欣榮.天一國際花園1#樓

施

工

組

織

設(shè)

計

欣榮建筑工程有限公司

xinrongCONSTRUCTION

2013年8月

施工組織設(shè)計審批表

工程名稱欣榮.天一國際花園1#樓

編制人項目經(jīng)理

（簽名）（簽名）

編制日期年月日

部門及總工審批意見

質(zhì)量安全部

（分公司）

簽名：日期：

技術(shù)管理部

簽名：日期：

企業(yè)技術(shù)負

責(zé)人

簽名：日期：

備注

欣榮建筑工程有限公司

目錄

第一章編制依據(jù)......................................................................1

第二章工程概況.......................................................................2

第三章施工組織部署.................................................................6

第一節(jié)工程施工管理目標(biāo)........................................................6

第二節(jié)工程施工順序及驗收安排.................................................6

第三節(jié)項目施工重點、難點分析.................................................6

第四節(jié)項目管理組織機構(gòu)及職責(zé)................................................9

第五節(jié)項目新技術(shù)新工藝的應(yīng)用部署...........................................12

第四章施工總進度計劃..............................................................13

第五章施工準(zhǔn)備及主要資源配置計劃.................................................14

第一節(jié)施工準(zhǔn)備................................................................14

第二節(jié)勞動力配置計劃.........................................................15

第三節(jié)主要原材料配置計劃.....................................................17

第四節(jié)周轉(zhuǎn)材料配置計劃.......................................................17

第五節(jié)主要施工機械設(shè)備配置計劃..............................................18

第六節(jié)主要計量、檢測、試驗設(shè)備計劃..........................................19

第六章主要施工方法................................................................20

第一節(jié)施工測量放線...........................................................20

第二節(jié)基礎(chǔ)與主體工程施工方案................................................23

第三節(jié)建筑裝飾裝修工程施工方案..............................................38

第四節(jié)季節(jié)性施工技術(shù)措施.....................................................46

第七章施工現(xiàn)場總平面布置.........................................................49

第一節(jié)布置原則................................................................49

第二節(jié)標(biāo)化管理...............................................................50

第三節(jié)施工機械布置............................................................50

第四節(jié)施工道路規(guī)劃............................................................50

第五節(jié)臨時設(shè)施布置............................................................50

第六節(jié)施工現(xiàn)場平面布置圖....................................................51

第八章質(zhì)量管理計劃.............................................................51

第一節(jié)質(zhì)量目標(biāo)分解計劃.......................................................51

第二節(jié)質(zhì)量管理制度及組織措施.................................................52

第三節(jié)質(zhì)量通病分析及預(yù)防措施.................................................63

第四節(jié)成品、半成品保護措施..................................................75

第五節(jié)檢驗批劃分、隱蔽工程驗收計劃..........................................79

第六節(jié)砂及砂漿試塊留置計劃、其它試驗抽樣計劃..............................81

第九章進度管理計劃................................................................82

第一節(jié)工期管理措施............................................................82

第二節(jié)施工安排措施............................................................83

第三節(jié)后期工期控制技術(shù)措施...................................................83

第四節(jié)施工進度控制措施........................................................85

第十章安全管理計劃................................................................87

第一節(jié)文明施工及環(huán)保措施.....................................................91

第二節(jié)消防保衛(wèi)措施..........................................................93

第十一章成本管理計劃..............................................................93

第十二章工程檔案資料管理計劃.....................................................96

第十三章環(huán)境管理計劃..............................................................97

第一節(jié)環(huán)境管理方針...........................................................97

第二節(jié)環(huán)境管理目標(biāo)指標(biāo).......................................................97

第三節(jié)主要控制內(nèi)容...........................................................98

第四節(jié)主要管理措施...........................................................98

第十四章工程總分包管理與協(xié)調(diào).....................................................99

第一節(jié)總包單位管理原則.......................................................99

第二節(jié)總包單位管理方式......................................................100

第三節(jié)總包單位管理措施......................................................100

第四節(jié)總分包間的協(xié)調(diào)措施....................................................101

第五節(jié)總包單位對分包單位的施工技術(shù)管理....................................102

第六節(jié)總包單位對分包單位的施工質(zhì)量管理....................................103

第七節(jié)總包單位對分包單位的施工進度管理....................................104

第八節(jié)總包單位與建設(shè)單位的配合措施.........................................105

第九節(jié)總包單位與監(jiān)理單位的配合措施.........................................106

第十節(jié)與設(shè)計院工作的配合協(xié)調(diào)措施...........................................106

