20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房授權書怎么填寫本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3賣方信息1.4買方信息1.5房屋信息2.授權事項2.1賣方授權買方進行房產交易2.2授權范圍及限制2.3授權期限3.房屋產權狀況3.1房屋產權歸屬3.2房屋所有權證3.3房屋登記情況3.4房屋抵押情況4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款條件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收流程6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3違約金計算方式6.4違約糾紛解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.其他約定8.1不可抗力條款8.2合同生效條件8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.合同附件9.1房屋產權證復印件9.2房屋測繪圖9.3其他相關證明材料10.合同份數10.1合同正本份數10.2合同副本份數11.合同簽訂地點12.合同簽訂人簽字或蓋章13.合同見證人簽字或蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3賣方信息：1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號碼：_______1.3.3聯系電話：_______1.4買方信息：1.4.1姓名：_______1.4.2身份證號碼：_______1.4.3聯系電話：_______1.5房屋信息：1.5.1房屋坐落地址：_______1.5.2房屋產權證號：_______1.5.3房屋面積：_______平方米1.5.4房屋用途：_______2.授權事項2.1賣方授權買方進行房產交易，包括但不限于簽訂購房合同、辦理房產過戶手續(xù)等。2.2授權范圍及限制：2.2.1賣方授權買方在合同規(guī)定的價格范圍內進行房產交易。2.2.2賣方授權買方不得將授權轉讓給第三方。2.3授權期限：自合同簽訂之日起_______天。3.房屋產權狀況3.1房屋產權歸屬賣方，賣方保證房屋所有權清晰無爭議。3.2房屋所有權證號為_______，賣方已提交房屋所有權證復印件。3.3房屋登記情況：房屋已登記在賣方名下，無查封、抵押等限制。3.4房屋抵押情況：房屋未設立抵押，賣方保證在交易過程中解除所有抵押。4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格為_______元。4.2付款方式：4.2.1買方應在合同簽訂后_______個工作日內支付定金_______元。4.2.2買方應在_______前支付剩余房款_______元。4.3付款時間節(jié)點：4.3.1定金支付時間：合同簽訂后_______個工作日內。4.3.2剩余房款支付時間：房屋交付前_______個工作日內。4.4付款條件：買方在支付房款時需提供支付憑證。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______5.2房屋交付條件：5.2.1房屋已辦理好過戶手續(xù)。5.2.2房屋設施設備齊全，符合合同約定。5.3房屋驗收標準：5.3.1房屋結構安全，無質量問題。5.3.2房屋內部設施設備完好，無損壞。5.4驗收流程：5.4.1雙方在房屋交付前共同進行驗收。5.4.2驗收合格后，買方應在_______日內簽署驗收合格證明。6.違約責任6.1賣方違約責任：6.1.1賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付_______元違約金。6.1.2賣方提供的房屋存在質量問題，應負責修復或賠償買方損失。6.2買方違約責任：6.2.1買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付_______元違約金。6.2.2買方在房屋交付后擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應責任。6.3違約金計算方式：按每日_______元計算。6.4違約糾紛解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費用由敗訴方承擔。9.其他約定9.1不可抗力條款：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，合同可相應延期履行。9.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2一方違約，另一方有權解除合同。9.3.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。9.4合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。10.合同附件10.1房屋產權證復印件：_______10.2房屋測繪圖：_______10.3其他相關證明材料：_______11.合同份數11.1合同正本份數：_______份，雙方各執(zhí)_______份。11.2合同副本份數：_______份，作為存檔或備案使用。12.合同簽訂地點：_______13.合同簽訂人簽字或蓋章13.1賣方簽字或蓋章：_______13.2買方簽字或蓋章：_______14.合同見證人簽字或蓋章14.1見證人一：_______14.2見證人二：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等，其在合同中扮演的角色和提供的服務內容如下：15.1.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行房產交易，提供市場信息、交易撮合、合同起草等服務。15.1.3律師事務所：提供法律咨詢、合同審查、糾紛調解等服務。15.1.4監(jiān)理公司：對房屋裝修、施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額為_______元，超過部分由甲乙雙方自行承擔。