售樓樣板房售賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓盤名稱及具體地址]的售樓樣板房一套（以下簡稱"該樣板房"），乙方有意購買該樣板房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該樣板房位于[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]。房屋格局為[詳細(xì)描述房間布局，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]，裝修狀況為[精裝修/毛坯等具體情況]，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]。房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱、熱水器等品牌及型號(hào)]。2.樣板房性質(zhì)說明本樣板房為甲方用于售樓展示目的而專門裝修布置的房屋，作為樓盤整體銷售的一部分展示給潛在購房者。乙方知曉并認(rèn)可該樣板房與普通交付房屋在裝修細(xì)節(jié)、展示用途等方面可能存在一定差異，購買后乙方不得因樣板房相關(guān)情況要求甲方承擔(dān)超出正常房屋買賣范疇的額外責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。對(duì)該樣板房享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將其出售給乙方。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該樣板房的真實(shí)情況，包括房屋現(xiàn)狀、裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況、是否存在質(zhì)量問題等信息。協(xié)助乙方辦理該樣板房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在合同簽訂后至交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)該樣板房的現(xiàn)有狀況，不得擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆除、更改或損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該樣板房及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。接受甲方交付的該樣板房及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并在接收時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。承擔(dān)該樣板房自交付之日起的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格該樣板房的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)或其他因素而調(diào)整。（二）付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[x]元整。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（如為分期付款方式，則在乙方支付完所有款項(xiàng)后）后的[x]日內(nèi)，將該樣板房交付給乙方。（二）交付條件1.該樣板房已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，保持簽訂本合同時(shí)的現(xiàn)狀（正常使用損耗除外）。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）及其他交付所需資料。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)場記錄并由雙方簽字確認(rèn)。2.甲方將房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）及其他交付資料移交給乙方，乙方在收到上述物品后應(yīng)簽署房屋交接清單。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該樣板房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由[雙方各自承擔(dān)的部分]各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個(gè)人資料及相關(guān)文件，并按照相關(guān)部門要求繳納費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在解除合同通知送達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改至符合交付條件；如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合條件，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆除、更改或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場評(píng)估價(jià)賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方中途反悔不購買該樣板房，已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)