第十一節(jié)與市容、環(huán)保、交通、治安等部門配合措施...........................107

附圖：...............................................................................107

01、施工總進度計劃表...............................................................107

02、施工總平面布置圖...............................................................107

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xinrongCONSTRUCTION施工組織設(shè)計

第一章編制依據(jù)

一、編制說明

本施工組織設(shè)計編制范圍為欣榮.天一國際花園1#樓基礎(chǔ)、主體、屋面分部工

程及部分裝飾裝修工程（粗裝修）的施工。

二、編制依據(jù)

1、弘宇建筑設(shè)計有限公司提供的工程圖紙。

2、中華人民共和國頒布的現(xiàn)行有效的建筑結(jié)構(gòu)和建筑施工的各類規(guī)程、規(guī)范

及驗評標(biāo)準(zhǔn)。

3、江西省人民政府和上高縣有關(guān)建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護等地方

法規(guī)及規(guī)定。

4、IS09001質(zhì)量管理體系、IS014001環(huán)境管理體系、OHSMS18001職業(yè)安全健

康管理體系標(biāo)準(zhǔn)，我公司質(zhì)量、環(huán)境及職業(yè)安全健康管理手冊、程序文件及其支持

性文件。

5、我公司它有關(guān)總承包管理、質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理規(guī)定。

6、建設(shè)部推廣的《建筑業(yè)十項新技術(shù)》。

7、現(xiàn)場和周邊環(huán)境的實地踏勘情況。

8、主要依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等清單詳見下表。

類別名稱編號

《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB/T50358-2005

主要《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50026-2007

規(guī)程《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

規(guī)《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50108-2001

范及《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2011

驗評《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2002

標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2004

《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001

《砌體工程施工及驗收規(guī)范》GB50203-2002

《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3-2002

1

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xinrongCONSTRUCTION施工組織設(shè)計

