民宅糾紛協(xié)議書格式?甲方（姓名）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（姓名）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[具體地址]的民宅（以下簡稱"該民宅"）存在糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該民宅位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有/集體所有]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/其他]，房屋用途為[居住/商用/其他]。2.房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、花園、地下室等]。二、雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。對該民宅在協(xié)議簽訂前的相關(guān)權(quán)益擁有主張的權(quán)利。2.義務向乙方如實陳述該民宅的實際情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理與該民宅相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（如需要），提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在本協(xié)議履行期間，不得擅自對該民宅進行改建、擴建、拆除等影響房屋結(jié)構(gòu)和價值的行為。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該民宅及相關(guān)附屬設施，并保證交付時房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。按照本協(xié)議約定的方式和時間使用該民宅及附屬設施。2.義務按照本協(xié)議約定的金額和支付方式向甲方支付款項。在使用該民宅及附屬設施過程中，應合理使用，不得故意損壞房屋及附屬設施。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)仃P(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得利用該民宅從事違法違規(guī)活動。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該民宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。三、款項支付1.乙方應向甲方支付的款項總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時間：方式一：一次性支付乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將全部款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：分期支付第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體條件達成之日，如房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成后的x個工作日內(nèi)]，乙方應向甲方支付款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：......（如有更多分期，依次羅列）3.甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的第一期款項（如采用分期支付方式）后的[x]個工作日內(nèi)，將該民宅及相關(guān)附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應包括房屋的現(xiàn)狀描述、附屬設施清單、鑰匙及相關(guān)物品清單等內(nèi)容。雙方應確保交接清單上的信息真實、準確、完整。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.如需要辦理該民宅的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，共同配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該民宅及相關(guān)附屬設施，每逾期一日，應按照應交付房屋價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項。乙方應按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日