商務(wù)房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃商務(wù)房的需求，甲方愿意將其擁有的商務(wù)房出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、商務(wù)房基本情況1.位置：甲方出租給乙方的商務(wù)房位于[具體地址]。2.面積：該商務(wù)房建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.裝修狀況：[說明商務(wù)房的裝修情況，如精裝修、簡裝修等，并列舉主要裝修內(nèi)容，如地面材質(zhì)、墻面處理、門窗情況等]5.配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機、家具等，并說明品牌、型號及數(shù)量]。提供[具體數(shù)量]個停車位，位于[停車位具體位置]。其他配套設(shè)施還包括[如有其他特殊設(shè)施，如寬帶接口、有線電視接口等，在此詳細(xì)說明]。二、租賃用途1.乙方租賃該商務(wù)房僅作為[明確具體的商務(wù)用途，如辦公、商務(wù)洽談、小型會議等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方應(yīng)在租賃期間按照約定的用途合理使用商務(wù)房，不得利用該商務(wù)房從事違法違規(guī)活動。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商務(wù)房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/年，大寫[大寫金額]。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上上浮[x]%，即人民幣[x]元/年，大寫[大寫金額]。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上上浮[x]%。具體租金金額根據(jù)當(dāng)年市場行情及雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。剩余租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付相應(yīng)租金。甲方應(yīng)在收到乙方租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。五、押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金，大寫[大寫金額]。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對商務(wù)房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用商務(wù)房，有權(quán)要求乙方改正，并可依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е律虅?wù)房無法正常使用或需拆除、改建等，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證商務(wù)房的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付商務(wù)房及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商務(wù)房主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方如需提前收回商務(wù)房，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用商務(wù)房及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對商務(wù)房進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行施工。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施，應(yīng)將商務(wù)房恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е律虅?wù)房無法正常使用或甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用商務(wù)房及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變商務(wù)房的結(jié)構(gòu)、用途或損壞商務(wù)房及配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好商務(wù)房內(nèi)的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，不得在商務(wù)房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按照約定的用途使用商務(wù)房，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還商務(wù)房，并保證商務(wù)房及配套設(shè)施完好無損。如乙方未按照約定交還商務(wù)房，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，商務(wù)房的維修責(zé)任按照以下方式劃分：商務(wù)房主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)定期對商務(wù)房進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，確保乙方的正常使用。商務(wù)房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如電器、家具等）的維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方或自行維修。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.對于商務(wù)房出現(xiàn)的緊急維修情況（如漏水、漏電、管道堵塞等），乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時內(nèi)安排人員進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商務(wù)房所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的工作。3.如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司對甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定向乙方交付商務(wù)房或商務(wù)房存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照已收取租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未能按照本合同約定按時足額支付租金、押金或物業(yè)管理費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商務(wù)房、擅自拆除或損壞商務(wù)房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還商務(wù)房，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回商務(wù)房，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商務(wù)房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本