類別名稱編號

《建筑施工組織設(shè)計規(guī)范》GB/T50502-2009

《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411-2007

《中華人民共和國合同法》國家主席令第15號

《中華人民共和國建筑法》國家主席令第91號

主要《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》國家主席令第70號

法律《中華人民共和國環(huán)境保護法》國家主席令第22號

法規(guī)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》國務(wù)院令第279號

文件《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》國務(wù)院令第393號

《實施工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》建設(shè)部第81號令

《工程建設(shè)強制性條文［房屋建筑部分）2009版》

第二章工程概況

一、建筑概況

工程概況匯總表

工程名稱欣榮.天一國際花園1#

建設(shè)單位江西省上高縣欣榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

建設(shè)地點上高縣友誼路9號

設(shè)計單位弘宇建筑設(shè)計有限公司

監(jiān)理單位江西省贛宜工程監(jiān)理咨詢有限公司

結(jié)構(gòu)/層數(shù)剪力墻結(jié)構(gòu)/地下一層、地上十一層

建筑面積/高度4071.52m2,高度為40.5m

建筑耐火等級二級

結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限50年

抗震設(shè)防烈度/等級六度/四級

建筑工程設(shè)計等級二級

屋面防水等級二級

按國家規(guī)范及設(shè)計要求設(shè)置沉降觀測點，并定期定人觀測。

備注

2

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二、施工現(xiàn)場狀況

本工程位于上高縣友誼路9號。地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)雅，鏡山森林公園，

友誼廣場正對面。

根據(jù)巖土工程勘察（核工業(yè)贛州工程勘察院）提供的地質(zhì)勘查報告，本場地適

宜本工程的建設(shè)。

三、工程結(jié)構(gòu)主要材料

1、地下車庫梁板及柱、C35級，抗?jié)B等級S6,地下室側(cè)壁C40

級，抗?jié)B等級S6

混凝土

2、地上廣3層（包括3層）以下墻柱C35級，地上4~6層（包

括6層）以下墻柱C30級，以上墻柱C25,梁板都是C25級

1、本工程采用國家標(biāo)準(zhǔn)普通熱軋鋼筋HPB235、HRB335.HRB400

鋼筋

2、吊鉤、吊環(huán)及受力預(yù)埋件的錨筋一律用HPB300熱軋鋼筋

填充墻技術(shù)遵循《多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》各項要求執(zhí)行

填充墻體材料外墻及分戶墻采用200厚粘土多孔磚，內(nèi)墻采用200及100厚

加氣混凝土砌塊

三、建筑裝飾裝修

1、內(nèi)外墻裝飾

裝飾效果一：外墻涂料

裝飾效果二：外墻面磚

外墻

裝飾效果三：鋁塑板墻面

裝飾效果四：干掛石材

裝飾效果一：廚房、衛(wèi)生間磁磚面層

內(nèi)墻裝飾效果二：門廳:、樓、電梯廳內(nèi)墻為乳膠漆墻面

裝飾效果三：其余內(nèi)墻為混合砂漿墻面

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2、樓地面裝飾

(1)依據(jù)甲方的交房標(biāo)準(zhǔn)，樓地面均為水泥砂漿抹面

(2)衛(wèi)生間，陽臺均為球的坡度坡向地漏排水

(3)廚房、衛(wèi)生間樓面在找平層上刷1.5厚SUP防水涂料后再做面層

3、門窗工程

本工程外窗為鋁合金普通中空玻璃窗5+9A+5,自身遮陽系數(shù)不低于0.35,傳熱

系數(shù)3.7W/(nr?K)。氣密性「6層不低于4級，7層以上不低于6級

四、屋面工程

1、40厚細石混凝土。

2、25厚1；3干硬水泥砂漿結(jié)合層

屋面1、上人平3、40厚半硬質(zhì)巖棉板

屋面(保溫)4、20厚水泥砂漿找平層

5、50厚1；8水泥陶?；炷琳移?最薄處30坡度2%)

6、100厚鋼筋碎結(jié)構(gòu)層

7、15厚石灰水泥砂漿(混合砂漿)

1、植草坪與花卉

2、輕質(zhì)混合營養(yǎng)土種植層

3、玻璃纖維布過濾層一道

4、100-200厚陶粒排水層

5、40厚C20細石碎隨搗隨抹平，內(nèi)配e4@150雙向網(wǎng)筋，分

屋面2、地下室

格縫寬20,縱橫@W6M,縫內(nèi)嵌聚氯乙烯膠泥，縫頂層貼250

頂板覆土綠地

寬防水卷材。

6、點粘200g油氈一層

7、1.5厚NB-400自粘卷材。

8、1.5厚FJS防水涂料

9、1：2.5水泥砂漿找平層

10、現(xiàn)澆鋼筋砂結(jié)構(gòu)自防水地下室頂板

屋面3、地下室1、道路面層

頂板道路2、30厚1：3水泥砂漿粘結(jié)層

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3、120厚（最薄處）C20素碎，道路橫向放坡1%

4、碎石墊鋪至需要厚度

5、40厚C20細石碎隨搗隨抹平，內(nèi)配4）4@150雙向網(wǎng)筋，分

格縫寬20,縱橫@W6M,縫內(nèi)嵌聚氯乙烯膠泥，縫頂層貼250

寬防水卷材

6、點粘200g油氈一層

7、1.5厚NB-400自粘卷材

8、1.5厚FJS防水涂料

9、1：2.5水泥砂漿找平層

10、現(xiàn)澆鋼筋碎結(jié)構(gòu)自防水地下室頂板

五、防水、防潮設(shè)計：

1、本工程屋面防水等級為n級，設(shè)防要求不少于二道（具體做法詳見工程做法）。

凡鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面板在施工時應(yīng)連續(xù)澆搗，宜少留施工縫（后澆帶除外），并

切實保證混凝土的密實，屋面上的通風(fēng)口等留洞處翻口也應(yīng)盡量一次澆搗完成。

2、除圖紙?zhí)貏e注明外，本工程衛(wèi)生間、陽臺、露臺等有水的房間或平臺設(shè)有地漏

者，地面均應(yīng)向地漏方向做出不小于1%的排水坡，其墻體采用磚墻，砌塊或裝配

式板墻者，均應(yīng)在墻體位置（門口除外）在澆搗樓板時上翻厚度同墻體，高度為

200mm的碎墻檻，并在其樓板上增設(shè)防水涂料層，以防滲水。

3、本工程地下室防水等級除配電房為一級外其他為二級。

（1）一級防水：主體采用鋼筋碎結(jié)構(gòu)自防水和兩道防水涂料共三道防水；二級

防水：主體采用鋼筋碎結(jié)構(gòu)自防水和一道防水涂料共兩道防水。

（2）地下室防水砂的抗?jié)B等級為S6,施工縫、后澆帶和止水帶防水做法應(yīng)符合

《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》所相應(yīng)的規(guī)定要求。

六、建筑節(jié)能設(shè)計

外墻20厚黑金剛無機不燃保溫漿料

屋面40厚半硬質(zhì)巖棉板

幕墻實測定制

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第三章施工組織部署

第一節(jié)工程施工管理目標(biāo)

