20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村地基買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形本合同目錄一覽1.1買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.2地基的基本情況1.3合同的簽訂和生效1.4地基買(mǎi)賣(mài)合同的無(wú)效情形1.5無(wú)效合同的法律后果1.6買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)1.7地基的交付和驗(yàn)收1.8地基使用范圍和限制1.9買(mǎi)賣(mài)雙方的資金支付和結(jié)算1.10違約責(zé)任和賠償1.11合同解除的條件和程序1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同的變更和解除1.14合同的終止和生效日期第一部分：合同如下：1.1買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1.1出賣(mài)方：姓名（名稱(chēng)）、性別、身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、住所地（住所）；1.1.2買(mǎi)受方：姓名（名稱(chēng)）、性別、身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、住所地（住所）；1.1.3出賣(mài)方和買(mǎi)受方的聯(lián)系方式。1.2地基的基本情況1.2.1地基的所在地：具體位置、面積；1.2.2地基的性質(zhì)：是否為宅基地、建設(shè)用地等；1.2.3地基的現(xiàn)狀：是否已經(jīng)平整、是否已經(jīng)具備建設(shè)條件。1.3合同的簽訂和生效1.3.1合同的簽訂：出賣(mài)方和買(mǎi)受方在本合同上簽字或者蓋章，合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；1.3.2合同的生效：合同依法生效，任何一方不得擅自變更或者解除。1.4地基買(mǎi)賣(mài)合同的無(wú)效情形1.4.1出賣(mài)方未取得地基所有權(quán)或者使用權(quán)；1.4.2出賣(mài)方以欺詐手段訂立合同，損害買(mǎi)受方利益；1.4.3買(mǎi)賣(mài)雙方違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；1.4.4地基存在嚴(yán)重瑕疵，影響地基的使用和買(mǎi)賣(mài)。1.5無(wú)效合同的法律后果1.5.1無(wú)效合同自始無(wú)效，不產(chǎn)生法律約束力；1.5.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)返還因合同取得的財(cái)產(chǎn)；1.5.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.6買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)1.6.1出賣(mài)方的權(quán)利：要求買(mǎi)受方按合同約定支付款項(xiàng)；1.6.2出賣(mài)方的義務(wù)：交付符合合同約定的地基；1.6.3買(mǎi)受方的權(quán)利：依法解除合同并要求賠償；1.6.4買(mǎi)受方的義務(wù)：按合同約定支付款項(xiàng)。1.7地基的交付和驗(yàn)收1.7.1地基的交付：出賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)交付地基；1.7.2地基的驗(yàn)收：買(mǎi)受方在收到地基后應(yīng)在約定的期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。1.8地基使用范圍和限制1.8.1地基的使用范圍：僅限于合同約定的用途；1.8.2地基的限制：禁止買(mǎi)賣(mài)雙方以外的第三方使用。1.9買(mǎi)賣(mài)雙方的資金支付和結(jié)算1.9.1支付方式：買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付款項(xiàng)；1.9.2結(jié)算方式：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行結(jié)算。1.10違約責(zé)任和賠償1.10.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；1.10.2賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。1.11合同解除的條件和程序1.11.1合同解除的條件：合同約定的解除條件成立；1.11.2合同解除的程序：違約方提出解除合同，守約方同意或者法院判決解除合同。1.12爭(zhēng)議解決方式1.12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；1.12.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。1.13合同的變更和解除1.13.1合同的變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；1.13.2合同的解除：按照本合同約定的條件和程序解除合同。1.14合同的終止和生效日期1.14.1合同的終止：合同約定的期限屆滿，合同終止；1.14.2合同的生效日期：自雙方簽字或者蓋章之日起生效。2.10違約責(zé)任和賠償2.10.1違約金的計(jì)算：違約金按照合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失的30%；2.10.2損害賠償：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失；2.10.3賠償金的支付：賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。2.11合同解除的條件和程序2.11.1合同解除的條件：出現(xiàn)合同約定的解除情形，如一方嚴(yán)重違約、一方無(wú)法履行合同等；2.11.2合同解除的程序：一方提出解除合同的通知，另一方收到通知后應(yīng)在15日內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除。2.12爭(zhēng)議解決方式2.12.1爭(zhēng)議解決方式：由雙方協(xié)商解決；2.12.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.13合同的變更和解除2.13.1合同的變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；2.13.2合同的解除：按照本合同約定的條件和程序解除合同。2.14合同的終止和生效日期2.14.1合同的終止：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法定事由出現(xiàn)等情形下，合同終止；2.14.2合同的生效日期：自雙方簽字或者蓋章之日起生效。3.1買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.1.1出賣(mài)方：姓名（名稱(chēng)）、性別、身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、住所地（住所）；3.1.2買(mǎi)受方：姓名（名稱(chēng)）、性別、身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、住所地（住所）；3.1.3出賣(mài)方和買(mǎi)受方的聯(lián)系方式。