欠款抵押房產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因[具體欠款事由]，向甲方借款共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），為確保乙方按時(shí)履行還款義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方自愿以其名下位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"抵押物"）為上述欠款提供抵押擔(dān)保，并達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物具體描述1.房產(chǎn)位置：抵押物位于[詳細(xì)地址]，該地址應(yīng)與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記地址一致。2.房屋性質(zhì)：[填寫房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，抵押物建筑面積為[x]平方米，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。4.產(chǎn)權(quán)狀況：乙方保證對(duì)抵押物擁有完全的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或設(shè)置其他權(quán)利限制。該抵押物的產(chǎn)權(quán)清晰，可依法辦理抵押登記手續(xù)。二、欠款金額及還款方式1.欠款金額：乙方確認(rèn)尚欠甲方借款本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息按照[約定利率]計(jì)算，自借款之日起至實(shí)際還款之日止。2.還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式還款：還款期限：雙方約定還款期限為自本合同簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)，即乙方應(yīng)于[具體還款日期]前還清全部欠款本息。還款計(jì)劃：乙方應(yīng)按照每月/每季度/每年[具體還款金額]的方式分期還款，具體還款時(shí)間及金額如下：第一期：于[具體日期1]前還款人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]元）；第二期：于[具體日期2]前還款人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]元）；......最后一期：于[具體還款日期]前還清剩余全部欠款本息。3.提前還款：如乙方在還款期限屆滿前提前還款，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，并按照實(shí)際借款期限及約定利率計(jì)算利息，扣除已支付的利息后，剩余本金及利息一次性還清。甲方應(yīng)在收到乙方提前還款通知及款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還欠款本息時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料、文件，并配合甲方辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。有權(quán)按照本合同約定收取欠款利息及其他相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供借款。在乙方按照合同約定履行還款義務(wù)后，應(yīng)及時(shí)辦理抵押物的解押手續(xù)。對(duì)乙方提供的抵押物信息及個(gè)人隱私等予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)需要的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定按時(shí)足額償還欠款本息后，有權(quán)要求甲方辦理抵押物的解押手續(xù)。在抵押物抵押期間，有權(quán)繼續(xù)使用抵押物，但應(yīng)保證抵押物的完好無(wú)損，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值的行為。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額償還欠款本息。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的抵押物信息及相關(guān)資料，并保證抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。積極配合甲方辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理抵押登記及相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在抵押物抵押期間，如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失或價(jià)值明顯減少等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大或提供其他等值擔(dān)保。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或在抵押物上設(shè)置其他權(quán)利限制。四、抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等）。五、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求提供相關(guān)資料，并配合甲方完成登記手續(xù)。2.抵押登記手續(xù)辦理完畢后，不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的他項(xiàng)權(quán)利證書及相關(guān)文件由甲方保管。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還欠款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)宣布全部欠款提前到期，并要求乙方立即償還全部欠款本息及違約金。若乙方擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物原狀或提供其他等值擔(dān)保；如乙方未在甲方要求的期限內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。若乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或在抵押物上設(shè)置其他權(quán)利限制，甲方有權(quán)宣布全部欠款提前到期，并要求乙方立即償還全部欠款本息及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供借款，應(yīng)按照借款金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在乙方按照合同約定履行還款義務(wù)后，未及時(shí)辦理抵押物的解押手續(xù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合