商品洋房買賣協(xié)議合同書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商品洋房一套（以下簡稱"該房產(chǎn)"），愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該商品洋房為[具體樓盤名稱]的[樓號][單元號][房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉室內(nèi)設(shè)施，如裝修情況、固定家具、電器設(shè)備等]。2.土地及附屬設(shè)施該房產(chǎn)占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房屋附帶[附屬設(shè)施描述，如花園面積、停車位情況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他爭議。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理完成該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在交房前，保持該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，有權(quán)獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或額外費(fèi)用。在交房時(shí)，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，簽署房屋交接確認(rèn)書。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同前往銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)（如需）。余款：乙方應(yīng)在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成且房屋交接完畢后[x]日內(nèi)，將購房余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆环垦舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理期限內(nèi)交房。2.交房條件該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)部設(shè)施齊全且能正常使用，包括但不限于水、電、氣、門窗等。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件、質(zhì)量保證書、使用說明書等資料。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌?，由乙方承?dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方已支付的購房款、利息、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。若乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或未能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因等待過戶而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、再次交易可能產(chǎn)生的差價(jià)損失等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不