正規(guī)房屋建造合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備房屋建造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋建造地點(diǎn)：位于[具體地址]。2.房屋設(shè)計(jì)要求層數(shù)及結(jié)構(gòu)：[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[x]平方米，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。戶型布局：[詳細(xì)描述各樓層的房間布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間的數(shù)量及位置等]。外觀風(fēng)格：[描述房屋外觀的風(fēng)格特點(diǎn)，如歐式、中式等]。3.建造標(biāo)準(zhǔn)建筑材料：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，主要材料（如水泥、鋼材、木材等）的品牌及規(guī)格如下：[具體列出每種主要材料的品牌及規(guī)格要求]。施工工藝：嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體施工工藝要求如下：[詳細(xì)描述基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等各部分的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建造費(fèi)用。向乙方提供建造房屋所需的土地相關(guān)資料及文件，并確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。協(xié)助乙方辦理房屋建造過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在房屋建造期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建造費(fèi)用。根據(jù)工程實(shí)際情況和需要，在符合國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，合理調(diào)整施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)要求、建造標(biāo)準(zhǔn)及施工工藝進(jìn)行房屋建造，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并在約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)。負(fù)責(zé)組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。施工過(guò)程中，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，每月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程量、工程質(zhì)量情況、遇到的問(wèn)題及解決方案等。工程竣工后，負(fù)責(zé)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，并向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)竣工資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[x]年。三、建造費(fèi)用及支付方式1.建造費(fèi)用：本協(xié)議房屋建造總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成房屋建造所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；主體結(jié)構(gòu)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；裝飾裝修工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。竣工驗(yàn)收款：工程竣工后，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后，甲方向乙方支付至建造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。質(zhì)保金：剩余建造費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），在質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方在[x]日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂后，乙方收到甲方預(yù)付款之日起[x]日內(nèi)開工。2.竣工日期：預(yù)計(jì)自開工之日起[x]日內(nèi)竣工，具體竣工日期以實(shí)際完成并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)提前[x]日以書面形式通知乙方，并承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在每完成一個(gè)階段的工程后，提前[x]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)竣工資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告及資料后[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用及延誤的工期由乙方承擔(dān)。3.房屋交付使用后，如發(fā)現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求。因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付建造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)要求、建造標(biāo)準(zhǔn)及施工工藝進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照建造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