商業(yè)街買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商業(yè)街具體位置]的商業(yè)街物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱"該商業(yè)街"），乙方有意購(gòu)買該商業(yè)街，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商業(yè)街位置及范圍該商業(yè)街位于[詳細(xì)地址]，東至[東至具體地點(diǎn)]，西至[西至具體地點(diǎn)]，南至[南至具體地點(diǎn)]，北至[北至具體地點(diǎn)]。具體范圍以雙方認(rèn)可的附圖為準(zhǔn)。2.商業(yè)街面積該商業(yè)街總建筑面積為[x]平方米，其中商鋪建筑面積為[x]平方米，公共區(qū)域建筑面積為[x]平方米。上述面積為暫測(cè)面積，最終以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.商業(yè)街現(xiàn)狀商業(yè)街現(xiàn)有建筑物為[具體建筑結(jié)構(gòu)及層數(shù)]，建筑質(zhì)量良好，主體結(jié)構(gòu)無明顯瑕疵。商業(yè)街內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于供水、供電、排水、通訊等系統(tǒng)已具備基本使用條件，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)接入和使用過程中的相關(guān)費(fèi)用及手續(xù)辦理。商業(yè)街的裝修情況為[簡(jiǎn)要描述現(xiàn)有裝修狀況]。4.配套設(shè)施商業(yè)街配備有[數(shù)量]個(gè)停車位，位于[停車位具體位置]，供商業(yè)街內(nèi)商戶及顧客使用。商業(yè)街周邊配套有[列舉周邊配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等]，交通便利，具備良好的商業(yè)運(yùn)營(yíng)環(huán)境。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)買價(jià)款。對(duì)商業(yè)街的現(xiàn)狀進(jìn)行如實(shí)告知，有權(quán)要求乙方按照合同約定的方式和時(shí)間支付款項(xiàng)及履行其他義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該商業(yè)街擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該商業(yè)街不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得商業(yè)街所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和條件，將商業(yè)街及其相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保商業(yè)街符合本合同約定的現(xiàn)狀，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及交付清單。在交付商業(yè)街之前，負(fù)責(zé)處理與商業(yè)街相關(guān)的一切稅費(fèi)、債務(wù)及其他費(fèi)用，并保證乙方接收后不會(huì)因該等事項(xiàng)產(chǎn)生任何糾紛。協(xié)助乙方辦理商業(yè)街的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行協(xié)助義務(wù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式購(gòu)買該商業(yè)街，并在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下取得商業(yè)街的所有權(quán)。在簽訂合同前，有權(quán)對(duì)商業(yè)街的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行實(shí)地查看和了解，甲方應(yīng)予以配合。要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商業(yè)街及其附屬設(shè)施。在甲方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)賠償損失等責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買價(jià)款。接受甲方按照合同約定交付的商業(yè)街及其附屬設(shè)施，并在接收后及時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收后的合理期限內(nèi)通知甲方。自行承擔(dān)因購(gòu)買和使用商業(yè)街而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、裝修費(fèi)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并積極配合甲方履行協(xié)助義務(wù)。三、購(gòu)買價(jià)款及支付方式1.購(gòu)買價(jià)款該商業(yè)街的購(gòu)買價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作購(gòu)買價(jià)款。剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未能按照上述約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)買價(jià)款后的[x]日內(nèi)，將商業(yè)街及其附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)買價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.交付方式雙方應(yīng)在交付前共同對(duì)商業(yè)街進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署交付清單。交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄商業(yè)街的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的情況等。甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)街的產(chǎn)權(quán)證明文件、相關(guān)資料及鑰匙等，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間乙方應(yīng)在商業(yè)街交付后的[x]日內(nèi)，積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在接到乙方辦理過戶手續(xù)通知后的[x]日內(nèi)，提供必要的協(xié)助。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.過戶費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商業(yè)街或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得商業(yè)街所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并在乙方要求的合理期限內(nèi)完成協(xié)助義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買價(jià)款或拒絕接收商業(yè)街的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在接收商業(yè)街后，未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商業(yè)街的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他破壞性行為的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并返還商業(yè)街。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)