一、質(zhì)量目標(biāo)

確保工程質(zhì)量一次性驗收達到“建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)”

GB50300-2001規(guī)定的質(zhì)量要求，驗收合格。同時，在施工中以高于上述標(biāo)準(zhǔn)的要

求做好各分部分項工程。

二、工期目標(biāo)

本工程合同工期為天，計劃開工日期年月日，計劃竣工日期年

月日，具體安排詳見工程進度計劃表見附表。

三、安全目

1、職業(yè)健康安全目標(biāo)：杜絕重傷、死亡事故；無職業(yè)病傷害；杜絕重大施工

機械設(shè)備損壞事故；杜絕重大火災(zāi)事故。

2、文明施工目標(biāo)：達標(biāo)。

四、環(huán)境目標(biāo)

1、預(yù)防污染、遵守法規(guī)；綠色施工、保護環(huán)境；實現(xiàn)達標(biāo)排放。

2、施工項目場界噪聲控制：晝間65dB、夜間55dB（100%符合當(dāng)?shù)卦试S場界

噪聲標(biāo)準(zhǔn)）。

3、施工污水100%沉淀后排放。

第二節(jié)工程施工順序及驗收安排

詳細的施工順序及驗收安排見后附的“施工總進度網(wǎng)絡(luò)計劃”。

第三節(jié)項目施工重點、難點分析

一、施工工期緊

本工程計劃工期天，施工期間受當(dāng)?shù)囟?、大凍天氣及春?jié)放假等影響，

實際施工工期非常緊。主體結(jié)構(gòu)施工期間穿插初裝修的施工、裝修階段外窗、二次

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精裝修和設(shè)備安裝的穿插施工內(nèi)容多。加強工期節(jié)點的控制，確保總體目標(biāo)的實現(xiàn)

