司法鑒定與購房定金編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“鑒定機(jī)構(gòu)”）名稱：__________

地址：__________

鑒于買方擬購買位于__________的房產(chǎn)，為確保房產(chǎn)質(zhì)量，買方需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行司法鑒定，特與乙方簽訂本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方（買方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供的購房信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的任何責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)交付給乙方進(jìn)行司法鑒定。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行司法鑒定，包括提供必要的文件、資料和協(xié)助。

4.甲方應(yīng)按照約定支付鑒定費(fèi)用，并在鑒定過程中如因自身原因?qū)е妈b定工作延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.甲方應(yīng)保證在鑒定過程中不干擾乙方的正常工作，并遵守鑒定機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度。

二、乙方（鑒定機(jī)構(gòu)）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行公正、客觀、準(zhǔn)確的司法鑒定。

2.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成鑒定工作，并出具鑒定報(bào)告。

3.乙方應(yīng)保證鑒定報(bào)告的真實(shí)性、完整性，并對(duì)鑒定結(jié)論負(fù)責(zé)。

4.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息。

5.乙方在鑒定過程中如因自身原因?qū)е妈b定工作延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)按照約定收取鑒定費(fèi)用，并開具合法發(fā)票。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行司法鑒定。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供鑒定報(bào)告，并對(duì)鑒定結(jié)論提出質(zhì)疑。

3.甲方有權(quán)要求乙方保密，不得泄露個(gè)人信息。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件、資料和協(xié)助，以確保鑒定工作的順利進(jìn)行。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付鑒定費(fèi)用。

四、雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)本著誠信、公平、自愿的原則履行本合同。

2.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

合同金額與支付方式：

本合同鑒定費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

一、支付方式：

1.鑒定費(fèi)用支付分為預(yù)付款和尾款兩部分。

2.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為預(yù)付款，預(yù)付款不計(jì)利息。

3.尾款：乙方完成鑒定工作并出具鑒定報(bào)告后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余的鑒定費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整作為尾款。

二、支付條件：

1.甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)立即開始進(jìn)行鑒定工作。

2.乙方完成鑒定工作并出具鑒定報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到鑒定報(bào)告的__________日內(nèi)支付尾款。

3.甲方支付鑒定費(fèi)用后，如因甲方原因?qū)е妈b定工作無法繼續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因鑒定工作中斷而產(chǎn)生的全部損失。

三、額外費(fèi)用：

1.如鑒定過程中產(chǎn)生超出合同約定范圍的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。

2.任何因不可抗力因素導(dǎo)致的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

四、支付方式變更：

1.如雙方協(xié)商一致，可對(duì)支付方式進(jìn)行變更，但應(yīng)簽訂書面協(xié)議作為附件。

2.支付方式變更后，雙方應(yīng)遵守新的支付約定。

五、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定支付鑒定費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.如乙方未按約定完成鑒定工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、其他財(cái)務(wù)條款：

1.本合同涉及的鑒定費(fèi)用，均以人民幣計(jì)價(jià)。

2.本合同簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致鑒定費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同金額。

3.雙方應(yīng)妥善保管好支付憑證，作為日后財(cái)務(wù)核算的依據(jù)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約：

a.如甲方未按約定支付鑒定費(fèi)用，除應(yīng)支付約定的違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

b.如甲方提供的購房信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，導(dǎo)致鑒定工作無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于鑒定費(fèi)用、誤工費(fèi)等。

2.乙方違約：

a.如乙方未按約定時(shí)間完成鑒定工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因鑒定工作延誤造成的實(shí)際損失。

b.如乙方提供的鑒定報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)名譽(yù)等。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，約定仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則和仲裁員。

4.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未履行完畢的義務(wù)。

三、適用法律和管轄法院：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

四、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并盡快恢復(fù)正常履行。

五、其他：

1.本合同違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本合同不可分割的一部分。

2.如本合同違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制中的任何條款無效，不影響其他條款的效力。

附則：

一、生效條件：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后，經(jīng)相關(guān)政府部門審批（如需），自批準(zhǔn)之日起正式生效。

二、有效期：

1.本合同的有效期為自生效之日起至鑒定工作完成之日止，具體時(shí)間為__________年。

2.本合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限與原合同一致。

三、變更：

1.本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。

四、終止：

1.本合同在以下情況下可以提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂終止協(xié)議；

b.任何一方違約，另一方在通知違約方后__________日內(nèi)，違約方仍未糾正違約行為；

c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成為不必要；

d.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理善后事宜。

五、通知：

1.雙方應(yīng)按照本合同約定的地址接收通知，并確保通知的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

2.任何一方變更地址，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。

六、保密條款：

1.雙方對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)存在。

七、不可分割條款：

本合同的條款構(gòu)成不可分割的整體，任何條款的變更或刪除均不影響其他條款的有效性。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的材料：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件；

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

4.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

5.房產(chǎn)所在地的規(guī)劃許可、建筑工程規(guī)劃許可證等復(fù)印件。

二、乙方提供的材料：

1.司法鑒定資質(zhì)證明復(fù)印件；

2.鑒定機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.鑒定人員資質(zhì)證明復(fù)印件；

4.鑒定工作流程及標(biāo)準(zhǔn)；

5.鑒定設(shè)備清單及性能參數(shù)。

三、其他附件：

1.雙方簽署的合同變更協(xié)議；

2.雙方簽署的終止協(xié)議；

3.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議；

4.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。

備注：

1.以上附件均為復(fù)印件，甲方和乙方應(yīng)各自保存一份原件。

2.所有附件與本合同具有同等法律效力。

3.如附件內(nèi)容與本合同正文不一致，以本合同正文為準(zhǔn)。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（買方）：

簽字/蓋章：____________________

簽字人姓名：_________