商戶租賃免責(zé)協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體租賃場地詳細(xì)地址]的租賃場地（以下簡稱"租賃場地"），乙方有意租賃該場地用于[乙方具體經(jīng)營項目]經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方場地事宜達成如下免責(zé)協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.位置：租賃場地位于[具體詳細(xì)地址]，場地面積為[x]平方米。該場地的具體位置、范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在本協(xié)議附件一的場地平面圖中標(biāo)識為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該場地僅用于合法經(jīng)營[乙方具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.附屬設(shè)施：甲方應(yīng)確保交付給乙方的租賃場地及其附屬設(shè)施（包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等）處于正常可使用狀態(tài)。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并愛護附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對租賃場地的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法正常使用的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施減少損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場地及其附屬設(shè)施，并確保其符合使用要求。負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃場地經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有），費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃場地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)合理使用租賃場地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施。如需對場地進行裝修、改造或增添設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修、改造的部分，應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀交還甲方。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃場地從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃場地內(nèi)的物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致物品丟失、損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃場地及其附屬設(shè)施交還甲方。逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[x]倍向甲方支付占有使用費。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場地或交付的場地不符合使用要求，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，或擅自改變場地用途、損壞附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金超過[x]日或擅自改變場地用途、損壞附屬設(shè)施等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。六、免責(zé)條款1.不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.第三方原因：因第三方原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在知悉第三方原因后及時通知對方，并協(xié)助對方采取措施解決問題。3.乙方自身經(jīng)營風(fēng)險：乙方在租賃場地內(nèi)從事經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切風(fēng)險及責(zé)任，包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營虧損、債務(wù)糾紛等，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。甲方不對乙方的經(jīng)營活動提供任何擔(dān)?；虮ＷC。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日