是工程施工一大重點。

二、基坑深，基坑安全管理至關(guān)重要

本工程基坑采取整體開挖，1#開挖面積為768.8m?基坑平均深度高程為

-1.80m,地下室結(jié)構(gòu)施工歷時較長，地下室施工階段為年月至年月，

確?；拥陌踩潜ＷC人身財產(chǎn)安全和施工順利進行的關(guān)鍵。

三、住宅工程施工裂縫控制

本工程為住宅工程，裂縫的控制是本工程的重點。裂縫易產(chǎn)生的部位有：大跨

度樓板、后澆帶、預(yù)埋線管多的樓板、房屋大角處的樓板；地下室碎墻板、頂層外

墻。產(chǎn)生的主要原因是混凝土的變形，如溫度變形、收縮變形、基礎(chǔ)不均勻沉降變

形等，此類裂縫兒乎占到全部裂縫的80%以上。同時也存在砌體裂縫，其產(chǎn)生的

原因有地基不均勻沉降、溫度應(yīng)力、地震力、膨脹力、凍脹力、荷載和施工質(zhì)量等。

四、外墻滲漏原因分析

1.住宅工程外墻砌體使用200厚黏土多孔磚，中間多為大孔洞，空心率大（最

大達48%）,在運輸與施工過程中易產(chǎn)生破損，缺棱掉角等缺陷。若在外墻施工中

用了上述破損磚或由于設(shè)備管暗裝的需要對已砌外墻砌體進行鑿打,，人為地造成外

墻磚砌體破損，較易在外墻形成滲水處。

2.工人在砌體施工中未嚴格按施工規(guī)范操作，砌筑砂漿不飽滿，特別是豎縫砂

漿不飽滿，甚至產(chǎn)生密縫、透縫。此外，干磚上墻，砂漿中的水份被磚吸收，造成

砂漿強度偏低，磚與砂漿分離，使砌體整體剛度下降，灰縫砂漿產(chǎn)生裂縫，水就易

從磚縫間滲入，這也是造成外墻滲漏的原因之一。

3.各種原因造成的外墻墻體裂縫，使雨水直接從裂縫處滲入室內(nèi)，也是造成滲

水的重要原因。裂縫可以是由結(jié)構(gòu)變形引起的或溫度應(yīng)力應(yīng)變產(chǎn)生的。特別是在窗

邊、頂層墻體窗下和不同結(jié)構(gòu)材料接觸界面處，如墻體與梁底、墻體與柱邊等薄弱

部位都是我們應(yīng)重點防范的關(guān)鍵。

4.外墻裝飾基層一次性打底太厚或為保證全高垂直度而使局部打底偏厚，又未

采取適當(dāng)加強措施而產(chǎn)生基層裂縫；結(jié)構(gòu)層表面太光滑，如未采取措施，使基層空

鼓、龜裂、結(jié)合不良；外墻大面積打底而基層又未設(shè)置分格線，使基層產(chǎn)生不規(guī)則

收縮裂縫。上述原因均可能造成基層質(zhì)量不過關(guān)，直接影響了面層與結(jié)構(gòu)層的結(jié)合,

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從而造成面層、基層空鼓、龜裂、離析、脫落等質(zhì)量問題。

5.大量事實表明，外墻裝飾面層采用面磚的建筑物較采用其它裝飾面層的建筑

物外墻面出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象更普遍。經(jīng)過詳細觀察及研究分析，主要是由于面磚鋪

貼空鼓或鋪貼砂漿不飽滿，造成面磚與砂漿局部脫離，面磚與砂漿間空隙部分易形

成貯水容器；面磚勾縫不密實或勾縫龜裂，密縫勾縫遺漏都是使雨水從表面滲入，

造成積水，從而引起滲漏的原因。

6.窗臺、遮陽板和雨篷等水平構(gòu)件的表層施工中未找坡度，甚至倒坡，造成倒

返水或積水，也容易造成外墻面滲水。屋面女兒墻墻根留置施工縫（特別是磚砌體

女兒墻時），由于屋面溫差大，女兒墻與屋面板熱脹冷縮率不同，墻根難免存在微

裂縫，且屋面雨水乂沿著墻根坡度方向流向水落管，這樣就會使女兒墻墻根滲漏，

影響建筑物的美觀與質(zhì)量。

五、高層建筑“三線”控制

軸線、標(biāo)高、垂直度類似于建筑物的經(jīng)絡(luò)。對高層建筑來說，由于涉及面廣，

操作難度大，經(jīng)常會發(fā)生位移或不準(zhǔn)現(xiàn)象?！叭€”的控制是高層建筑的一大難

點。

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第四節(jié)項目管理組織機構(gòu)及職責(zé)

一、質(zhì)量保證體系網(wǎng)絡(luò)

項目部質(zhì)量體系組織機構(gòu)

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二、項目部主要成員職責(zé)

我公司已通過IS09001：2008質(zhì)量體系認證，項目管理體制保證了質(zhì)量體系的

有效運行，質(zhì)量體系的有效運行又保證了項目部人員充分履行崗位職責(zé)，且具有可

追溯性。

1、項目經(jīng)理及項目副經(jīng)理職責(zé)

1）負責(zé)實施企業(yè)與業(yè)主簽訂的工程承包合同和企業(yè)內(nèi)部的項目承包合同，確

保合同目標(biāo)的全面完成。

2）領(lǐng)導(dǎo)、組織、指揮、協(xié)調(diào)項目經(jīng)理部的工作和全面負責(zé)施工現(xiàn)場管理的各

項工作。

3）在公司授權(quán)的范圍內(nèi)，負責(zé)參與分包單位、租賃供應(yīng)單位洽談分包合同、

租賃合同和供貨合同，并負責(zé)協(xié)調(diào)項目內(nèi)分包單位之間的關(guān)系。

4）組織實施工程質(zhì)量、工程進度、安全文明施工各項技術(shù)措施。

5）準(zhǔn)備和組織分部驗收和竣工驗收及負責(zé)交付后的工程保修。

2、項目技術(shù)負責(zé)人管理職責(zé)

1）負責(zé)施工項目的技術(shù)、質(zhì)量、安全和進度管理工作，貫徹執(zhí)行有關(guān)的技術(shù)

標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)。

2）組織施工圖自審工作。負責(zé)與業(yè)主和設(shè)計單位商討施工項目的有關(guān)技術(shù)問

題，并負責(zé)技術(shù)資料的簽證。

3）負責(zé)對重要分項工程和關(guān)鍵部位進行技術(shù)交底。組織項目的質(zhì)量、安全、

計量等檢驗活動，并督促落實整改措施。負責(zé)審核竣工驗收資料和竣工圖。

4）積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料，負責(zé)及時處理施工中的技術(shù)問題,