3.2地基的基本情況3.2.1地基的所在地：具體位置、面積；3.2.2地基的性質(zhì)：是否為宅基地、建設(shè)用地等；3.2.3地基的現(xiàn)狀：是否已經(jīng)平整、是否已經(jīng)具備建設(shè)條件。3.3合同的簽訂和生效3.3.1合同的簽訂：出賣(mài)方和買(mǎi)受方在本合同上簽字或者蓋章，合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；3.3.2合同的生效：合同依法生效，任何一方不得擅自變更或者解除。3.4地基買(mǎi)賣(mài)合同的無(wú)效情形3.4.1出賣(mài)方未取得地基所有權(quán)或者使用權(quán)；3.4.2出賣(mài)方以欺詐手段訂立合同，損害買(mǎi)受方利益；3.4.3買(mǎi)賣(mài)雙方違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；3.4.4地基存在嚴(yán)重瑕疵，影響地基的使用和買(mǎi)賣(mài)。3.5無(wú)效合同的法律后果3.5.1無(wú)效合同自始無(wú)效，不產(chǎn)生法律約束力；3.5.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)返還因合同取得的財(cái)產(chǎn)；3.5.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.6.1出賣(mài)方的權(quán)利：要求買(mǎi)受方按合同約定支付款項(xiàng)；3.6.2出賣(mài)方的義務(wù)：交付符合合同約定的地基；3.6.3買(mǎi)受方的權(quán)利：依法解除合同并要求賠償；3.6.4買(mǎi)受方的義務(wù)：按合同約定支付款項(xiàng)。3.7地基的交付和驗(yàn)收3.7.1地基的交付：出賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)交付地基；3.7.2地基的驗(yàn)收：買(mǎi)受方在收到地基后應(yīng)在約定的期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.8地基使用范圍和限制3.8.1地基的使用范圍：僅限于合同約定的用途；3.8.2地基的限制：禁止買(mǎi)賣(mài)雙方以外的第三方使用。3.9買(mǎi)賣(mài)雙方的資金支付和結(jié)算3.9.1支付方式：買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付款項(xiàng)；3.9.2結(jié)算方式：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行結(jié)算。3.10違約責(zé)任和賠償3.10.1違約金的計(jì)算：違約金按照合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失的30%；3.10.2損害賠償：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失；3.10.3賠償金的支付：賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。3.11合同解除的條件和程序3.11.1合同解除的條件：出現(xiàn)合同約定的解除情形，如一方嚴(yán)重違約、一方無(wú)法履行合同等；3.11.2合同解除的程序：一方提出解除合同的通知，另一方收到通知后應(yīng)在15日內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除。3.12爭(zhēng)議解決方式3.12.1爭(zhēng)議解決方式：由雙方協(xié)商解決；3.12.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.13合同的變更和解除3.13.1合同的變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；3.13.2合同的解除：按照本合同約定的條件和程序解除合同。3.14合同的終止和生效日期3.14.1合同的終止：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法定事由出現(xiàn)等情形下，合同終止；3.14.2合同的生效日期：自雙方簽字或者蓋章之日起生效。4.1買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息4.1.1出賣(mài)方：姓名（名稱(chēng)）、性別、身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、住所地（住所）；4.1.2買(mǎi)受方：姓名（名稱(chēng)）、性別、身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、住所地（住所）；4.1.3出賣(mài)方和買(mǎi)受方的聯(lián)系方式。4.2地基的基本情況4.2.1地基的所在地：具體位置、面積；4.2.2地基的性質(zhì)：是否為宅基地、建設(shè)用地等；4.2.3地基的現(xiàn)狀：是否已經(jīng)平整、是否已經(jīng)具備建設(shè)條件。4.3合同的簽訂和生效4.3.1合同的簽訂：出賣(mài)方和買(mǎi)受方在本合同上簽字或者蓋章，合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；4.3.2合同的生效：合同依法生效，任何一方不得擅自變更或者解除。4.4地基買(mǎi)賣(mài)合同的無(wú)效情形4.4.1出賣(mài)方未取得地基所有權(quán)或者使用權(quán)；4.4.2出賣(mài)方以欺詐手段訂立合同，損害買(mǎi)受方利益；4.4.3買(mǎi)賣(mài)雙方違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；4.4.4地基存在嚴(yán)重瑕疵，影響地基的使用和買(mǎi)賣(mài)。4.5無(wú)效合同的法律后果4.5.1無(wú)效合同自始無(wú)效，不產(chǎn)生法律約束力；4.5.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)返還因合同取得的財(cái)產(chǎn)；4.5.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.6買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)4.6.1出賣(mài)方的權(quán)利：要求買(mǎi)受方按合同約定支付款項(xiàng)；4.6.2出賣(mài)方的義務(wù)：交付符合合同約定的地基；4.6.3買(mǎi)受方的權(quán)利：依法解除合同并要求賠償；4.6.4買(mǎi)受方的義務(wù)：按合同約定支付款項(xiàng)。4.7地基的交付和驗(yàn)收4.7.1地基的交付：出賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)交付地基；4.7.2地基的驗(yàn)收：買(mǎi)受方在收到地基后應(yīng)在約定的期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.8地基使用范圍和限制4.8.1地基的使用范圍：僅限于合同約定的用途；4.8.2地基的限制：禁止買(mǎi)賣(mài)雙方以外的第三方使用。4.9買(mǎi)賣(mài)雙方的資金支付和結(jié)算4.9.1支付方式：買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付款項(xiàng)；4.9.2結(jié)算方式：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行結(jié)算。