商品房抵款合同協(xié)議?甲方（抵款方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[第三方]之間存在業(yè)務(wù)往來(lái)等原因，經(jīng)各方友好協(xié)商，甲方以其名下位于[具體地址]的商品房（以下簡(jiǎn)稱"該商品房"）抵付相關(guān)款項(xiàng)給乙方，乙方同意受讓該商品房，現(xiàn)雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就商品房抵款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商品房基本信息1.房屋坐落：[具體地址]2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)等]3.房屋建筑面積：[x]平方米4.房屋用途：[具體用途]5.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]6.房屋所在樓層：第[x]層7.房屋總層數(shù)：[x]層8.房屋朝向：[具體朝向]9.房屋裝修情況：[毛坯、精裝修等具體情況]（二）相關(guān)配套設(shè)施及權(quán)益1.該商品房所在小區(qū)的配套設(shè)施，包括但不限于停車位（如有）、綠地、物業(yè)服務(wù)設(shè)施等，乙方享有與該商品房相關(guān)的共有部分權(quán)益。2.該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)或履行相應(yīng)義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該商品房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。若因甲方原因?qū)е略撋唐贩看嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的一切損失。負(fù)責(zé)向乙方提供辦理該商品房產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，及時(shí)將該商品房交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋現(xiàn)狀符合相關(guān)約定。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該商品房所涉及的水、電、氣、物業(yè)等所有費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知該商品房的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該商品房，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對(duì)該商品房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。接受甲方交付的該商品房，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在使用該商品房過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、抵款金額及支付方式（一）抵款金額經(jīng)各方確認(rèn)，甲方以該商品房抵付乙方款項(xiàng)共計(jì)人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此抵款金額為雙方最終確定的金額，包含該商品房的房?jī)r(jià)款及相關(guān)權(quán)益價(jià)值，雙方不再因任何原因?qū)Φ挚罱痤~進(jìn)行調(diào)整（除本協(xié)議另有約定外）。（二）支付方式乙方無(wú)需另行向甲方支付現(xiàn)金款項(xiàng)作為對(duì)價(jià)取得該商品房。若因乙方與甲方或第三方之間其他業(yè)務(wù)往來(lái)等原因，乙方仍需向甲方支付一定款項(xiàng)的，雙方另行協(xié)商并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議明確支付方式及金額。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該商品房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。（二）交付條件1.該商品房已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。2.該商品房達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。3.甲方已按照約定結(jié)清該商品房交付前的所有費(fèi)用。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)信息。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該商品房的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.甲方應(yīng)向乙方提供該商品房的相關(guān)資料，包括但不限于購(gòu)房合同、發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。若因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；若因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理該商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于初始登記費(fèi)、因甲方原因?qū)е碌亩愘M(fèi)增加等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、維修基金、登記費(fèi)、印花稅等。雙方應(yīng)及時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利辦理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該商品房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照抵款金額的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)（如有），并按照抵款金額的[x]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期交付期間的違約責(zé)任。2.若甲方交付的該商品房不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合交付條件，并承擔(dān)整改費(fèi)用及因此給乙方造成的損失。整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因甲方原因?qū)е略撋唐贩看嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)立即采取措施消除影響，并賠償乙方因此遭受的一切損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)（如有），并按照抵款金額的[x]%向乙方支付違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵款金額的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)（如有），并按照抵款金額的[x]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)期間的違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接受甲方交付的該商品房或未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵款金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)（如有）。3.若乙方在使用該商品房過(guò)程中，違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，損害公共利益和他人合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及相關(guān)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議履行完畢后自動(dòng)終止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，本協(xié)議自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。（四）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的通知等文件