并落實相關(guān)措施。

5）編制單位工程的進度控制計劃和月（旬）作業(yè)計劃，并相應(yīng)編制勞動力、周

轉(zhuǎn)材料和機械設(shè)備的計劃。經(jīng)項目經(jīng)理認可后負責(zé)實施。

6）負責(zé)技術(shù)資料的監(jiān)督和檢查，做到與工程進度同步。

3、施工員職責(zé)

1）嚴格按施工圖，施工規(guī)范和施工組織設(shè)計要求組織施工，合理安排和利用

勞動力、材料和機械設(shè)備。

2）負責(zé)各單位工程的技術(shù)、質(zhì)量、安全和文明施工管理，施工前必須認真做

好對作業(yè)班組的技術(shù)、質(zhì)量、安全交底工作，并在施工中檢查督促。

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3）負責(zé)觀砌、翻樣的技術(shù)工作和分項工程的質(zhì)量評定，組織生產(chǎn)班組和觀砌、

翻樣對隱蔽工程進行自檢、互檢、交檢工作。

4）認真做好施工記錄，負責(zé)對質(zhì)量、安全等檢查中所存在問題落實整改。

4、材料員職責(zé)

1）根據(jù)工程進度計劃，編制材料的需求計劃，并及時做好供應(yīng)工作，確保物

資的品種、規(guī)格、質(zhì)量和數(shù)量。

2）項目自行采購的物資要堅持比質(zhì)、比價格、比運距，對進場材料要按物資

管理規(guī)定，及時做好入庫進場驗收和材料標(biāo)識工作。

3）做好物資委托加工、提貨、運輸、入庫、發(fā)放等各個環(huán)節(jié)的管理工作，減

少浪費和損耗。

4）嚴格限額領(lǐng)料制度，認真做好材料臺帳，及時上報有關(guān)資料，并做好現(xiàn)場

材料的堆放、整理工作。

5、質(zhì)檢員職責(zé)

1）以建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)和施工驗收規(guī)范為依據(jù)，協(xié)助技術(shù)負責(zé)

人做好質(zhì)量管理工作。

2）參加隱蔽工程驗收和技術(shù)復(fù)核，檢查評定分項工程質(zhì)量等級，并及時辦理

有關(guān)手續(xù)。

3）檢查督促質(zhì)量整改的落實情況，參加工程質(zhì)量問題調(diào)查分析，并提出處理

意見和防范措施等建議。

6、資料員職責(zé)

負責(zé)本工程資料的編寫、收集及整理。及時跟蹤施工進程，真實記錄工程質(zhì)量情況、

工序驗收情況，及時提供各種試驗報告。工程竣工時必須提供完整的工程技術(shù)資料,

包括工程質(zhì)保資料、安全資料。負責(zé)原材料抽樣試驗及成品抽樣試驗的送檢。

7、計量員職責(zé)

1）負責(zé)施工現(xiàn)場的計量器具配置和檢定工作，確保施工中使用的計量器具準(zhǔn)

確可靠，滿足施工要求。

2）檢查監(jiān)督施工過程中計量檢驗，混凝土和砌筑砂漿嚴格按級配要求掛牌計

量。

3）對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及上級部門提出的整改意見，負責(zé)督促改進，及時處

理。

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4）貫徹實施法定計量單位，檢查、制止施工現(xiàn)場非法定計量單位的使用。

8、安全員職責(zé)

1）負責(zé)施工現(xiàn)場國家安全法規(guī)及公司安全規(guī)章制度的貫徹執(zhí)行工作。

2）負責(zé)施工現(xiàn)場安全技術(shù)措施的制定，組織對腳手架、垂直運輸、施工機械

及施工用電等驗收工作。

3）對現(xiàn)場的安全隱患，及時督促有關(guān)人員整改，發(fā)現(xiàn)重大安全隱患及時上報

項目部，有權(quán)制止作業(yè)，并組織職工撤離危險區(qū)域。

4）施工現(xiàn)場發(fā)生傷亡事故，及時上報，并協(xié)助保護現(xiàn)場，認真參與工傷事故

的調(diào)查，真實地向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報情況。

三、項目部管理人員分配

施工組

質(zhì)量組

安全組

材料組

資料組

第五節(jié)項目新技術(shù)新工藝的應(yīng)用部署

本工程計劃應(yīng)用建設(shè)部“建筑業(yè)10項新技術(shù)（2010年）”中的八個大項，具

體如下：

一、地下空間工程技術(shù)

