商業(yè)車庫外包合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有商業(yè)車庫，愿意將其外包給乙方進行管理和運營；乙方具備相關的管理經(jīng)驗和能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商業(yè)車庫基本情況本合同所涉及的商業(yè)車庫位于[車庫具體地址]，占地面積為[x]平方米，共有停車位[x]個，其中包括[不同類型停車位數(shù)量及比例，如普通車位[x]個、無障礙車位[x]個等]。車庫配備有完善的停車設施，如照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.服務內容乙方負責車庫的日常運營管理工作，包括但不限于車輛進出管理、車位分配與調度、停車設施的維護與保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等。具體如下：車輛進出管理乙方應安排專業(yè)人員在車庫出入口負責車輛的登記、檢查和放行工作。對進入車庫的車輛進行信息登記，包括車牌號、車主姓名、進入時間等；對離開車庫的車輛進行檢查，確保車輛外觀無損壞，確認無誤后予以放行。車位分配與調度根據(jù)車庫實際使用情況，合理分配車位，優(yōu)先滿足業(yè)主和租戶的停車需求。對于臨時停車客戶，按照先到先得的原則進行車位安排。在車庫內車輛停放較為擁擠時，負責進行有效的車位調度，引導車輛有序停放，提高車庫空間利用率。停車設施的維護與保養(yǎng)定期對車庫內的停車設施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。包括照明燈具的更換與維修、通風設備的清潔與調試、消防器材的檢查與維護、監(jiān)控系統(tǒng)的日常巡檢等。如發(fā)現(xiàn)設施故障或損壞，應及時進行修復或更換，并做好記錄。環(huán)境衛(wèi)生清潔每日對車庫內的地面、墻面、車位等區(qū)域進行清掃，保持車庫環(huán)境整潔衛(wèi)生。及時清理垃圾和雜物，定期對排水系統(tǒng)進行疏通，防止積水。安全保衛(wèi)建立健全安全保衛(wèi)制度，安排專人負責車庫的安全巡邏。加強對車庫出入口和內部的安全防范，防止車輛被盜、被損壞以及其他安全事故的發(fā)生。對可疑人員和車輛進行盤查，確保車庫內的人員和財產(chǎn)安全。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的管理服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權了解車庫運營管理情況，查閱相關報表和記錄。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供商業(yè)車庫的相關資料，包括車庫平面圖、設施設備清單等，協(xié)助乙方熟悉車庫情況。按照本合同約定向乙方支付外包服務費用。配合乙方做好車庫管理工作，協(xié)調與車庫使用人之間的關系，協(xié)助解決可能出現(xiàn)的糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取外包服務費用。根據(jù)車庫實際運營情況，在不違反本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的前提下，制定合理的管理服務方案和規(guī)章制度。在履行合同過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致無法正常履行合同，有權要求甲方協(xié)商解決。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，提供優(yōu)質、高效的車庫管理服務。建立健全各項管理制度，加強對工作人員的培訓和管理，確保工作人員具備相應的專業(yè)知識和技能，遵守職業(yè)道德規(guī)范。定期向甲方匯報車庫運營管理情況，提交月度、季度和年度工作報告，包括車輛停放情況、設施設備維護情況、安全事故情況等。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露或擅自使用。不得擅自將車庫管理服務工作轉包給第三方。接受甲方和相關部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.甲方應向乙方支付的外包服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費用包含乙方管理服務所需的人員工資、設備維護費用、水電費、清潔用品費、辦公費等一切費用，但不包括因甲方原因導致的額外費用支出。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的外包服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的服務費用后[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。如需終止合同，雙方應提前[x]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停車庫管理服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除當月服務費用的[x%x%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或車庫使用人造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自將車庫管理服務工作轉包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，泄露甲方提供的相關資料，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權追究乙方的法律責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________