北京市公寓出租合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

北京市公寓出租合同樣本

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________的公寓，以下簡(jiǎn)稱“出租公寓”，甲方愿意將出租公寓出租給乙方使用，乙方愿意承租該出租公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租公寓的基本情況

1.1出租公寓位于北京市__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2出租公寓的房屋狀況：__________（包括但不限于裝修、設(shè)施、設(shè)備等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，則需提前__________個(gè)月向甲方書面提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________（包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等）。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元。租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離出租公寓后__________日內(nèi)退還押金。

4.2押金退還條件：__________（包括但不限于房屋狀況、設(shè)施設(shè)備損壞、違約等情況）。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用出租公寓，愛(ài)護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的正常損耗。

5.3乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

六、物業(yè)管理費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。

6.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：__________（包括但不限于按月支付、按季度支付等）。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2甲方未按約定提供出租公寓，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.出租公寓產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單；

3.乙方身份證明文件；

4.乙方銀行賬戶信息。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________的公寓，以下簡(jiǎn)稱“出租公寓”，甲方愿意將出租公寓出租給乙方使用，乙方愿意承租該出租公寓，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租公寓的基本情況

1.1出租公寓位于北京市__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2出租公寓的房屋狀況：__________（包括但不限于裝修、設(shè)施、設(shè)備等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，則需提前__________個(gè)月向甲方書面提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________（包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等）。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元。租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離出租公寓后__________日內(nèi)退還押金。

4.2押金退還條件：__________（包括但不限于房屋狀況、設(shè)施設(shè)備損壞、違約等情況）。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意在本合同履行期間，為乙方的租金支付、房屋使用等行為提供擔(dān)保。

5.2丙方應(yīng)確保乙方按照本合同的約定支付租金，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.3丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方與甲方的協(xié)商解除或終止而免除。

六、房屋使用及維護(hù)

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用出租公寓，愛(ài)護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

6.2乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

6.3乙方因使用房屋造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、物業(yè)管理費(fèi)用

7.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。

7.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：__________（包括但不限于按月支付、按季度支付等）。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2甲方未按約定提供出租公寓，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金超過(guò)__________天；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，故意隱瞞或拒絕賠償；

（4）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.出租公寓產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單；

3.乙方身份證明文件；

4.丙方擔(dān)保承諾書；

5.乙方銀行賬戶信息。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保乙方的租金支付和房屋使用行為得到有效監(jiān)督，從而降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行，同時(shí)通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________的公寓，以下簡(jiǎn)稱“出租公寓”，乙方愿意承租該出租公寓，丙方作為中介方，協(xié)助促成本次租賃交易。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租公寓的基本情況

1.1出租公寓位于北京市__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2出租公寓的房屋狀況：__________（包括但不限于裝修、設(shè)施、設(shè)備等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，則需提前__________個(gè)月向甲方書面提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________（包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等）。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________元。租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離出租公寓后__________日內(nèi)退還押金。

4.2押金退還條件：__________（包括但不限于房屋狀況、設(shè)施設(shè)備損壞、違約等情況）。

五、中介服務(wù)費(fèi)

5.1丙方作為中介方，促成本次租賃交易，甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)__________元。

5.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式：__________（包括但不限于一次性支付、分期支付等）。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供符合房屋狀況描述的出租公寓。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況和設(shè)施設(shè)備的完好程度，要求甲方退還押金。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定提供出租公寓，或提供的出租公寓不符合合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方不得限制乙方正常使用房屋，如擅自干涉乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：_