商業(yè)商品房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)商品房（以下簡(jiǎn)稱"該商品房"），乙方有意購(gòu)買該商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該商品房位于[詳細(xì)地址]，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書附圖為準(zhǔn)。2.房屋面積：該商品房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。面積誤差比在±[x]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)；面積誤差比超出±[x]%的，乙方有權(quán)退房。3.房屋用途：該商品房規(guī)劃用途為商業(yè)，乙方應(yīng)按照規(guī)劃用途使用該商品房。4.房屋結(jié)構(gòu)：該商品房為[具體結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為[x]層，該商品房位于第[x]層。5.裝修狀況：該商品房為[毛坯/精裝]房，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]。6.附屬設(shè)施設(shè)備：該商品房附屬的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單]，具體以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商品房具備合法的銷售手續(xù)，能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商品房。負(fù)責(zé)辦理該商品房的初始登記，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在交付該商品房前，負(fù)責(zé)對(duì)該商品房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，確保其符合交付條件。如實(shí)向乙方告知該商品房的有關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、抵押情況、租賃情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間，要求甲方交付該商品房。在甲方交付的商品房不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或者退房。按照合同約定使用該商品房，并享有該商品房的占有、使用、收益權(quán)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。接受甲方按照合同約定交付的該商品房及附屬設(shè)施設(shè)備。按照法律法規(guī)及本合同約定使用該商品房，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，按照要求提供相關(guān)資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：該商品房的購(gòu)房款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。在甲方通知乙方簽訂《商品房買賣合同》（預(yù)售）后的[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。在該商品房交付前，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。在該商品房交付后的[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，一次性向甲方支付全部購(gòu)房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），并在甲方通知乙方簽訂《商品房買賣合同》（預(yù)售）后的[x]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)。乙方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料，并配合銀行及甲方辦理貸款審批及放款手續(xù)。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)或貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該商品房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。該商品房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。該商品房的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備具備交付使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等。該商品房的公共部位和公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e已完成分?jǐn)傆?jì)算，并已在房屋產(chǎn)權(quán)證書中明確記載。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該商品房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的該商品房不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或修復(fù)。整改或修復(fù)后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。4.若甲方隱瞞該商品房的抵押、租賃等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商品房或無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)解除該商品房的抵押、租賃等關(guān)系。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該商品房。2.若乙方擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛净蚪Y(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致未能按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另