向家庭院出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處向家庭院，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該向家庭院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.向家庭院位置：甲方出租的向家庭院位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，庭院內(nèi)包括[詳細(xì)描述庭院內(nèi)的設(shè)施，如房屋、花園、停車位等]。2.房屋狀況：庭院內(nèi)的房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，共[x]層，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉房屋內(nèi)的主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。3.花園情況：庭院內(nèi)設(shè)有花園，花園面積為[x]平方米，種植有[列舉花園內(nèi)種植的主要植物種類]等植物。4.停車位：庭院內(nèi)設(shè)有[x]個(gè)停車位，可供乙方車輛停放。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的向家庭院。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及本合同約定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為[x]年/月/日。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]的方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)租賃的向家庭院及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證向家庭院及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的房屋及設(shè)施應(yīng)能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付租賃的向家庭院，如因甲方原因逾期交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)向家庭院的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用租賃的向家庭院。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的向家庭院及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃的向家庭院進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃的向家庭院，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如無法解決的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃的向家庭院及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞房屋及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在租賃的向家庭院內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃的向家庭院及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間向家庭院的環(huán)境衛(wèi)生及安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)租賃的向家庭院的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋安全。對(duì)于因自然損耗或甲方原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃的向家庭院及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.維修費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于因自然損耗等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付租賃的向家庭院，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃的向家庭院，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方擅自解除本合同，已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任如因雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同