4.10違約責(zé)任和賠償4.10.1違約金的計(jì)算：違約金按照合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失的30%；4.10.2損害賠償：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失；4.10.3賠償金的支付：賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。4.11合同解除的條件和程序4.11.1合同解除的條件：出現(xiàn)合同約定的解除情形，如一方嚴(yán)重違約、一方無(wú)法履行合同等；4.11.2合同解除的程序：一方提出解除合同的通知，另一方收到通知后應(yīng)在15日內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除。4.12爭(zhēng)議解決方式4.12.1爭(zhēng)議解決方式：由雙方協(xié)商解決；4.12.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。4.13合同的變更和解除4.13.1合同的變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；4.13.2合同的解除：按照本合同約定的條件和程序解除合同。4.14合同的終止和生效日期4.14.1合同的終止：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法定事由出現(xiàn)等情形下，合同終止；4.14.2合同的生效日期：自雙方簽字或者蓋章之日起生效。5.1買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息5.1.1出賣(mài)方：姓名（名稱(chēng)）、性別、身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、住所地（住所）；5.1.2買(mǎi)受方：姓名（名稱(chēng)）、性別、身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、住所地（住所）；5.1.3出賣(mài)方和買(mǎi)受方的聯(lián)系方式。5.2地基的基本情況5.2.1地基的所在地：具體位置、面積；5.2.2地基的性質(zhì)：是否為宅基地、建設(shè)用地等；5.2.3地基的現(xiàn)狀：是否已經(jīng)平整、是否已經(jīng)具備建設(shè)條件。5.3合同的簽訂和生效5.3.1合同的簽訂：出賣(mài)方和買(mǎi)受方在本合同上簽字或者蓋章，合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；5.3.2合同的生效：合同依法生效，任何一方不得擅自變更或者解除。5.4地基買(mǎi)賣(mài)合同的無(wú)效情形5.4.1出賣(mài)方未取得地基所有權(quán)或者使用權(quán)；5.4.2出賣(mài)方以欺詐手段訂立合同，損害買(mǎi)受方利益；5.4.3買(mǎi)賣(mài)雙方違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；5.4.4地基存在嚴(yán)重瑕疵，影響地基的使用和買(mǎi)賣(mài)。5.5無(wú)效合同的法律后果5.5.1無(wú)效合同自始無(wú)效，不產(chǎn)生法律約束力；5.5.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)返還因合同取得的財(cái)產(chǎn)；5.5.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.6買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)5.6.1出賣(mài)方的權(quán)利：要求買(mǎi)受方按合同約定支付款項(xiàng)；5.6.2出賣(mài)方的義務(wù)：交付符合合同約定的地基；5.6.3買(mǎi)受方的權(quán)利：依法解除合同并要求賠償；5.6.4買(mǎi)受方的義務(wù)：按合同約定支付款項(xiàng)。5.7地基的交付和驗(yàn)收5.7.1地基的交付：出賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)交付地基；5.7.2地基的驗(yàn)收：買(mǎi)受方在收到地基后應(yīng)在約定的期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.8地基使用范圍和限制5.8.1地基的使用范圍：僅限于合同約定的用途；5.8.2地基的限制：禁止買(mǎi)賣(mài)雙方以外的第三方使用。5.9買(mǎi)賣(mài)雙方的資金支付和結(jié)算5.9.1支付方式：買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付款項(xiàng)；5.9.2結(jié)算方式：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行結(jié)算。5.10違約責(zé)任和賠償5.10.1違約金的計(jì)算：違約金按照合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失的30%；5.10.2損害賠償：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失；5.10.3賠償金的支付：賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。5.11合同解除的條件和程序5.11.1合同解除的條件：出現(xiàn)合同約定的解除情形，如一方嚴(yán)重違約、一方無(wú)法履行合同等；5.11.2合同解除的程序：一方提出解除合同的通知，另一方收到通知后應(yīng)在15日內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除。5.12爭(zhēng)議解決方式5.12.1爭(zhēng)議解決方式：由雙方協(xié)商解決；5.12.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。5.13合同的變更和解除5.13.1合同的變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；5.13.2合同的解除：按照本合同約定的條件和程序解除合同。5.14合同的終止和生效日期5.14.1合同的終止：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法定事由出現(xiàn)等情形下，合同終止；5.14.2合同的生效日期：自雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.1買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息6.1.1出賣(mài)方：姓名（名稱(chēng)）、性別、身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、住所地（住所）；6.1.2買(mǎi)受方：姓名（名稱(chēng)）、性別、身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、住所地（住所）；6.1.3出賣(mài)方和買(mǎi)受方的聯(lián)系方式。6.2地基的基本情況6.2.1地基的所在地：具體位置、面積；6.2.2地基的性質(zhì)：是否為宅基地、建設(shè)用地等；6.2.3地基的現(xiàn)狀：是否已經(jīng)平整、是否已經(jīng)具備建設(shè)條件。