2025一手房購房定金合同一手房購房定金協(xié)議一手房購房定金合同合同編號(hào)：甲方（出售方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（購買方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲乙雙方就購買甲方開發(fā)的一手房事宜達(dá)成一致，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房定金相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同雙方1.1甲方為依法注冊(cè)并具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司，依法取得項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的建設(shè)用地使用權(quán)及合法開發(fā)權(quán)。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，具備購買一手房的資格。1.3甲乙雙方均確認(rèn)已詳細(xì)閱讀并理解本合同條款，同意按本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條房屋基本情況2.1乙方擬購買的房屋位于，具體樓棟為，房號(hào)為，建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)）。2.2房屋用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為。2.3本合同約定的房屋價(jià)格包括但不限于購房款、稅費(fèi)、市政配套費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三條定金支付3.1乙方同意向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整），作為購買房屋的擔(dān)保。3.2定金支付方式為：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。3.3定金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.4甲方收取定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方提供房屋相關(guān)資料，并配合乙方完成后續(xù)購房手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)確保房屋不存在權(quán)利瑕疵，且未被司法查封或限制轉(zhuǎn)讓。4.1.3甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間與乙方簽訂《一手房買賣合同》。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付定金，并配合甲方完成后續(xù)購房手續(xù)。4.2.2乙方有權(quán)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，選擇是否與甲方簽訂《一手房買賣合同》。4.2.3乙方不得將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得甲方書面同意。第五條定金的處理5.1若乙方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂《一手房買賣合同》，則定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。5.2若乙方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)未簽訂《一手房買賣合同》，則視為乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金。5.3若甲方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)未與乙方簽訂《一手房買賣合同》，則視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第六條合同的解除與變更6.1本合同在下列情況下可以解除：6.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2本合同的修改或變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，即構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨雌诤炗啞兑皇址抠I賣合同》，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3若因乙方原因?qū)е露ń鹞茨馨磿r(shí)支付或未能簽訂《一手房買賣合同》，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條通知與送達(dá)8.1本合同項(xiàng)下所有通知、函件及其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)。8.2通知以快遞方式送達(dá)的，送達(dá)日期以快遞回執(zhí)記載的日期為準(zhǔn)。8.3通知以電子郵件形式送達(dá)的，送達(dá)日期以收件人電子郵箱顯示的送達(dá)日期為準(zhǔn)。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。簽署地點(diǎn)：簽署日期：甲方（蓋章）：法