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方承擔連帶責任。15.3.2第三方超出服務范圍的行為，由第三方自行承擔責任。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利和義務。16.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務職責。17.2第三方有權根據甲乙雙方的需求，調整其服務內容和方式。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方變更與退出19.1甲乙雙方有權根據實際情況，變更或退出第三方。19.2變更或退出第三方時，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。20.第三方介入費用20.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合同約定承擔。20.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權人姓名、房屋地址、產權證號等信息。說明：用于證明房屋產權歸屬及房屋現狀。2.房屋測繪圖要求：準確、完整，包含房屋面積、結構等信息。說明：用于確定房屋面積及結構，為交易提供依據。3.房屋買賣合同要求：內容完整、條款明確，包括房屋信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：是雙方簽訂的具有法律效力的文件。4.付款憑證要求：真實、有效，證明付款行為。說明：用于證明買方已按照約定支付房款。5.房屋驗收合格證明要求：真實、有效，證明房屋已通過驗收。說明：用于證明房屋交付條件符合約定。6.不可抗力證明要求：真實、有效，證明發(fā)生了不可抗力事件。說明：用于證明合同無法履行的原因。7.違約金支付憑證要求：真實、有效，證明已支付違約金。說明：用于證明違約方已履行違約金支付義務。8.第三方介入協(xié)議要求：內容完整、條款明確，包括第三方服務內容、費用、責任等。說明：用于明確第三方在合同中的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。賣方提供的房屋存在質量問題。賣方違反合同約定的其他義務。責任認定標準：賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付_______元違約金。賣方提供的房屋存在質量問題，應負責修復或賠償買方損失。2.買方違約行為：買方未按約定時間支付房款。買方在房屋交付后擅自改變房屋結構或用途。買方違反合同約定的其他義務。責任認定標準：買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付_______元違約金。買方在房屋交付后擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應責任。3.第三方違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方違反合同約定的其他義務。責任認定標準：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務，應承擔相應的賠償責任。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應承擔相應的法律責任。賣房授權書怎么填寫1本合同目錄一覽1.賣房授權書的基本信息1.1賣房授權書的定義1.2賣房授權書的作用1.3賣房授權書的法律效力2.賣房授權書的填寫要求2.1賣房授權書的格式2.2賣房授權書的內容2.3賣房授權書的簽字蓋章3.賣房授權書的填寫內容3.1房產基本信息3.2賣房人信息3.3授權人信息3.4授權事項3.5授權期限3.6特別授權事項4.賣房授權書的生效條件4.1賣房人真實意愿4.2授權人真實意愿4.3授權書簽字蓋章齊全5.賣房授權書的變更與撤銷5.1賣房授權書的變更5.2賣房授權書的撤銷5.3變更與撤銷的生效條件6.賣房授權書的保管與使用6.1賣房授權書的保管6.2賣房授權書的使用6.3使用過程中的注意事項7.賣房授權書的相關法律風險7.1法律風險概述7.2賣房人風險7.3授權人風險7.4法律風險的防范措施8.賣房授權書的法律適用8.1法律適用原則8.2相關法律法規(guī)8.3法律適用爭議的處理9.賣房授權書的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.賣房授權書的終止10.1賣房授權書的終止條件10.2賣房授權書的終止程序10.3終止后的法律后果11.賣房授權書的附件11.1附件的定義11.2附件的內容11.3附件的法律效力12.賣房授權書的簽署日期12.1簽署日期的重要性12.2簽署日期的確定12.3簽署日期的變更13.賣房授權書的簽署地點13.1簽署地點的選擇13.2簽署地點的變更13.3簽署地點的法律效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.賣房授權書的基本信息1.1賣房授權書的定義本賣房授權書是指賣房人為了將房屋出售給他人，授權他人代為辦理房屋買賣相關手續(xù)的書面文件。1.2賣房授權書的作用賣房授權書是賣房人將房屋出售給他人時，授權他人代為辦理房屋買賣相關手續(xù)的法律依據。1.3賣房授權書的法律效力賣房授權書在賣房人、授權人及買受人之間具有法律效力，賣房人應當遵守授權書中的約定。2.賣房授權書的填寫要求2.1賣房授權書的格式2.2賣房授權書的內容賣房授權書的內容應當包括房屋的基本信息、賣房人及授權人的基本信息、授權事項的具體描述、授權期限、特別授權事項等。2.3賣房授權書的簽字蓋章賣房授權書應當由賣房人及授權人簽字或蓋章，以證明其真實意愿和授權行為。3.賣房授權書的填寫內容3.1房產基本信息包括房屋的坐落地點、房屋結構、建筑面積、產權證號等。3.2賣房人信息包括賣房人的姓名、身份證號碼、聯系方式等。3.3授權人信息包括授權人的姓名、身份證號碼、聯系方式等。3.4授權事項包括授權人代為辦理房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶登記、稅費繳納等事項。3.5授權期限授權期限應當明確，包括起始日期和終止日期。3.6特別授權事項如賣房人希望授權人在特定情況下行使權利，應當在授權書中明確列出。