商場(chǎng)意向合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商場(chǎng)"），乙方有意承租該商場(chǎng)用于[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目描述]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下意向合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場(chǎng)位置及面積該商場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，具體樓層為[x]層至[x]層。商場(chǎng)內(nèi)部布局合理，設(shè)施設(shè)備較為完善，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。2.商場(chǎng)現(xiàn)狀甲方保證該商場(chǎng)交付時(shí)現(xiàn)狀良好，符合國(guó)家相關(guān)建筑及消防等安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿(mǎn)足乙方正常經(jīng)營(yíng)使用需求。商場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要在不破壞商場(chǎng)整體結(jié)構(gòu)及影響其他租戶(hù)的前提下進(jìn)行合理裝修及調(diào)整。3.配套設(shè)施商場(chǎng)配備有充足的停車(chē)位，位于商場(chǎng)地下[x]層及周邊區(qū)域，共計(jì)[x]個(gè)停車(chē)位，可滿(mǎn)足租戶(hù)及顧客停車(chē)需求。同時(shí)，商場(chǎng)周邊交通便利，公交線(xiàn)路眾多，緊鄰[主要交通樞紐或干道名稱(chēng)]，方便顧客前來(lái)購(gòu)物消費(fèi)。二、租賃期限雙方初步意向租賃期限為[x]年，自合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；如甲方繼續(xù)出租該商場(chǎng)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金按照建筑面積計(jì)算，首年租金為每月每平方米人民幣[x]元，即每月租金共計(jì)人民幣[x]元。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付可采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)商場(chǎng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定合理使用商場(chǎng)。在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)該商場(chǎng)擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該商場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受任何第三方干擾。按照合同約定的交付時(shí)間將商場(chǎng)交付給乙方，并保證商場(chǎng)符合本合同約定的交付條件。負(fù)責(zé)商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照所需的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途合理使用該商場(chǎng)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，乙方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行裝修及改造，但應(yīng)提前將裝修方案書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照合同約定的用途使用商場(chǎng)，不得擅自改變商場(chǎng)用途。如需改變，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。合理使用商場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間將商場(chǎng)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商場(chǎng)無(wú)法正常使用，影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及押金不予退還。2.若乙方擅自改變商場(chǎng)用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及押金不予退還。4.若乙方未按照合同約定的期限返還商場(chǎng)，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________