復(fù)合土釘墻支護技術(shù)：本工程地下室建筑面積為768.8m?,深基坑支護采用水

泥攪拌樁加土釘墻支護，雙排灌注柱加支撐支護。

二、高效鋼筋與預(yù)應(yīng)力技術(shù)

HRB400級鋼筋應(yīng)用技術(shù)：本工程將在基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)中采用HRB400鋼筋,

該品種鋼筋強度較高，能減小結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺寸、達到減輕建筑自重的效果。

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三、建筑節(jié)能和環(huán)保應(yīng)用技術(shù)

新型墻體材料應(yīng)用及施工技術(shù)：本工程內(nèi)墻計劃采用頁巖多孔磚新型墻體材

料，符合國家節(jié)能和節(jié)約國土資源的政策。采用的頁巖多孔磚自重輕，具有抗?jié)B、

保溫、隔聲、防火性能好，強度高，尺寸精確等優(yōu)點，也能降低建筑物結(jié)構(gòu)自重，

并減少墻面的粉刷材料和人工費用。

四、建筑防水新技術(shù)

I、建筑JS防水涂料

該工程地下室面積為768.8m2,在地下室外墻迎水面將采用JS聚合物水泥基復(fù)

合防水涂料進行防水；該產(chǎn)品的特點是：冷施工、無毒、無味、無污染；可在潮濕

的基層上施工，與基層具有良好的粘結(jié)性，不會發(fā)生起泡起鼓現(xiàn)象，可廣泛用于工

業(yè)與民用建筑的防水。

2、高聚物改性瀝青防水卷材

本工程屋面將采用4厚高聚物改性瀝青防水卷材進行防水；該產(chǎn)品的特點是：

與基層附著力強，整體性好，成膜后與水泥砂漿和其它膠粘劑、柔和性優(yōu)良。

3、建筑密封材料

本工程石材幕墻接縫處均采用硅酮建筑密封膏，經(jīng)濟、耐久、防水效果好。

五、施工過程監(jiān)測和控制技術(shù)

1、深基坑工程監(jiān)測和控制

在地下室施工過程中將委托具有基坑監(jiān)測專業(yè)資質(zhì)的監(jiān)測單位進行監(jiān)測，確保

基坑安全。

六、建筑企業(yè)管理信息化技術(shù)

工具類技術(shù)：施工中將運用CAD輔助設(shè)計軟件完成大量詳圖，同時也將運用

PKPM施工計算軟件完成部分專項施工方案中需計算的內(nèi)容。這不僅為現(xiàn)場施工提

供極大的方便，也將保證施工質(zhì)量。

第四章施工總進度計劃

根據(jù)要求，開工日期為年月日，計劃全部竣工日期為年月日，

即工期為日歷天。

根據(jù)現(xiàn)場的施工條件及工期進度計劃，將本工程驗收劃分如下：計劃于年

月日前進行基礎(chǔ)分部驗收；主體中間結(jié)構(gòu)驗收分二次進行，第一次控制在年

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月日前，第二次控制在年月日前完成；于年月日前進行竣工

驗收。我們的任務(wù)是根據(jù)要求，利用這些時間，以科學(xué)的管理、合理的流水作業(yè)

計劃、嚴格的質(zhì)量要求，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。主要抓緊基礎(chǔ)及主體施工，為

