房東與租客的溝通規(guī)范編號：__________

甲方（房東）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細地址]

乙方（租客）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋一套，愿意出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確雙方在房屋租賃過程中的溝通規(guī)范，確保租賃關(guān)系和諧穩(wěn)定。

二、合同背景：鑒于房屋租賃雙方在租賃期間可能產(chǎn)生溝通不暢的問題，為避免產(chǎn)生不必要的糾紛，特制定本溝通規(guī)范。

雙方的責任和義務：

甲方責任與義務：

1.甲方應保證房屋及附屬設施的安全、清潔、符合租賃要求，并按照約定時間交付乙方。

2.甲方有義務維護房屋及附屬設施，確保乙方正常居住，如需維修，甲方應在接到通知后及時安排。

3.甲方不得擅自提高租金，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓他人。

4.甲方有義務在合同到期前提前通知乙方，若需提前解除合同，甲方應支付乙方相應的違約金。

乙方責任與義務：

1.乙方應按時支付租金，租金支付方式及期限由雙方協(xié)商確定。

2.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，保持房屋及附屬設施的整潔。

3.乙方有義務遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害他人利益。

4.乙方在使用過程中如有損壞房屋及附屬設施的情況，應承擔賠償責任。

5.乙方應在合同到期前通知甲方，若需續(xù)租，雙方應提前協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。

6.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有房屋租賃權(quán)，有權(quán)要求乙方按時支付租金。

2.乙方享有居住權(quán)，有權(quán)要求甲方提供符合約定的居住條件。

3.甲方和乙方均有權(quán)在合同期內(nèi)進行協(xié)商，以解決租賃過程中的問題。

4.甲方和乙方均有權(quán)在合同期滿后選擇續(xù)租或解除合同。

雙方義務：

1.甲方和乙方均有義務按照合同約定履行各自的義務。

2.甲方和乙方均有義務維護租賃關(guān)系，確保租賃過程順利進行。

3.甲方和乙方均有義務在合同履行過程中保持良好的溝通，共同解決問題。

4.甲方和乙方均有義務在合同期滿后按照約定處理房屋及附屬設施。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃合同的租金總額為人民幣[具體金額]元。

二、支付方式：

1.租金支付：乙方應于每月的[具體日期]前支付下一個月的租金，租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款人民幣[具體金額]元，作為租賃保證金。

3.房屋交付前支付：乙方應在房屋交付前支付剩余的租金及押金，總額為人民幣[具體金額]元。

4.額外費用：如因乙方原因?qū)е碌乃娰M、物業(yè)管理費等額外費用，乙方應承擔并按實際發(fā)生金額支付。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的租金及押金后，應向乙方提供房屋鑰匙及相應的使用證明。

2.乙方在支付租金及押金前，應確保支付款項的來源合法，并承擔因支付問題導致的任何法律責任。

3.甲方在收到乙方支付的租金及押金后，應出具相應的收據(jù)或發(fā)票。

四、違約責任：

1.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額的[具體百分比]的違約金。

2.若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金總額的[具體百分比]的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。

五、其他費用：

1.若乙方在租賃期間因個人原因產(chǎn)生的維修費用，乙方應自行承擔。

2.若乙方在租賃期間因違反相關(guān)規(guī)定導致甲方產(chǎn)生額外費用，乙方應承擔全部責任。

六、支付方式變更：

1.若雙方協(xié)商一致，可對支付方式進行變更，變更后的支付方式應在本合同中明確記載。

2.任何支付方式的變更，均需以書面形式通知對方，自通知到達對方之日起生效。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責任：

1.若甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金總額的[具體百分比]的違約金。

2.若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額的[具體百分比]的違約金。

3.若任何一方違反合同約定，導致合同解除或損害對方利益，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因違約所遭受的直接損失和合理費用。

4.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應退還乙方已支付的部分租金，并賠償乙方因無法使用房屋而遭受的損失。

二、爭議解決方式：

1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

三、適用法律：

本合同及其履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

1.若選擇訴訟解決，爭議應由[具體法院名稱]管轄。

2.若選擇仲裁解決，仲裁機構(gòu)應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。

五、其他：

1.任何一方在履行合同過程中，若因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.任何一方違反合同約定，導致合同解除或損害對方利益，違約方應承擔全部責任，包括但不限于賠償對方損失。

3.本合同違約與爭議解決機制為雙方在合同履行過程中的最終約定，任何一方不得以任何理由違反或規(guī)避。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得單方面變更或解除合同。

二、有效期：本合同的有效期為自[具體日期]起至[具體日期]止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應另行簽訂續(xù)租合同。

三、變更條款：

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方可生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止條款：

1.合同在以下情況下終止：

a.合同期滿，雙方無續(xù)租意向；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

c.一方違約，另一方根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定解除合同；

d.因不可抗力導致合同無法履行。

2.合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及附屬設施，并結(jié)清所有費用。

五、通知：

1.任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知時，應以書面形式進行，通過[具體方式]發(fā)送至對方指定地址。

2.通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達，除非對方在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)提出異議。

六、合同份數(shù)：

本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

七、爭議解決：

本合同的解釋、履行、終止及爭議解決均適用附則中的相關(guān)規(guī)定。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自簽訂之日起至終止之日止，任何一方不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.本合同及其補充協(xié)議的修改、補充、解釋和終止均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

九、簽署日期：本合同于[具體日期]在[具體地點]簽訂。

附件：

一、房屋租賃信息：

1.房屋權(quán)屬證明復印件；

2.房屋租賃合同復印件；

3.房屋附屬設施清單及使用說明。

二、租賃雙方身份證明：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）；

4.乙方單位證明或個人身份證明（如有）。

三、租金支付憑證：

1.首付款支付憑證；

2.每期租金支付憑證；

3.額外費用支付憑證。

四、房屋及附屬設施維護記錄：

1.房屋維修記錄；

2.附屬設施維修記錄；

3.維修費用支付憑證。

五、合同變更及終止相關(guān)文件：

1.合同變更協(xié)議書；

2.合同終止協(xié)議書；

3.房屋返還清單。

六、其他：

1.雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其他文件；

2.任何一方提供的文件，均需保證真實、有效，如有偽造或虛假，責任由提供方承擔。

附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與合同