2025珠海房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：本房屋買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在廣東省珠海市簽訂：甲方（賣(mài)方）：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買(mǎi)方）：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方擁有位于廣東省珠海市區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋；雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證明文件如下：不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：其他相關(guān)證明文件：1.2該房屋的詳細(xì)信息如下：建筑面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）建筑結(jié)構(gòu)：房屋用途：土地使用年限：自年月日起至年月日止1.3該房屋現(xiàn)狀：□該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)權(quán)利限制，甲方擁有完全的所有權(quán)；□該房屋存在抵押/查封情況，甲方承諾于年月日前解除相關(guān)限制（如需）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1該房屋的成交價(jià)格為：人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：萬(wàn)仟佰拾元整）。2.2付款方式：乙方可選擇以下第種方式支付房款：（1）一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房款，即人民幣萬(wàn)元，至甲方指定的銀行賬戶(hù)：銀行名稱(chēng)：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：（2）分期付款第一期付款：人民幣萬(wàn)元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣萬(wàn)元，于年月日前支付；第三期付款：人民幣萬(wàn)元，于年月日前支付；（3）銀行按揭貸款乙方需在本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣萬(wàn)元，貸款期限為年，貸款利率為%；乙方應(yīng)支付首期房款人民幣萬(wàn)元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)；貸款審批通過(guò)后，銀行將貸款直接支付至甲方賬戶(hù)，具體時(shí)間以銀行放款時(shí)間為準(zhǔn)。2.3甲方收取房款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條交易時(shí)間及交房3.1房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方約定于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并辦理完畢交接手續(xù)。交房時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)查驗(yàn)房屋狀況，并簽署《房屋交接單》。3.3延期交房責(zé)任若甲方未能按約定時(shí)間交房，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房屋成交價(jià)的‰作為違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，具體包括但不限于：印花稅：由乙方承擔(dān)；契稅：由乙方承擔(dān)；個(gè)人所得稅（如需）：由甲方承擔(dān)；交易服務(wù)費(fèi)：由乙方承擔(dān)；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：由乙方承擔(dān)；4.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，攜帶各自所需資料，共同前往相關(guān)部門(mén)辦理稅費(fèi)繳納及過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1雙方約定，該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記由乙方自行辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。5.2若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)未能按時(shí)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房屋成交價(jià)的‰作為違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。5.3若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)未能按時(shí)完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付該房屋成交價(jià)的‰作為違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋無(wú)任何權(quán)利限制；（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將該房屋交付給乙方，并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收該房屋，并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；第七條違約責(zé)任7.1若甲方違約：（1）若甲方拒絕出售該房屋或在約定時(shí)間內(nèi)未完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的全部損失，包括但不限于定金、已支付的房款、中介服務(wù)費(fèi)等；（2）若甲方提供的房屋資料不真實(shí)或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無(wú)法完成過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并按該房屋成交價(jià)的%向乙方支付違約金。7.2若乙方違約：（1）若乙方拒絕購(gòu)買(mǎi)該房屋或在約定時(shí)間內(nèi)未支付相應(yīng)房款，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的全部損失，包括但不限于定金、已辦理的稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等；（2）若乙方未按約定時(shí)間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付該房屋成交價(jià)的‰作為違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向珠海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下為簽署部分，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)內(nèi)容）甲方（賣(mài)方）簽字：簽署日期