商品房賣房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：本商品房位于[具體城市][具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測，該商品房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋層數(shù)：該房屋所在建筑共[x]層，本房屋位于第[x]層。6.房屋朝向：[具體朝向]。7.房屋裝修情況：毛坯房：甲方交付的房屋為毛坯房，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)后續(xù)裝修。精裝修房：甲方交付的房屋為精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下（詳細(xì)描述裝修所使用的材料、品牌、工藝等）：[列舉裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面采用[品牌]乳膠漆，地面鋪設(shè)[品牌]地磚，廚房配備[品牌]櫥柜及電器等]二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該商品房單價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請未能獲批，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息。如乙方貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定支付購房款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供符合國家規(guī)定和本合同約定的商品房，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)手續(xù)，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并提供相關(guān)的交房手續(xù)文件。在房屋交付后，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。本合同簽訂后，甲方不得擅自將該房屋另行出售給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和時(shí)間取得所購商品房的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對房屋質(zhì)量問題有權(quán)要求甲方按照合同約定和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維修、整改。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。配合甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交付后，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及物業(yè)服務(wù)合同的約定，繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)規(guī)定以及物業(yè)服務(wù)合同的約定，并事先征得甲方書面同意。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件：該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。該商品房已取得房屋測繪報(bào)告。房屋質(zhì)量符合國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，無質(zhì)量問題。3.交付手續(xù)：甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及房屋驗(yàn)收單等相關(guān)文件。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知之日起[x]日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方；甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后重新組織交付。如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出書面異議，視為房屋交付符合合同約定。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分，如甲方承擔(dān)契稅，乙方承擔(dān)登記費(fèi)等]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自將該房屋另行出售給第三方，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方取得該房屋的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在甲方解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.[其他需要約定的事項(xiàng)，如小區(qū)配套設(shè)施的使用規(guī)定、物業(yè)服務(wù)的相關(guān)約定等]2.