商品房屋銷(xiāo)售合同協(xié)議?甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所售商品房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]，所在層數(shù)為[具體層數(shù)]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附帶以下附屬設(shè)施設(shè)備：裝修情況：[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)備品牌等]。配套設(shè)施：包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如停車(chē)位、綠地、健身設(shè)施等]。其他：[如有其他特殊附屬設(shè)施設(shè)備，在此詳細(xì)說(shuō)明]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋的合法性，確保其擁有對(duì)該房屋的合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間和條件，將符合質(zhì)量要求的房屋交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。5.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)，對(duì)房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等進(jìn)行明確約定，并在房屋交付時(shí)向乙方交付相關(guān)資料。在質(zhì)量保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定履行保修義務(wù)，因甲方未及時(shí)履行保修義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證所交付房屋符合質(zhì)量要求和合同約定。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金，甲方可扣除乙方已付購(gòu)房款作為違約金后，將剩余款項(xiàng)退還乙方。3.乙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再行交付。乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，自書(shū)面交房通知確定的交付之日起，視為乙方已接收房屋，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和合同約定，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋的單價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)確保貸款金額足額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶(hù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放或貸款申請(qǐng)被銀行拒絕的，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額，否則視為乙方逾期付款，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案；該房屋的配套設(shè)施已達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；甲方已按照合同約定提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)；房屋的面積誤差比在合同約定的范圍內(nèi)（如有面積誤差約定）。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，與甲方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接單中注明，甲方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行整改。在甲方完成整改并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方再次簽署房屋交接單，視為房屋正式交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如經(jīng)整改后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照上述解除合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方擅自變更房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等影響房屋質(zhì)量和使用功能的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方不解除合同的，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金，甲方可扣除乙方已付購(gòu)房款作為違約金后，將剩余款項(xiàng)退還乙方。如乙方擅自變更合同約定的房屋用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方逾期未履行的，甲方有權(quán)代為履行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋或在房屋交付后無(wú)故拖欠物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)