6.3合同的簽訂和生效6.3.1合同的簽訂：出賣(mài)方和買(mǎi)受方在本合同上簽字或者蓋章，合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；6.3.2合同的生效：合同依法生效，任何一方不得擅自變更或者解除。6.4地基買(mǎi)賣(mài)合同的無(wú)效情形6.4.1出賣(mài)方未取得地基所有權(quán)或者使用權(quán)；6.4.2出賣(mài)方以欺詐手段訂立合同，損害買(mǎi)受方利益；6.4.3買(mǎi)賣(mài)雙方違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；6.4.4地基存在嚴(yán)重瑕疵，影響地基的使用和買(mǎi)賣(mài)。6.5無(wú)效合同的法律后果6.5.1無(wú)效合同自始無(wú)效，不產(chǎn)生法律約束力；6.5.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)返還因合同取得的財(cái)產(chǎn)；6.5.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.6買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)6.6.1出賣(mài)方的權(quán)利：要求買(mǎi)受方按合同約定支付款項(xiàng)；6.6.2出賣(mài)方的義務(wù)：交付符合合同約定的地基；6.6.3買(mǎi)受方的權(quán)利：依法解除合同并要求賠償；6.6.4買(mǎi)受方的義務(wù)：按合同約定支付款項(xiàng)。6.7地基的交付和驗(yàn)收6.7.1地基的交付：出賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)交付地基；6.7.2地基的驗(yàn)收：買(mǎi)受方在收到地基后應(yīng)在約定的期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.8地基使用范圍和限制6.8.1地基的使用范圍：僅限于合同約定的用途；6.8.2地基的限制：禁止買(mǎi)賣(mài)雙方以外的第三方使用。6.9買(mǎi)賣(mài)雙方的資金支付和結(jié)算6.9.1支付方式：買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付款項(xiàng)；6.9.2結(jié)算方式：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行結(jié)算。6.10違約責(zé)任和賠償6.10.1違約金的計(jì)算：違約金按照合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失的30%；6.10.2損害賠償：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失；6.10.3賠償金的支付：賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。6.11合同解除的條件和程序6.11.1合同解除的條件：出現(xiàn)合同約定的解除情形，如一方嚴(yán)重違約、一方無(wú)法履行合同等；6.11.2合同解除的程序：一方提出解除合同的通知，另一方收到通知后應(yīng)在15日內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除。6.12爭(zhēng)議解決方式6.12.1爭(zhēng)議解決方式：由雙方協(xié)商解決；6.12.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。6.13合同的變更和解除6.13.1合同的變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；6.13.2合同的解除：按照本合同約定的條件和程序解除合同。6.14合同的終止和生效日期6.14.1合同的終止：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法定事由出現(xiàn)等情形下，合同終止；6.14.2合同的生效日期：自雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.1買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息7.1.1出賣(mài)方：姓名（名稱(chēng)）、性別、身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、住所地（住所）；7.1.2買(mǎi)受方：姓名（名稱(chēng)）、性別、身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、住所地（住所）；7.1.3出賣(mài)方和買(mǎi)受方的聯(lián)系方式。7.2地基的基本情況7.2.1地基的所在地：具體位置、面積；7.2.2地基的性質(zhì)：是否為宅基地、建設(shè)用地等；7.2.3地基的現(xiàn)狀：是否已經(jīng)平整、是否已經(jīng)具備建設(shè)條件。7.3合同的簽訂和生效7.3.1合同的簽訂：出賣(mài)方和買(mǎi)受方在本合同上簽字或者蓋章，合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；7.3.2合同的生效：合同依法生效，任何一方不得擅自變更或者解除。7.4地基買(mǎi)賣(mài)合同的無(wú)效情形7.4.1出賣(mài)方未取得地基所有權(quán)或者使用權(quán)；7.4.2出賣(mài)方以欺詐手段訂立合同，損害買(mǎi)受方利益；7.4第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：提供信息匹配、促成交易、協(xié)助合同簽訂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.2評(píng)估方：對(duì)地基的權(quán)屬、價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.3擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他擔(dān)保機(jī)構(gòu)；1.2.4咨詢方：為甲乙雙方提供法律、技術(shù)、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的專(zhuān)業(yè)人士或機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；2.2.2第三方提供服務(wù)的專(zhuān)業(yè)程度和風(fēng)險(xiǎn)；2.2.3第三方介入合同關(guān)系的必要性和緊迫性；2.2.4甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的合理預(yù)期。2.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其承諾或約定的賠償金額。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議；3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失和責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入程序：4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入合同關(guān)系；4.1.2第三方與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。