2025企業(yè)辦公室租賃合同模板企業(yè)辦公室租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有合法的（填寫具體物業(yè)名稱及地址）的使用權(quán)，乙方需要租賃該辦公場所用于其企業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方同意將位于（填寫具體地址）的（填寫具體物業(yè)名稱）的層號office，以下簡稱“租賃物”，出租給乙方用于辦公用途。租賃物的面積為平方米，具體布局和設(shè)施以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同期滿后，如雙方均無異議，可續(xù)簽合同。乙方需在合同期滿前日提出續(xù)租書面申請，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：元），租金按季支付，每季租金為人民幣元整。租金支付方式為（銀行匯款/支票/現(xiàn)金），甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)在每季度開始前日支付當(dāng)季租金，逾期支付的，每天按應(yīng)付金額的千分之一支付違約金。租金不因任何原因自動調(diào)整，除非經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。第四條押金乙方需于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元整（大寫：元），作為履行本合同的保證。押金用于抵扣乙方在租賃期間產(chǎn)生的應(yīng)付費用或因違約造成的損失。合同期滿后，若乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)無息退還押金。第五條租賃物的交付甲方應(yīng)于年月日前向乙方交付租賃物，交付時雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀并簽署《租賃物交接清單》。交付前，甲方應(yīng)確保租賃物符合基本辦公條件，包括但不限于水、電、空調(diào)、消防設(shè)施等正常使用。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按約定收取租金及押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。甲方應(yīng)保證其出租的租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保租賃物在租賃期內(nèi)不被第三人主張權(quán)利。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后日內(nèi)對租賃物進行維修，維修期間不得影響乙方的正常使用。甲方不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分租租賃物。乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，合理使用并妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施，防止人為損壞。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，保持辦公環(huán)境整潔，不得從事任何違法或擾民活動。乙方需對租賃物進行裝修或改造的，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，費用由乙方自理。第七條租賃物的維修與維護租賃物的日常維護及小修由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。租賃物的主體結(jié)構(gòu)及大型設(shè)施（如房屋承重結(jié)構(gòu)、電梯、消防設(shè)施等）的維修由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。因維修需要對租賃物進行停用的，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，維修時間不超過日，超過部分甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金。第八條租賃物的使用乙方不得將租賃物用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，不得用于法律明文禁止的用途。乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何可能導(dǎo)致噪音、振動或其他干擾的行為，不得影響其他租戶的正常工作。乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理部門的日常檢查，不得拒絕或阻礙。第九條不可抗力因不可抗力事件（如火災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方均可協(xié)商解除合同或調(diào)整租金，互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并簽署書面補充協(xié)議。第十條合同的變更與解除本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。合同期滿前，若雙方均無異議，可續(xù)簽合同。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十一條違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或押金逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方賠償產(chǎn)生的全部損失。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，且乙方需賠償損失。甲方無故提前收回租賃物的，應(yīng)退還押金并賠償乙方遭受的損失。第十二條保密條款雙方應(yīng)嚴(yán)格保密本合同及相關(guān)商業(yè)信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。本條款的保密義務(wù)不因合同終止而失效。第十三條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（填寫管轄法院）人民法院提起訴訟。第十四條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：