人或委托代理人違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.1.2委托人違反合同約定，委托代理人有權(quán)解除合同。8.1.3委托代理人違反合同約定，委托人有權(quán)解除合同。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1委托事項已完成，合同目的達到。8.2.2合同約定的期限屆滿，且無續(xù)約意向。8.2.3合同解除后，合同終止。8.3解除或終止后的處理8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。8.3.3雙方應(yīng)互相退還已收到的資料和文件。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1無。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行爭議解決。第十條其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。10.2其他約定事項10.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，對本合同進行變更。11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款、費用、期限等。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.1.1房產(chǎn)坐落地址12.1.2房產(chǎn)建筑面積12.1.3房產(chǎn)用途12.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號12.2附件二：委托事項清單12.2.1委托事項概述12.2.2委托事項具體內(nèi)容12.2.3委托事項完成標準12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同12.3.2房產(chǎn)驗收報告12.3.3其他與合同履行相關(guān)的文件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。13.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。13.3簽署人13.3.1委托人代表：[姓名][職務(wù)]13.3.2委托代理人代表：[姓名][職務(wù)]第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)說明本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.2.2如一方遺失合同原件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入合同履行事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事務(wù)和合同約定進行明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨列明，并作為合同附件之一。2.3.1第三方介入的事務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度；2.3.2第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；2.3.3第三方具備的專業(yè)能力和技術(shù)水平。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，認真履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)確保其工作不違反國家法律法規(guī)和公序良俗。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方自行承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成一致意見，明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。5.第三方介入的額外條款及說明5.1.1第三方介入