4.2第三方介入的終止：4.2.1合同履行完畢，第三方介入?yún)f(xié)議自動(dòng)終止；4.2.2第三方或甲乙任何一方提出終止第三方介入?yún)f(xié)議，并經(jīng)另一方同意，協(xié)議終止；4.2.3因不可抗力或其他法定事由導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，協(xié)議終止。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入合同關(guān)系后，其職責(zé)僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為平等主體，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.2.2第三方與地基買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)系：第三方介入地基買(mǎi)賣(mài)合同，是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，其行為不影響地基買(mǎi)賣(mài)合同的效力；5.2.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得相互干涉。6.第三方介入?yún)f(xié)議的生效6.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效；6.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響地基買(mǎi)賣(mài)合同的效力。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容；7.1.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議，自雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)按照協(xié)議約定的條件和程序進(jìn)行；7.2.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：地基權(quán)屬證明文件1.1要求：提供地基所有權(quán)或使用權(quán)的證明文件，如土地證、土地使用權(quán)證等；1.2說(shuō)明：證明地基的權(quán)屬合法，確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。2.附件二：地基現(xiàn)狀照片1.1要求：提供地基現(xiàn)狀的照片，包括地基的平整度、周邊環(huán)境等；1.2說(shuō)明：作為地基現(xiàn)狀的直觀證據(jù)，便于雙方了解地基實(shí)際情況。3.附件三：地基買(mǎi)賣(mài)合同1.1要求：合同應(yīng)詳細(xì)約定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；1.2說(shuō)明：作為合同履行的重要依據(jù)，確保合同條款明確、具體。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議1.1要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；1.2說(shuō)明：作為第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)，確保各方權(quán)益得到保障。5.附件五：支付憑證1.1要求：提供支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等；1.2說(shuō)明：作為支付款項(xiàng)的證明，便于雙方核對(duì)款項(xiàng)支付情況。6.附件六：違約行為證明1.1要求：提供違約行為的證明材料，如書(shū)面通知、錄音、錄像等；1.2說(shuō)明：作為違約行為認(rèn)定的依據(jù)，便于雙方追究違約責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議1.1要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序；1.2說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方未按合同約定交付地基；1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)；1.3出賣(mài)方或買(mǎi)受方違反合同約定的使用范圍和限制；1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)方未按合同約定交付地基，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失；2.2買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.3違反合同約定的使用范圍和限制，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失；2.5違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)方未按合同約定交付地基，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，出賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)受方因延誤造成的損失，包括但不限于工期延誤、材料損失等；3.2買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付違約金，同時(shí)賠償因違約行為給出賣(mài)方造成的損失；3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于合同解除、經(jīng)濟(jì)損失等。農(nóng)村地基買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本情況1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息2.地基基本情況2.1地基位置2.2地基面積2.3地基性質(zhì)2.4地基權(quán)屬證明3.合同標(biāo)的物3.1地基權(quán)利3.2地基使用范圍3.3地基附屬設(shè)施4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付期限4.3支付方式4.4逾期付款責(zé)任5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2地基交付日期5.3合同終止日期6.合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除6.2法定解除6.3違約解除7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1地基權(quán)屬證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本情況1.1出賣(mài)人基本信息（1）姓名或名稱(chēng)：（2）住所地：（3）法定代表人或負(fù)責(zé)人：（4）聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人基本信息（1）姓名或名稱(chēng)：（2）住所地：（3）法定代表人或負(fù)責(zé)人：（4）聯(lián)系方式：2.地基基本情況2.1地基位置（1）具體地址：（2）地理位置：2.2地基面積（1）總面積：（2）分?jǐn)偯娣e（如有）：2.3地基性質(zhì)（1）土地使用權(quán)類(lèi)型：（2）使用權(quán)期限：2.4地基權(quán)屬證明（1）權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：（2）權(quán)屬證書(shū)名稱(chēng)：（3）權(quán)屬證書(shū)領(lǐng)取日期：3.