德國租房合同續(xù)租協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________國籍：__________________證件類型及號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________國籍：__________________證件類型及號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂了關(guān)于位于德國______市______區(qū)______街______號______室房屋（以下簡稱"該房屋"）的租房合同（合同編號：______），現(xiàn)該租房合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于德國______市______區(qū)______街______號______室，房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋設(shè)施：甲方提供的現(xiàn)有家具包括但不限于床、沙發(fā)、衣柜、餐桌、餐椅等，乙方應(yīng)妥善使用，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。電器設(shè)備包括但不限于冰箱、洗衣機(jī)、電視、空調(diào)、熱水器等，乙方應(yīng)正確操作使用，因使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。廚房設(shè)施包括爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐、烤箱等，乙方應(yīng)保持廚房清潔，使用后及時(shí)清理，因乙方原因造成廚房設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。衛(wèi)生間設(shè)施包括馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等，乙方應(yīng)注意節(jié)約用水，避免造成堵塞，如有堵塞情況，乙方應(yīng)及時(shí)疏通，因乙方原因造成衛(wèi)生間設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、續(xù)租期限續(xù)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：續(xù)租期間，月租金為______歐元（大寫______歐元整），租金總額為______歐元（大寫______歐元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________開戶名：__________________3.租金調(diào)整：租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及房屋實(shí)際情況協(xié)商確定。四、押金1.乙方應(yīng)在本續(xù)租協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金______歐元（大寫______歐元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)賠償?shù)膿p失后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合居住使用條件，在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的正常維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用該房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。4.乙方應(yīng)遵守德國法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐木幼」芾硪?guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用德國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向德國有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等