甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣公積金貸款合同范例甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋基本情況1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋產權證號：______房屋用途：______2.房屋現(xiàn)狀房屋為二手房，已裝修，現(xiàn)狀詳見房屋交接清單。二、買賣雙方的權利與義務1.甲方權利與義務甲方有義務保證房屋的產權清晰，無任何產權糾紛。甲方應保證房屋不存在任何法律瑕疵，如抵押、查封等。甲方應將房屋的現(xiàn)狀和所有配套設施設備告知乙方。甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方權利與義務乙方有義務按照合同約定支付房款。乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應按照房屋交接清單接收房屋及配套設施設備。三、房款支付及貸款1.房款支付乙方應在合同簽訂后______個工作日內，向甲方支付定金______元，作為購房意向金。乙方應在合同簽訂后______個工作日內，支付首付款______元。剩余房款______元，乙方應通過公積金貸款方式支付。2.公積金貸款乙方需向當地住房公積金管理中心申請公積金貸款，貸款金額不超過房屋評估價值的80%。甲方應協(xié)助乙方辦理公積金貸款相關手續(xù)。四、房屋交付及過戶1.房屋交付乙方應在貸款審批通過后______個工作日內，支付剩余房款，并接收房屋。甲方應在乙方支付全部房款后______個工作日內，將房屋及相關文件交付給乙方。2.房屋過戶甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。如甲方提供的房屋存在產權糾紛或法律瑕疵，甲方應承擔由此產生的全部責任。2.乙方違約責任如乙方未能按照合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的______%。如乙方未在貸款審批通過后______個工作日內支付剩余房款，視為乙方放棄購房權利，甲方有權解除合同。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方提供合法的身份證明文件及公積金貸款的相關材料。有權在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。義務：向乙方提供真實、完整的房屋信息和貸款申請材料。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并在貸款發(fā)放后接收房屋。有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。義務：按照合同約定的時間、方式支付房款。按照貸款合同約定的時間和方式償還貸款。六、貸款審批與發(fā)放1.貸款審批甲方應在合同簽訂后的______個工作日內，將房屋信息和貸款申請材料提交至住房公積金管理中心。乙方應在收到貸款審批結果后的______個工作日內，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.貸款發(fā)放公積金管理中心在審批通過后，應在______個工作日內將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。七、房屋交付與驗收1.房屋交付甲方應在貸款發(fā)放后______個工作日內，將房屋交付給乙方。乙方在收到房屋后，應按照房屋交接清單進行驗收。2.驗收標準驗收標準以合同約定的房屋狀況、配套設施設備等為準。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方應在驗收后______個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內進行整改。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時交付房屋，每逾期一天，應向乙方支付______元違約金。如甲方提供的房屋存在嚴重質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時支付房款，每逾期一天，應向甲方支付______元違約金。如乙方未按時償還貸款，應按照貸款合同約定承擔違約責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房屋交易信息以及其他機密信息（包括但不限于貸款金額、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代