合同標(biāo)的物3.1地基權(quán)利（1）使用權(quán)：（2）收益權(quán)：3.2地基使用范圍（1）建設(shè)用途：（2）禁止用途：3.3地基附屬設(shè)施（1）設(shè)施清單：（2）設(shè)施權(quán)屬：4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格（1）總價(jià)：（2）單價(jià)：4.2支付期限（1）首付比例及金額：（2）尾款支付期限：4.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：（2）現(xiàn)金支付：4.4逾期付款責(zé)任（1）逾期利息計(jì)算方式：（2）逾期違約金比例：5.合同履行期限5.1合同生效日期（1）合同簽署日期：（2）合同生效日期：5.2地基交付日期（1）交付日期：（2）交付方式：5.3合同終止日期（1）合同終止條件：（2）合同終止日期：6.合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除（1）協(xié)商解除條件：（2）協(xié)商解除程序：6.2法定解除（1）法定解除條件：（2）法定解除程序：6.3違約解除（1）違約解除條件：（2）違約解除程序：7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任（1）未按期交付地基：（2）地基存在權(quán)屬瑕疵：（3）地基不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任（1）未按期支付款項(xiàng)：（2）違反地基使用規(guī)定：（3）未按約定完成地基建設(shè)：8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限自一方提出協(xié)商之日起，不超過(guò)30日；（3）協(xié)商不成，則進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。8.2仲裁解決（1）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；（3）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.3訴訟解決（1）如協(xié)商和仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟；（2）訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極應(yīng)訴，并配合法院調(diào)查取證；（3）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同變更與解除9.1合同變更（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）合同變更不影響已履行部分的效力。9.2合同解除（1）如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可通知對(duì)方解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和地基權(quán)益；（3）合同解除不影響已履行部分的效力。10.合同生效與備案10.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；（2）合同生效前，買(mǎi)受人應(yīng)支付首付款；（3）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2合同備案（1）合同生效后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)；（2）備案手續(xù)完成后，合同正式生效。11.合同附件11.1地基權(quán)屬證明文件（1）土地使用權(quán)證；（2）房屋所有權(quán)證；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明。11.2其他相關(guān)文件（1）雙方身份證復(fù)印件；（2）雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。12.合同簽署12.1簽署日期（1）合同簽署日期為雙方協(xié)商一致確定的日期；（2）簽署日期應(yīng)不遲于合同生效日期。12.2簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)為雙方協(xié)商一致確定的地點(diǎn)；（2）簽署地點(diǎn)應(yīng)便于雙方簽署和見(jiàn)證。12.3簽署人員（1）出賣(mài)人代表：姓名、職務(wù)、簽字；（2）買(mǎi)受人代表：姓名、職務(wù)、簽字；（3）見(jiàn)證人：姓名、職務(wù)、簽字。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)（1）合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力；（2）如需增加合同份數(shù)，雙方另行協(xié)商確定。13.2合同效力（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，參與合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1中介方：為甲乙雙方提供交易媒介、信息傳遞或促成交易的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；2.1.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保合同按約定執(zhí)行的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；2.1.3評(píng)估方：對(duì)地基價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；2.1.4法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定和本合同，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和本合同，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；5.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；5.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不適用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任；6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)；6.3第三方與其他方（如監(jiān)理方、評(píng)估方等）的關(guān)系由各自協(xié)議或合同約定。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，繼續(xù)履行各自義務(wù)；7.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和本合同，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；7.3如第三方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.