4.賣房授權書的生效條件4.1賣房人真實意愿賣房人應當是在真實意愿下簽署賣房授權書。4.2授權人真實意愿授權人應當是在真實意愿下接受授權并簽署賣房授權書。4.3授權書簽字蓋章齊全賣房授權書應當由賣房人及授權人簽字或蓋章，并經公證機關公證。5.賣房授權書的變更與撤銷5.1賣房授權書的變更如賣房人需要變更授權事項或授權期限，應當書面通知授權人，并重新簽署賣房授權書。5.2賣房授權書的撤銷賣房人有權隨時撤銷賣房授權書，但應當提前通知授權人。5.3變更與撤銷的生效條件賣房授權書的變更或撤銷自賣房人通知授權人之日起生效。6.賣房授權書的保管與使用6.1賣房授權書的保管賣房授權書應當由賣房人妥善保管，防止丟失或泄露。6.2賣房授權書的使用授權人應當按照賣房授權書中的約定，合法、合規(guī)地使用授權書。6.3使用過程中的注意事項授權人在使用賣房授權書時，應當遵守法律法規(guī)，不得損害賣房人的合法權益。8.賣房授權書的法律適用8.1法律適用原則本賣房授權書適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。8.2相關法律法規(guī)賣房授權書的簽訂、履行、變更、解除、終止等行為，應遵循《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定。8.3法律適用爭議的處理如賣房授權書在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.賣房授權書的爭議解決9.1爭議解決方式賣房授權書的爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構包括但不限于仲裁委員會、人民法院等。9.3爭議解決程序爭議解決程序應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行，包括但不限于立案、審理、判決或仲裁裁決等。10.賣房授權書的終止10.1賣房授權書的終止條件賣房授權書的終止條件包括授權期限屆滿、授權事項完成、賣房人撤銷授權、授權人放棄授權等。10.2賣房授權書的終止程序賣房授權書的終止程序應包括通知對方、辦理相關手續(xù)、清理債權債務等。10.3終止后的法律后果賣房授權書終止后，授權人應當立即停止授權事項的辦理，賣房人應當依法承擔相應的法律責任。11.賣房授權書的附件11.1附件的定義附件是指與本賣房授權書相關聯的文件、證明材料等。11.2附件的內容附件內容包括但不限于房屋產權證明、賣房人身份證明、授權人身份證明等。11.3附件的法律效力附件與本賣房授權書具有同等法律效力。12.賣房授權書的簽署日期12.1簽署日期的重要性簽署日期是賣房授權書生效的重要標志。12.2簽署日期的確定簽署日期應當是賣房人、授權人協(xié)商一致確定的日期。12.3簽署日期的變更如需變更簽署日期，賣房人、授權人應當協(xié)商一致，并書面通知對方。13.賣房授權書的簽署地點13.1簽署地點的選擇簽署地點應當是賣房人、授權人協(xié)商一致選擇的地點。13.2簽署地點的變更如需變更簽署地點，賣房人、授權人應當協(xié)商一致，并書面通知對方。13.3簽署地點的法律效力簽署地點的法律效力按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1不可抗力如因不可抗力導致賣房授權書無法履行，賣房人、授權人應相互理解，并協(xié)商解決。14.2通知本賣房授權書的相關通知，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式送達對方。14.3合同的變更本賣房授權書的任何變更，必須以書面形式并由賣房人、授權人雙方共同簽署。14.4合同的解除本賣房授權書在履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。14.5爭議解決本賣房授權書履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.6本合同一式兩份，賣房人、授權人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念第三方是指在賣房授權書中，除賣房人、授權人以外的，參與賣房授權書相關事宜的獨立主體，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方的定義第三方是指根據賣房人、授權人的委托或法律規(guī)定，參與賣房授權書簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)的獨立主體。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任1.依法履行職責，確保賣房授權書相關事宜的合法性；2.對賣房人、授權人提供的信息保密；3.對賣房授權書相關事宜中涉及到的個人信息進行保護；4.對因第三方自身原因導致的賣房授權書無法履行承擔相應的法律責任。16.2第三方的權利1.要求賣房人、授權人提供必要的協(xié)助；2.要求賣房人、授權人按照約定支付相關費用；3.在賣房授權書履行過程中，有權提出合理意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與賣房人的關系第三方與賣房人的關系是基于賣房授權書產生的委托關系，賣房人應按照約定支付第三方提供服務的費用。17.2第三方與授權人的關系第三方與授權人的關系是基于賣房授權書產生的委托關系，授權人應按照約定支付第三方提供服務的費用。17.3第三方與買受人之間的關系第三方與買受人之間的關系是基于賣房授權書產生的中介關系，第三方應協(xié)助賣房人、授權人與買受人達成交易。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入的同意賣房人、授權人在賣房授權書中明確同意第三方介入，并約定第三方介入的具體事項。18.2第三方介入的流程第三方介入的流程包括：1.賣房人、授權人與第三方簽訂服務合同；2.第三方按照賣房授權書和約定履行職責；3.賣房人、授權人按照約定支付第三方服務費用。19.第三方的責任限額19.1責任限額的定義責任限額是指第三方在賣房授權書履行過程中，因自身原因導致的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額的約定1.責任限額的具體金額；2.責任限額的計算方式；3.