20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME山東省商品房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置2.2商品房建筑面積2.3商品房戶型結(jié)構(gòu)2.4商品房配套設(shè)施3.商品房價(jià)格及付款方式3.1商品房總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4按揭貸款事宜4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收期限4.4驗(yàn)收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記時(shí)間及流程6.交房條件及違約責(zé)任6.1交房條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3逾期交房責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)爭議及解決7.1產(chǎn)權(quán)爭議處理7.2爭議解決方式8.保修責(zé)任及期限8.1保修責(zé)任8.2保修期限及范圍9.其他約定事項(xiàng)9.1前期物業(yè)費(fèi)用9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3附屬設(shè)施使用9.4轉(zhuǎn)讓及繼承10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.2附件二：房屋買賣合同附件清單14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方（買受人）基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________乙方聯(lián)系電話：___________第二條商品房基本情況2.1商品房坐落位置房屋坐落地址：___________房屋所在區(qū)域：___________房屋所在小區(qū)：___________2.2商品房建筑面積房屋建筑面積：___________平方米房屋套內(nèi)建筑面積：___________平方米房屋公攤面積：___________平方米2.3商品房戶型結(jié)構(gòu)房屋戶型：___________室___________廳___________衛(wèi)房屋層高：___________米2.4商品房配套設(shè)施配套設(shè)施：___________、___________、___________等第三條商品房價(jià)格及付款方式3.1商品房總價(jià)房屋總價(jià)：___________元3.2付款方式及期限付款方式：___________付款期限：___________3.3首付款比例首付款比例：___________%3.4按揭貸款事宜按揭貸款銀行：___________貸款金額：___________元貸款年限：___________年第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________年___________月___________日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行驗(yàn)收程序：___________4.3驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：___________日內(nèi)4.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：___________第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：___________年___________月___________日5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用：___________元費(fèi)用承擔(dān)：___________5.3登記時(shí)間及流程登記時(shí)間：___________年___________月___________日登記流程：___________第六條交房條件及違約責(zé)任6.1交房條件交房條件：___________6.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：___________賠償標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3逾期交房責(zé)任逾期交房責(zé)任：___________第八條產(chǎn)權(quán)爭議及解決7.1產(chǎn)權(quán)爭議處理如發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決方式爭議解決方式：訴訟第九條保修責(zé)任及期限8.1保修責(zé)任甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、地面、墻面、頂棚等部位承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。8.2保修期限及范圍保修期限：___________年保修范圍：___________第十條其他約定事項(xiàng)9.1前期物業(yè)費(fèi)用前期物業(yè)費(fèi)用：___________元/平方米·月繳納方式：___________9.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：___________元/平方米·月繳納方式：___________9.3附屬設(shè)施使用附屬設(shè)施使用：___________9.4轉(zhuǎn)讓及繼承房屋轉(zhuǎn)讓及繼承需經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第十一條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.3解除或終止合同的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：訴訟11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：房屋所在地的人民法院第十三條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期合同簽訂日期：___________年___________月___________日13.2合同生效日期合同生效日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商品房買賣合同履行過程中，因提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估、檢測、監(jiān)理等服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）法律咨詢及代理服務(wù)；（3）貸款擔(dān)保服務(wù)；（4）房屋評估服務(wù)；（5）房屋檢測服務(wù)；（6）工程監(jiān)理服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：___________元；（2）法律咨詢及代理服務(wù)：___________元；（3）貸款擔(dān)保服務(wù)：___________元；（4）房屋評估服務(wù)：___________元；（5）房屋檢測服務(wù)：___________元；（6）工程監(jiān)理服務(wù)：___________元。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲方、乙方之間的合同履行。4.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)提前與對方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保合同履行的順利進(jìn)行。5.3第三方介入后的合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。5.4第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方變更及退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并取得雙方書面同意。6.2第三方變更或退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保合同履行的順利進(jìn)行。6.3第三方變更或退出后，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，甲方、乙方有權(quán)要求變更后的第三方或退出前的第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，并確保合同履行的順利進(jìn)行。7.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方介入后，如因甲方、乙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，仍按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同要求：合同文本完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。2.附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)與主合同一致，雙方簽字蓋章。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。4.附件四：房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整，加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。5.附件五：房屋交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)書內(nèi)容應(yīng)包括房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、雙方簽字蓋章。6.附件六：付款憑證要求：憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款方式等信息，加蓋財(cái)務(wù)章。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等，雙方簽字蓋章。8.附件八：貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、年限、利率、還款方式等信息，雙方簽字蓋章。9.附件九：物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包括繳費(fèi)時(shí)間、金額、繳費(fèi)方式等信息，加蓋物業(yè)章。10.