裝飾施工爭取更多的時間。

第五章施工準(zhǔn)備及主要資源配置計劃

第一節(jié)施工準(zhǔn)備

一、技術(shù)準(zhǔn)備

1、熟悉圖紙

我公司組織項目有關(guān)人員認真閱讀熟悉圖紙，領(lǐng)會設(shè)計意圖，掌握工程建筑和

結(jié)構(gòu)的形式和特點，需要采用的新技術(shù)，編制進場施工預(yù)案，做好鋼筋翻樣和深化

設(shè)計等工作，為圖紙會審作準(zhǔn)備。

2、編制施工組織設(shè)計及專項施工方案

項目經(jīng)理部編制施工組織設(shè)計和分部、分項工程的施工方案，報業(yè)主、監(jiān)理工

程師、公司審批后作為工程施工的指導(dǎo)性文件，并負責(zé)審核指定分包單位編制的施

工方案。根據(jù)工程進度計劃安排逐步編制施工組織設(shè)計和主要分部分項工程的施工

方案，編制計劃詳見《施工組織設(shè)計和專項施工方案編制計劃》。

施工組織設(shè)計和專項施工方案編制計劃表

序

施工組織設(shè)計和施工方案名稱編制完成時間審核完成時間

號

1《施工組織設(shè)計》年月日年月日

2《施工用電、用水方案》年月日年月日

3《塔吊裝拆安全專項施工方案》年月日年月日

4《深基坑安全專項施工方案》年月日年月日

5《外腳手架安全專項施工方案》年月日年月S

6《懸挑腳手架安全專項施工方案》年月日年月日

7《三寶四口防護安全專項施工方案》年月日年月日

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8《小型施工機械安全專項施工方案》年月日年月日

9《安全生產(chǎn)和文明施工安全專項施工方案》年月日年月日

10《安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案》年月日年月日

11《消防管理安全專項方案》年月日年月日

12《模板工程安全專項施工方案》年月日年月日

13《施工電梯安全專項施工方案》年月日年月日

14《物料提升機裝拆安全專項施工方案》年月日年月日

15《節(jié)能專項施工方案》年月日年月日

16《分戶驗收專項施工方案》年月日年：月日

二、現(xiàn)場準(zhǔn)備

根據(jù)IS014001和0HSAS18001標(biāo)準(zhǔn)的要求及我公司環(huán)境與職業(yè)健康安全管理體

系文件，制定科學(xué)的平面布置和管理措施，嚴格按“合格工地”的標(biāo)準(zhǔn)進行現(xiàn)場平

面、空間的分配和動態(tài)化管理。具體準(zhǔn)備工作如下：

(1)辦理好坐標(biāo)控制點，高程控制點的移交及現(xiàn)場復(fù)核，并以此為依據(jù)建立

現(xiàn)場測量控制網(wǎng)。

(2)根據(jù)現(xiàn)場實際，作好對現(xiàn)場周邊環(huán)境和市政管網(wǎng)的保護工作。

(3)根據(jù)施工總平面圖的要求進行現(xiàn)場圍墻的砌筑，大門、道路和臨時設(shè)施

的搭建，材料堆場及施工機械的布置。

(4)嚴格按照公司VI標(biāo)準(zhǔn)對整個施工現(xiàn)場進行VI設(shè)計，推行目視管理，從

標(biāo)識、美化等各個角度完善施工形象，創(chuàng)造一種積極向上的施工氣氛。

第二節(jié)勞動力配置計劃

本工程施工高峰期在主體結(jié)構(gòu)和裝飾期間。勞動力投入計劃中的人數(shù)是該工種

最大用量，各工種的最大用量不會同時出現(xiàn)，勞動力計劃詳見下表。

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勞動力投入計劃一覽表

工種人數(shù)目前在何工地上崗計劃進場時間計劃退場時間

木工待崗開工竣工

泥工待崗開工竣工

鋼筋工待崗開工主體結(jié)束

性工待崗開工主體結(jié)束

架子工待崗開工竣工

抹灰工待崗開工竣工

普工待崗開工竣工

防水工待崗基礎(chǔ)竣工

油漆工待崗裝飾竣工

機操工待崗開工竣工

電焊工待崗開工竣工

安裝電工待崗基礎(chǔ)竣工

安裝水道工待崗基礎(chǔ)竣工

維修電工待崗開工裝飾

維修鉗工待崗開工裝飾

其它待崗開工竣工

合計

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第三節(jié)主要原材料配置計劃

主要材料用量一覽表

物資名稱規(guī)格型號單位數(shù)量供貨單位備注

砂中砂T1000桐鄉(xiāng)砂石場

石5-31.5T2000桐鄉(xiāng)砂石場

鋼材06.5-25T2000公司材料供應(yīng)部

水泥普42.5T1000南方水泥

煤砰石混凝土磚200或100厚萬塊10

頁巖多孔磚200或100厚萬塊30

商品碎C25-C30m35000桐星混凝土公司

第四節(jié)周轉(zhuǎn)材料配置計劃

主要周轉(zhuǎn)材料配置一覽表

序號品種規(guī)格數(shù)量使用部位備注

1鋼管048X3.0500T外腳手架、支模承包商

2扣件各種規(guī)格8萬只外腳手架、支模承包商

3九夾板九夾板2000平方梁模板承包商

4方木80X60mm100立方柱、梁模板承包商

防護棚搭設(shè)與操作層

5腳手片l.OXl.Om1000張承包商

鋪設(shè)

6安全網(wǎng)1.8X6m1000外腳手