2025【城市別墅公寓買賣合同】別墅公寓城市別墅公寓買賣合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下甲乙雙方于年月日在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就城市別墅公寓買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條標(biāo)的物1.1甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)的別墅公寓（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方，乙方同意購買該標(biāo)的物。1.2標(biāo)的物包括但不限于主體建筑、附屬建筑物、固定裝置及不可分割的組成部分（詳見附件一：標(biāo)的物清單）。1.3標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：，土地使用權(quán)證編號(hào)為：。1.4標(biāo)的物的面積為：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方一致同意標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：佰拾捌仟拾元整）。2.2付款方式如下：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣萬元整（大寫：佰拾捌仟拾元整）。2.2.2乙方應(yīng)于辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)前支付首期款項(xiàng)人民幣萬元整（大寫：佰拾捌仟拾元整）。2.2.3余款人民幣萬元整（大寫：佰拾捌仟拾元整）由乙方通過銀行貸款方式支付，甲方予以配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.3甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。第三條交房及過戶3.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)保證標(biāo)的物處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并提供相關(guān)設(shè)施的使用證明。3.2標(biāo)的物的權(quán)屬過戶手續(xù)由甲乙雙方共同配合辦理，所需費(fèi)用由承擔(dān)。3.3在辦理過戶手續(xù)前，標(biāo)的物的所有稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，自年月日起，由乙方承擔(dān)。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成標(biāo)的物的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的過戶或更名手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的物擁有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制情形。4.1.2甲方承諾標(biāo)的物不存在任何未解決的糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、相鄰權(quán)糾紛等。4.1.3甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，不得無故拖延或拒絕支付。4.2.2乙方應(yīng)按約定接收標(biāo)的物，并妥善使用和管理標(biāo)的物。4.2.3乙方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，確需改動(dòng)的，應(yīng)書面征得甲方同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方遭受的全部損失。5.2若乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的‰向甲方支付違約金。5.3若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按交易總金額的‰向乙方支付違約金。5.4若因甲方的原因?qū)е聵?biāo)的物無法過戶或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方遭受的全部損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水災(zāi)、地震等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取一切必要措施，以減少損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：簽署日期：