附件十：維修基金繳納憑證要求：憑證應(yīng)包括繳納時(shí)間、金額、繳納方式等信息，加蓋財(cái)務(wù)章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方逾期交付房屋；1.2乙方逾期支付房款；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元違約金；2.2乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元違約金；2.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方逾期交付房屋，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金___________元；3.2乙方逾期支付房款，逾期20天，應(yīng)向甲方支付違約金___________元；3.3第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失___________元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。山東省商品房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商品房1.3買受人1.4出賣人1.5附屬設(shè)施1.6合同標(biāo)的1.7合同價(jià)格1.8付款方式1.9付款時(shí)間1.10逾期付款1.11交付時(shí)間1.12交付方式1.13逾期交付1.14履約保證金1.15合同解除1.16爭議解決1.17合同生效1.18合同變更1.19合同終止1.20違約責(zé)任1.21其他約定2.合同當(dāng)事人信息2.1買受人信息2.2出賣人信息2.3代理人信息3.商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房權(quán)屬證明3.3商品房面積3.4商品房配套設(shè)施3.5商品房價(jià)格3.6商品房稅費(fèi)4.付款方式4.1付款方式4.2付款比例4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更4.5逾期付款責(zé)任5.交付時(shí)間5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4逾期交付責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任種類12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1買受人：指在合同中購買商品房的個(gè)人或單位。1.1.2出賣人：指在合同中出售商品房的個(gè)人或單位。1.1.3代理人：指經(jīng)當(dāng)事人授權(quán)，代表當(dāng)事人簽訂、履行合同的人。1.2商品房1.2.1商品房：指由出賣人依法取得國有土地使用權(quán)，按照國家規(guī)定建設(shè)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。1.3買受人1.3.1買受人應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)購買商品房。1.4出賣人1.4.1出賣人應(yīng)具備商品房的合法出售權(quán)利，并保證商品房的質(zhì)量。1.5附屬設(shè)施1.5.1附屬設(shè)施：指與商品房配套的電梯、停車場、綠化等設(shè)施。1.6合同標(biāo)的1.6.1合同標(biāo)的：指買受人購買的具體商品房及其附屬設(shè)施。1.7合同價(jià)格1.7.1合同價(jià)格：指買受人購買合同標(biāo)的所應(yīng)支付的總金額。1.8付款方式1.8.1付款方式：買受人應(yīng)按照合同約定的付款比例和付款時(shí)間，采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付合同價(jià)款。1.9付款時(shí)間1.9.1付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間，完成相應(yīng)比例的付款。1.10逾期付款1.10.1逾期付款：指買受人未按照合同約定的付款時(shí)間完成付款的行為。1.11交付時(shí)間1.11.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將合同標(biāo)的交付給買受人。1.12交付方式1.12.1交付方式：出賣人應(yīng)按照合同約定的交付方式，將合同標(biāo)的交付給買受人。1.13逾期交付1.13.1逾期交付：指出賣人未按照合同約定的交付時(shí)間完成交付的行為。1.14履約保證金1.14.1履約保證金：指買受人按照合同約定，為保證合同履行而向出賣人繳納的保證金。1.15合同解除1.15.1合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。1.16爭議解決1.16.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。1.17合同生效1.17.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.18合同變更1.18.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。1.19合同終止1.19.1合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。1.20違約責(zé)任1.20.1違約責(zé)任種類：包括違約金、賠償損失等。1.21其他約定1.21.1其他約定事項(xiàng)：包括但不限于合同履行過程中的其他事項(xiàng)。第二部分：合同附件2.1附件一：商品房買賣合同2.2附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2.3附件三：商品房買賣合同附件清單8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1.1.2向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若選擇訴訟，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2若選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，爭取在合理期限內(nèi)達(dá)成和解。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)按照上述爭議解決方式啟動(dòng)爭議解決程序。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容時(shí)，可以提出變更請求。10.2合同變更程序10.2.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更后果10.3.1合同變更后，原合同內(nèi)容相應(yīng)調(diào)整，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更后的合同履行義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的終止條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，完成所有未履行完畢的義務(wù)。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任種類12.1.1違約金：根據(jù)違約情況，雙方可以約定違約金的數(shù)額和支付方式。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3違約責(zé)任賠償12.3.1違約方未按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：商品房買賣合同14.2附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：商品房買賣合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方介入目的：明確第三方介入的具體目的，如中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等。16.1.2第三方介入期限：約定第三方介入的期限，以及合同終止或變更時(shí)第三方的責(zé)任。16.1.3第三方費(fèi)用：明確第三方費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容，雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)。19.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方信息。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的劃分20.1.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供相關(guān)服務(wù)。20.1.2第三方與商品房買賣合同：第三方介入的合同條款應(yīng)作為商品房買賣合同的一部分，與商品房買賣合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，若合同需要終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后的爭議解決，參照本合同第8條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方的基本信息、商品房詳細(xì)信息、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充條款，包括但不限于付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同補(bǔ)充，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行簽訂。3.附件三：商品房買賣合同附件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明合同涉及的附件名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量要求等。說明：本附件用于明確合同附件的具體內(nèi)容，確保雙方對附件的交付無異議。4.附件四：商品房權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)真實(shí)、合法，證明商品房的權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明出賣人對商品房的合法出售權(quán)利。5.附件五：商品房驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄商品房的驗(yàn)收情況，包括面積、質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：本附件用于證明商品房的交付質(zhì)量。