商業(yè)房供貨合同協(xié)議?甲方（供貨方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（采購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方有意向甲方采購商業(yè)房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就商業(yè)房供貨事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.商業(yè)房位置：該商業(yè)房位于[具體地址]，坐落于[詳細商圈或地段描述]，周邊交通便利，配套設施完善。2.商業(yè)房面積：經(jīng)雙方共同測量及確認，該商業(yè)房建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。面積誤差在合同約定的合理范圍內，以最終產(chǎn)權登記面積為準，多退少補。3.商業(yè)房用途：僅用于[明確的商業(yè)經(jīng)營用途，如餐飲、零售、辦公等]。4.商業(yè)房現(xiàn)狀：甲方應保證交付的商業(yè)房為毛坯房狀態(tài)，墻面、地面平整，門窗完好，水、電、氣等基礎設施已鋪設至商業(yè)房門口，并保證具備正常使用條件。5.商業(yè)房配套設施：該商業(yè)房所屬項目配備有[列舉相關配套設施，如停車場、電梯、消防設施等]，乙方享有按照規(guī)劃和規(guī)定使用配套設施的權利。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取商業(yè)房貨款。在乙方未按照合同約定支付貨款時，有權依據(jù)合同約定追究乙方違約責任。2.義務保證對所提供的商業(yè)房擁有合法處分權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供相關產(chǎn)權證明文件。按照合同約定的時間、地點和標準向乙方交付商業(yè)房，并協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關規(guī)定各自承擔。在交付商業(yè)房之前，負責對商業(yè)房進行妥善維護和管理，確保商業(yè)房質量符合合同約定及相關標準。交付商業(yè)房時，向乙方提供質量合格證明文件及相關技術資料。按照合同約定及相關法律法規(guī)的要求，承擔商業(yè)房交付前的一切稅費及其他費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定的時間、地點及標準接收商業(yè)房。在甲方交付的商業(yè)房不符合合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商業(yè)房貨款。在接收商業(yè)房時，應按照合同約定及相關標準進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。按照法律法規(guī)及相關規(guī)定，承擔商業(yè)房交付后的一切稅費及其他費用。在商業(yè)房使用過程中，應遵守法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得擅自改變商業(yè)房用途及結構。三、貨款及支付方式（一）商業(yè)房總貨款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商業(yè)房的總貨款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作商業(yè)房貨款。2.首付款：乙方應在[具體時間節(jié)點]前，向甲方支付商業(yè)房總貨款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.尾款：乙方應在商業(yè)房交付并辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)后的[x]日內，向甲方支付剩余貨款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________乙方應按照本合同約定，將貨款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因導致貨款支付至其他賬戶，甲方有權拒絕接收，并要求乙方按照合同約定重新支付。四、交付時間與方式（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將符合合同約定的商業(yè)房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內交付商業(yè)房，交付時間相應順延。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付：甲方應在交付日將商業(yè)房鑰匙及相關資料交付給乙方，并協(xié)助乙方對商業(yè)房進行現(xiàn)場驗收。2.交付資料：甲方交付商業(yè)房時，應向乙方提供以下資料：商業(yè)房產(chǎn)權證書或購房合同復印件。商業(yè)房質量合格證明文件。商業(yè)房配套設施清單及使用說明。其他與商業(yè)房相關的必要資料。五、驗收標準與程序（一）驗收標準1.商業(yè)房的質量應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質量驗收規(guī)范和標準，墻面、地面平整，無裂縫、滲漏等質量問題。2.門窗安裝牢固，開啟靈活，關閉嚴密，五金配件齊全。3.水、電、氣等基礎設施應暢通無阻，滿足正常使用要求。4.商業(yè)房的面積、戶型等應符合合同約定。（二）驗收程序1.在商業(yè)房交付前，乙方應提前通知甲方準備驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內，與乙方共同對商業(yè)房進行驗收。2.驗收過程中，雙方應按照合同約定及驗收標準進行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應及時記錄并在[x]日內進行整改，直至商業(yè)房符合驗收標準。3.經(jīng)雙方驗收合格后，應簽署商業(yè)房驗收確認書。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，但甲方未能在規(guī)定時間內整改到位，乙方有權拒絕接收商業(yè)房，并要求甲方承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照合同約定的時間、地點及標準向乙方交付商業(yè)房，每逾期一日，應按照商業(yè)房總貨款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照商業(yè)房總貨款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的商業(yè)房存在質量問題或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理相關手續(xù)，甲方應負責在[x]日內采取補救措施或解決問題。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理商業(yè)房產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照商業(yè)房總貨款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得商業(yè)房產(chǎn)權證書的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付貨款，每逾期一日，應按照未支付貨款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照商業(yè)房總貨款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的用途使用商業(yè)房或擅自改變商業(yè)房結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在驗收商業(yè)房時故意刁難或提出不合理要求，影響商業(yè)房交付時間的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