責任限額的適用范圍。19.3責任限額的調整如因法律法規(guī)的變動或其他原因，導致責任限額需要調整，賣房人、授權人與第三方應當協(xié)商一致，并書面通知對方。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的終止條件包括：1.賣房授權書履行完畢；2.賣房人、授權人單方面解除第三方介入；3.第三方因自身原因終止介入。20.2終止程序第三方介入的終止程序包括：1.賣房人、授權人與第三方協(xié)商一致；2.書面通知對方；3.清理債權債務。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。21.2爭議解決機構爭議解決機構包括但不限于仲裁委員會、人民法院等。21.3爭議解決程序爭議解決程序應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行，包括但不限于立案、審理、判決或仲裁裁決等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明要求：提供房屋的產權證原件或復印件，證明房屋的產權歸屬。說明：用于確認賣房人擁有房屋的合法產權。2.賣房人身份證明要求：提供賣房人的身份證原件或復印件，證明賣房人的身份信息。說明：用于確認賣房人的真實身份。3.授權人身份證明要求：提供授權人的身份證原件或復印件，證明授權人的身份信息。說明：用于確認授權人的真實身份。4.賣房授權書要求：提供賣房授權書的原件或復印件，證明授權關系的存在。說明：賣房授權書的正式文件，用于授權他人代為辦理房屋買賣手續(xù)。5.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原文或復印件，證明買賣雙方達成的一致意見。說明：房屋買賣合同的正式文件，用于明確買賣雙方的權利和義務。6.房屋過戶登記申請書要求：提供房屋過戶登記申請書，填寫賣房人和買受人信息，申請房屋過戶。說明：用于申請房屋過戶登記的官方文件。7.房屋過戶登記證明要求：提供房屋過戶登記證明，證明房屋過戶已完成。說明：房屋過戶登記完成后，由相關部門出具的證明文件。8.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，證明已繳納相關稅費。說明：用于證明賣房人已按照法律規(guī)定繳納相關稅費。9.房屋評估報告要求：提供房屋評估報告，評估房屋的價值。說明：由專業(yè)評估機構出具的房屋價值評估報告。10.產權變更登記證明要求：提供產權變更登記證明，證明房屋產權已變更。說明：由相關部門出具的產權變更登記證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣房人違約行為及責任認定違約行為：賣房人未按照約定時間或方式辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：賣房人應承擔違約責任，賠償授權人因此遭受的損失。2.授權人違約行為及責任認定違約行為：授權人未按照約定時間或方式辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：授權人應承擔違約責任，賠償賣房人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照約定履行職責，導致賣房授權書無法履行。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償賣房人、授權人因此遭受的損失。4.買受人違約行為及責任認定違約行為：買受人未按照約定支付購房款或未按時辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：買受人應承擔違約責任，賠償賣房人、授權人因此遭受的損失。5.賣房授權書內容變更違約行為及責任認定違約行為：賣房人、授權人未按照約定變更賣房授權書內容。責任認定：賣房人、授權人應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若賣房人未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，授權人可要求賣房人承擔違約責任，如支付違約金或賠償因延遲過戶而遭受的損失。若第三方在辦理房屋過戶過程中出現錯誤，導致房屋過戶失敗，第三方應承擔違約責任，賠償賣房人、授權人因此遭受的損失。賣房授權書怎么填寫2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋所有權人信息1.2房屋坐落地址1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋權屬證明文件2.授權范圍2.1授權事項2.2授權期限2.3授權地域3.授權代表3.1授權代表姓名3.2授權代表身份證號3.3授權代表聯系方式4.授權方式4.1授權形式4.2授權手續(xù)4.3授權生效條件5.權利義務5.1房屋出售的權利5.2房屋出售的義務5.3房屋出售的限制6.費用承擔6.1出售過程中產生的費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)8.房屋過戶8.1過戶時間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：房屋權屬證明文件13.2附件二：授權代表身份證明文件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3其他未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋所有權人信息姓名：身份證號碼：110101198001011.2房屋坐落地址地址：北京市朝陽區(qū)某路某號1.3房屋面積建筑面積：100平方米1.4房屋用途住宅1.5房屋權屬證明文件房屋所有權證號：京房權證某字第某號2.授權范圍2.1授權事項授權代表全權代理本人出售位于北京市朝陽區(qū)某路某號，建筑面積100平方米的住宅。2.2授權期限授權期限自本合同簽訂之日起至2023年12月31日止。2.3授權地域授權地域為全國范圍內。3.授權代表3.1授權代表姓名3.2授權代表身份證號110101198001013.3授權代表聯系方式電話：138001380004.授權方式4.1授權形式本授權書采用書面形式。4.2授權手續(xù)授權代表應向買方出示本授權書原件及本人身份證原件。