第三方介入后的合同變更與解除9.1第三方介入后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件由甲乙雙方和第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；10.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定和本合同，處理剩余款項(xiàng)和地基權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地基權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)證：詳細(xì)記錄土地使用權(quán)的權(quán)屬、面積、期限等信息。房屋所有權(quán)證：詳細(xì)記錄房屋所有權(quán)的權(quán)屬、面積、用途等信息。其他相關(guān)權(quán)屬證明：如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、集體土地使用權(quán)證等。2.雙方身份證復(fù)印件出賣(mài)人身份證復(fù)印件：用于證明出賣(mài)人的身份。買(mǎi)受人身份證復(fù)印件：用于證明買(mǎi)受人的身份。3.雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明法定代表人身份證明：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人任命書(shū)等。負(fù)責(zé)人身份證明：如法定代表人授權(quán)委托書(shū)、負(fù)責(zé)人身份證明等。4.合同附件第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。地基評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估方出具的地基價(jià)值、市場(chǎng)行情等評(píng)估結(jié)果。監(jiān)理報(bào)告：由監(jiān)理方出具的合同履行情況監(jiān)督報(bào)告。法律意見(jiàn)書(shū)：由法律顧問(wèn)出具的法律咨詢意見(jiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按期交付地基責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金比例為合同總價(jià)的1%。示例：合同約定交付日期為2023年3月1日，若出賣(mài)人未在約定日期前交付地基，則應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金1000元。1.2地基存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。示例：若地基存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法使用地基，出賣(mài)人應(yīng)賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按期支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期利息，逾期利息比例為銀行同期貸款利率。示例：若買(mǎi)受人未按期支付首付款，則應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期利息。2.2違反地基使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)地基原狀，賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。示例：若買(mǎi)受人將地基用于非法用途，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人恢復(fù)地基原狀，并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為合同總價(jià)的一定比例。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)支付甲乙雙方違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。農(nóng)村地基買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同無(wú)效的情形概述3.違反法律、法規(guī)的情形3.1違反土地管理法律、法規(guī)3.2違反土地征收、征用法律、法規(guī)3.3違反土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓法律、法規(guī)4.違反合同約定的情形4.1違反合同標(biāo)的物約定4.2違反合同價(jià)格約定4.3違反合同交付期限約定4.4違反合同付款方式約定5.欺詐、脅迫的情形5.1欺詐行為5.2脅迫行為6.違反國(guó)家政策、規(guī)劃的情形6.1違反土地利用總體規(guī)劃6.2違反土地用途管制6.3違反國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策7.侵害他人合法權(quán)益的情形7.1侵犯他人土地使用權(quán)7.2侵犯他人相鄰權(quán)7.3侵犯他人合法權(quán)益的其他情形8.違反合同程序的情形8.1未履行合同簽訂程序8.2未履行合同備案手續(xù)8.3未履行合同公示義務(wù)9.未能履行合同義務(wù)的情形9.1未按時(shí)交付土地9.2未按時(shí)支付款項(xiàng)9.3未履行合同約定的其他義務(wù)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式概述10.2仲裁10.3民事訴訟11.合同解除條件11.1合同解除條件概述11.2違反合同解除條件的情形12.合同終止條件12.1合同終止條件概述12.2合同終止條件的具體情形13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述13.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式14.合同的生效、變更、解除和終止14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指的“農(nóng)村地基買(mǎi)賣(mài)合同”是指買(mǎi)賣(mài)雙方就農(nóng)村集體土地上地基的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致意見(jiàn)，明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?.2.1“農(nóng)村集體土地”指依法屬于農(nóng)村集體所有的土地；1.2.2“地基”指用于建造房屋或其他建筑物的土地部分；1.2.3“買(mǎi)賣(mài)雙方”指合同的賣(mài)方和買(mǎi)方。2.合同無(wú)效的情形概述2.1合同無(wú)效的情形包括但不限于違反法律法規(guī)、違反合同約定、欺詐、脅迫等。3.違反法律、法規(guī)的情形3.1違反土地管理法律、法規(guī)：買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)，如違反了《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)效。3.2違反土地征收、征用法律、法規(guī)：買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)，如涉及土地征收、征用，未依法取得相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)效。