北京公司租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方名下位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃物用于__________。

四、租金及支付方式

4.1租金：本合同租賃物租金為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

五、押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為押金。

5.2租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方核實乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

六、房屋交付與驗收

6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____個工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

6.2乙方在接收租賃物時，應(yīng)認真檢查房屋設(shè)施、設(shè)備等，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。

七、維修保養(yǎng)

7.1乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

7.2甲方負責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、承重部位、公共部位的維修保養(yǎng)。

八、違約責(zé)任

8.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

8.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.房產(chǎn)證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，并委托第三方作為監(jiān)管方，對租賃事宜進行監(jiān)督管理。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方名下位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃物用于__________。

四、租金及支付方式

4.1租金：本合同租賃物租金為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

五、押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為押金。

5.2租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方核實乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

六、第三方監(jiān)管職責(zé)

6.1第三方作為監(jiān)管方，負責(zé)監(jiān)督租賃物的使用情況，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

6.2第三方有權(quán)對乙方進行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)予以配合。

6.3第三方發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，應(yīng)及時通知甲方，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方享有租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自處置租賃物。

7.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，如乙方違反約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前____個月通知乙方。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）擅自改變租賃物用途；

（2）損壞租賃物，未按約定進行修復(fù)；

（3）拖欠租金超過____個月；

（4）未按時支付押金。

8.2乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.房產(chǎn)證復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)管方，旨在確保租賃物的合理使用，維護甲方的合法權(quán)益，同時監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，降低租賃風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)，通過設(shè)定甲方權(quán)益保障條款，確保甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，維護甲方的經(jīng)濟利益。同時，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（房屋購買者）：__________

第三方（擔(dān)保機構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有一套位于__________的房產(chǎn)，乙方有意向購買該房產(chǎn)，為保障交易安全，甲乙雙方同意引入第三方擔(dān)保機構(gòu)，以下簡稱“擔(dān)保方”?，F(xiàn)三方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋購買事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋購買

1.1本合同涉及的房產(chǎn)為甲方所有，位于__________，以下簡稱“標(biāo)的房屋”。

二、購買價格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋購買價格為人民幣__________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元，作為購買意向的表示。

2.3乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余購房款人民幣__________元，具體支付方式如下：

（1）首付人民幣__________元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；

（2）貸款人民幣__________元，乙方負責(zé)申請并按時還款；

（3）尾款人民幣__________元，在辦理過戶手續(xù)后支付。

三、第三方擔(dān)保職責(zé)

3.1擔(dān)保方作為第三方，負責(zé)在乙方支付定金后，監(jiān)督甲方按照合同約定，確保標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，出具擔(dān)保函，確認其對乙方的購房款提供擔(dān)保。

3.3乙方在支付購房款后，擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有標(biāo)的房屋的購買權(quán)，甲方不得擅自變更或撤銷交易。

4.2乙方在支付定金后，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)無息退還定金，并賠償乙方損失。

4.3乙方在支付首付款后，甲方未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方在乙方支付定金后，未能在約定時間內(nèi)提供擔(dān)保方出具的擔(dān)保函，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。

5.2甲方不得在合同簽訂后，以任何理由拒絕辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

5.3如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為房屋購買者，通過引入第三方擔(dān)保機構(gòu)，保障自身的購房權(quán)益，確保交易安全。乙方主導(dǎo)的