4.3授權生效條件本授權書自授權代表簽署之日起生效。5.權利義務5.1房屋出售的權利授權代表有權代表本人進行房屋出售的相關活動。5.2房屋出售的義務授權代表應遵守國家法律法規(guī)，誠信經營，確保房屋出售活動的合法性。5.3房屋出售的限制授權代表不得擅自變更房屋用途，不得損害房屋的合法權益。6.費用承擔6.1出售過程中產生的費用房屋出售過程中產生的稅費、中介費等費用由賣方承擔。6.2費用支付方式費用支付方式為銀行轉賬。6.3費用支付時間費用支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內。7.房屋交付7.1房屋交付時間房屋交付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后。7.2房屋交付條件房屋交付時，應確保房屋無任何產權糾紛，且符合買賣雙方約定的交付條件。7.3房屋交付手續(xù)房屋交付時，買方應向賣方支付房屋價款，賣方應向買方提供房屋所有權證等相關文件。8.房屋過戶8.1過戶時間過戶時間應在房屋交付后15個工作日內完成。8.2過戶手續(xù)（1）買賣雙方持相關證件到房產交易大廳辦理過戶登記；（2）繳納相關稅費；（3）領取新的房屋所有權證；8.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用標準按國家規(guī)定執(zhí)行。9.違約責任9.1違約情形（1）授權代表未按照本合同約定履行房屋出售義務；（2）房屋出售過程中出現虛假信息或隱瞞重要事實；（3）房屋交付不符合合同約定；（4）一方違反合同約定導致合同無法履行或履行不符合約定。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金數額按房屋成交價的%計算；（3）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。9.3違約賠償違約賠償包括但不限于直接損失和間接損失，具體賠償數額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商，解決合同履行過程中產生的爭議；（2）調解解決：雙方可以請求相關調解機構進行調解；（3）仲裁解決：協(xié)商和調解不成時，雙方可以選擇仲裁方式解決爭議；（4）訴訟解決：協(xié)商、調解和仲裁均無法解決爭議時，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構仲裁機構：北京市仲裁委員會10.3爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規(guī)定進行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方通知后未在規(guī)定期限內采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同；（3）解除合同后，雙方應協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按合同約定處理剩余款項；（2）合同解除后，雙方應妥善處理房屋過戶事宜；（3）合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定處理相關稅費問題。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為簽署日期。12.3合同生效地點合同生效地點為房屋所在地。13.合同附件13.1附件一：房屋權屬證明文件房屋所有權證復印件13.2附件二：授權代表身份證明文件授權代表身份證復印件13.3附件三：其他相關文件（1）房屋買賣合同；（2）房屋評估報告；（3）房屋抵押情況說明。14.其他約定14.1通知方式通知方式為書面通知，通知送達對方即為送達。14.2通知地址賣方地址：北京市朝陽區(qū)某路某號授權代表地址：同上14.3其他未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照本合同約定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證機構等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關手續(xù)；（3）作為見證人或擔保人參與合同履行。15.3第三方責任15.3.1第三方責任范圍第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務或協(xié)助承擔責任。具體責任范圍包括但不限于：（1）提供的服務或協(xié)助應符合行業(yè)標準，確保服務質量；（2）在提供專業(yè)服務時，應保持獨立、客觀、公正；（3）在協(xié)助辦理相關手續(xù)時，應確保手續(xù)的合法性和有效性。15.3.2第三方責任限額（1）第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過其收取服務費用的%；（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，不承擔賠償責任；（3）第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方的關系為委托與被委托關系，第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求履行職責。16.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關系謀取不正當利益，否則甲乙雙方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應責任。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房屋權屬證明、授權委托書等。17.2第三方介入時，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜與第三方達成書面協(xié)議，明確各自的權利義務。18.第三方責任的明確18.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。（1）過錯責任原則：第三方因故意或重大過失導致損失的，應承擔全部賠償責任；