3.3違反土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓法律、法規(guī)：買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)，如違反了《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)效。4.違反合同約定的情形4.1違反合同標(biāo)的物約定：買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)，如標(biāo)的物與合同約定不符，導(dǎo)致合同無(wú)效。4.2違反合同價(jià)格約定：買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)，如未按合同約定的價(jià)格成交，導(dǎo)致合同無(wú)效。4.3違反合同交付期限約定：買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)，如未按合同約定的交付期限完成交付，導(dǎo)致合同無(wú)效。4.4違反合同付款方式約定：買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)，如未按合同約定的付款方式支付款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)效。5.欺詐、脅迫的情形5.1欺詐行為：賣(mài)方在簽訂合同時(shí)，隱瞞標(biāo)的物的真實(shí)情況，或提供虛假證明文件，使買(mǎi)方陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而簽訂合同，導(dǎo)致合同無(wú)效。5.2脅迫行為：賣(mài)方在簽訂合同時(shí)，以暴力、威脅手段迫使買(mǎi)方簽訂合同，導(dǎo)致合同無(wú)效。6.違反國(guó)家政策、規(guī)劃的情形6.1違反土地利用總體規(guī)劃：買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)，如違反了土地利用總體規(guī)劃，導(dǎo)致合同無(wú)效。6.2違反土地用途管制：買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)，如違反了土地用途管制規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)效。6.3違反國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策：買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)，如違反了國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，導(dǎo)致合同無(wú)效。7.侵害他人合法權(quán)益的情形7.1侵犯他人土地使用權(quán)：買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)，如侵犯了他人的土地使用權(quán)，導(dǎo)致合同無(wú)效。7.2侵犯他人相鄰權(quán)：買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)，如侵犯了他人的相鄰權(quán)，導(dǎo)致合同無(wú)效。7.3侵犯他人合法權(quán)益的其他情形：買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)，如侵犯了他人合法權(quán)益的其他情形，導(dǎo)致合同無(wú)效。8.違反合同程序的情形8.1未履行合同簽訂程序：買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)，未按照法律規(guī)定或合同約定的程序進(jìn)行，如未進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、未簽訂書(shū)面合同等，導(dǎo)致合同無(wú)效。8.2未履行合同備案手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)，未按規(guī)定向相關(guān)部門(mén)備案，導(dǎo)致合同無(wú)效。8.3未履行合同公示義務(wù)：買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)，未按照法律規(guī)定進(jìn)行公示，導(dǎo)致合同無(wú)效。9.未能履行合同義務(wù)的情形9.1未按時(shí)交付土地：賣(mài)方未能在合同約定的期限內(nèi)交付土地，導(dǎo)致合同無(wú)效。9.2未按時(shí)支付款項(xiàng)：買(mǎi)方未能在合同約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)效。9.3違反合同約定的其他義務(wù)：買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的其他義務(wù)未能履行，導(dǎo)致合同無(wú)效。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式概述：合同爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2仲裁：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3民事訴訟：如爭(zhēng)議未能通過(guò)仲裁解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除條件概述：合同解除條件包括法定解除條件和約定解除條件。11.2違反合同解除條件的情形：任何一方違反合同約定的解除條件，導(dǎo)致合同解除。12.合同終止條件12.1合同終止條件概述：合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。12.2合同終止條件的具體情形：如合同因履行完畢、解除或期限屆滿等原因終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述：違約責(zé)任是指合同一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約責(zé)任承擔(dān)方式包括賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行等。14.合同的生效、變更、解除和終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更：合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同解除：合同的解除必須按照法定或約定的解除條件進(jìn)行，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.4合同終止：合同的終止應(yīng)按照法定或約定的終止條件進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：本合同所指的第三方，是指在合同簽訂、履行或解除過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂前的盡職調(diào)查、合同履行過(guò)程中的監(jiān)督管理、合同履行后的評(píng)估與驗(yàn)收、爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解或仲裁等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。16.2程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的意向。16