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)真實(shí)、合法，證明買受人已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：本附件用于證明買受人履行付款義務(wù)。7.附件七：交付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)真實(shí)、合法，證明出賣人已按照合同約定交付商品房。說明：本附件用于證明出賣人履行交付義務(wù)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按照合同約定交付商品房；1.2買受人未按照合同約定支付購房款；1.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；1.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未交付商品房：按合同約定支付違約金，并賠償買受人因未交付商品房造成的損失。2.2買受人未支付購房款：按合同約定支付違約金，并賠償出賣人因未收到購房款造成的損失。2.3第三方未履行職責(zé)：按服務(wù)協(xié)議約定支付違約金，并賠償因第三方違約造成的損失。2.4雙方未履行其他義務(wù)：按合同約定支付違約金，并賠償對方因違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣人未按期交付商品房，買受人要求賠償因延遲交付造成的損失，出賣人應(yīng)支付違約金及賠償損失。3.2買受人未按期支付購房款，出賣人要求賠償因未收到購房款造成的損失，買受人應(yīng)支付違約金及賠償損失。山東省商品房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房配套設(shè)施3.商品房價(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間4.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3商品房驗(yàn)收程序5.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.商品房交付后相關(guān)問題處理6.1商品房質(zhì)量問題處理6.2商品房配套設(shè)施問題處理6.3商品房交付后其他問題處理7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：房屋所有權(quán)證12.3附件三：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：___________出賣人法定代表人：___________出賣人身份證號碼：___________出賣人住所地：___________1.2買受人信息買受人名稱：___________買受人法定代表人：___________買受人身份證號碼：___________買受人住所地：___________2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置商品房所在城市：___________商品房所在區(qū)縣：___________商品房具體地址：___________2.2商品房面積商品房建筑面積：___________平方米商品房套內(nèi)面積：___________平方米商品房公攤面積：___________平方米2.3商品房戶型戶型類型：___________房間數(shù)量：___________衛(wèi)生間數(shù)量：___________廚房數(shù)量：___________2.4商品房配套設(shè)施配套設(shè)施一：___________配套設(shè)施二：___________配套設(shè)施三：___________3.商品房價(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)商品房總價(jià)款：___________元3.2付款方式付款方式一：___________付款方式二：___________付款方式三：___________3.3付款時(shí)間付款時(shí)間一：___________付款時(shí)間二：___________付款時(shí)間三：___________4.商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間商品房交付時(shí)間：___________4.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：___________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：___________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三：___________4.3商品房驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序一：___________驗(yàn)收程序二：___________驗(yàn)收程序三：___________5.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：___________5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)一：___________產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)二：___________產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)三：___________5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：___________元6.商品房交付后相關(guān)問題處理6.1商品房質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理一：___________質(zhì)量問題處理二：___________質(zhì)量問題處理三：___________6.2商品房配套設(shè)施問題處理配套設(shè)施問題處理一：___________配套設(shè)施問題處理二：___________配套設(shè)施問題處理三：___________6.3商品房交付后其他問題處理其他問題處理一：___________其他問題處理二：___________其他問題處理三：___________7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任違約責(zé)任一：___________違約責(zé)任二：___________違約責(zé)任三：___________7.2買受人違約責(zé)任違約責(zé)任一：___________違約責(zé)任二：___________違約責(zé)任三：___________7.3違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算方法一：___________違約金計(jì)算方法二：___________違約金計(jì)算方法三：___________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2爭議解決方式8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2.2協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解或仲裁解決；8.2.3任何一方不同意調(diào)解或仲裁的，爭議提交至___________人民法院訴訟解決。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的；9.1.2買受人未按合同約定支付房款的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；9.2.2自解除合同通知到達(dá)對方之日起，合同解除生效；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1商品房交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記后；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后事宜10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理遺留問題。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件合同附件包括但不限于：11.1.1商品房買賣合同；11.1.2商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；11.1.3商品房買賣合同附件清單。11.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.3合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：房屋所有權(quán)證12.3附件三：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件清單14.1商品房買賣合同；14.2商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；14.3商品房買賣合同附件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)；15.2.2提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等咨詢服務(wù)；15.2.3提供房產(chǎn)價(jià)值評估服務(wù)；15.2.4提供貸款擔(dān)保服務(wù)；15.2.5提供房產(chǎn)交易監(jiān)管服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2同意與拒絕對方應(yīng)在收到申請之日起___________日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，且不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的義務(wù)。17.2限額規(guī)定第三方的責(zé)任限額由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過___________元。17.3限額調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方對本合同履行的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2信息保密第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。18.3爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按介入?yún)f(xié)議