20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書填寫指南本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號(hào)碼1.3委托人聯(lián)系方式1.4委托人住所地址2.被委托人信息2.1被委托人姓名2.2被委托人身份證號(hào)碼2.3被委托人聯(lián)系方式2.4被委托人住所地址3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.抵押貸款信息4.1貸款銀行名稱4.2貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率4.5還款方式5.委托事項(xiàng)5.1委托人同意被委托人代為辦理房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)5.2被委托人有權(quán)代為簽署相關(guān)貸款合同及抵押合同5.3被委托人有權(quán)代為辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)5.4被委托人有權(quán)代為辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)6.委托權(quán)限6.1被委托人有權(quán)代理委托人進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款的所有事宜6.2被委托人有權(quán)簽署所有與房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)的文件6.3被委托人有權(quán)代為收取與房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)的款項(xiàng)7.委托期限7.1委托期限自簽署之日起至貸款還清之日止7.2委托人有權(quán)在貸款還清后解除委托關(guān)系8.委托費(fèi)用8.1委托人支付被委托人委托費(fèi)用8.2委托費(fèi)用金額及支付方式9.保密條款9.1委托人及被委托人應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密9.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容10.違約責(zé)任10.1委托人未按約定支付委托費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2被委托人未按約定履行委托事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決11.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.其他約定13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同解除14.1.1委托人提前償還貸款，解除抵押關(guān)系14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.1.3合同約定的解除條件成就14.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：[委托人姓名]1.2委托人身份證號(hào)碼：[委托人身份證號(hào)碼]1.3委托人聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系電話]1.4委托人住所地址：[委托人住所詳細(xì)地址]2.被委托人信息2.1被委托人姓名：[被委托人姓名]2.2被委托人身份證號(hào)碼：[被委托人身份證號(hào)碼]2.3被委托人聯(lián)系方式：[被委托人聯(lián)系電話]2.4被委托人住所地址：[被委托人住所詳細(xì)地址]3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在詳細(xì)地址]3.2房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途描述]3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況描述]4.抵押貸款信息4.1貸款銀行名稱：[貸款銀行全稱]4.2貸款金額：[貸款金額]4.3貸款期限：[貸款期限]4.4貸款利率：[貸款利率]4.5還款方式：[還款方式描述]5.委托事項(xiàng)5.1委托人同意被委托人代為辦理房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)5.2被委托人有權(quán)代為簽署相關(guān)貸款合同及抵押合同5.3被委托人有權(quán)代為辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)5.4被委托人有權(quán)代為辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)6.委托權(quán)限6.1被委托人有權(quán)代理委托人進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款的所有事宜6.2被委托人有權(quán)簽署所有與房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)的文件6.3被委托人有權(quán)代為收取與房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)的款項(xiàng)7.委托期限7.1委托期限自本合同簽署之日起至貸款還清之日止7.2委托人有權(quán)在貸款還清后書面通知被委托人解除本合同7.3在委托期限內(nèi)，如遇特殊情況導(dǎo)致委托人無法履行本合同，委托人應(yīng)提前通知被委托人，并協(xié)商處理方式7.4如因被委托人原因?qū)е挛惺马?xiàng)無法按時(shí)完成，被委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償委托人因此遭受的損失8.委托費(fèi)用8.1委托人同意支付給被委托人委托費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣[委托費(fèi)用金額]元。8.2委托費(fèi)用支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]8.3委托費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如合同簽署后5個(gè)工作日內(nèi)]8.4如被委托人提前完成委托事項(xiàng)或因委托人原因?qū)е挛惺马?xiàng)無法繼續(xù)，委托費(fèi)用將按實(shí)際完成工作量比例計(jì)算。9.保密條款9.1委托人及被委托人對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限自本合同簽署之日起至合同終止后[保密期限，如3年]。9.3未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方的商業(yè)秘密。10.違約責(zé)任10.1如委托人未按約定支付委托費(fèi)用，應(yīng)向被委托人支付[違約金比例或金額]的違約金。10.2如被委托人未按約定履行委托事項(xiàng)，應(yīng)向委托人支付[違約金比例或金額]的違約金，并賠償因此給委托人造成的損失。10.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院判定有特殊理由。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同解除14.1.1本合同約定的解除條件成就。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.3合同解除后，被委托人應(yīng)立即退還委托人已支付的委托費(fèi)用。14.4合同解除不影響雙方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入16.第三方定義16.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。17.第三方責(zé)任17.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其專業(yè)服務(wù)范圍的合同責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過[金額]元人民幣為限。19.第三方介入程序19.1需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前[時(shí)間]向?qū)Ψ酵ㄖ⒐餐瑳Q定第三方的選擇和介入方式。20.第三方合同20.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.第三方權(quán)利21.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立行使權(quán)利，包括但不限于提出建議、提供服務(wù)、出具報(bào)告等。22.第三方義務(wù)22.1第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。23.第三方與其他方的劃分23.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對合同之外的第三方負(fù)責(zé)。23.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方的違約行為不影響本合同的效力。24.第三方介入的費(fèi)用24.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)?，或由提供服?wù)的第三方自行承擔(dān)。25.第三方介入的保密25.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。26.第三方介入的解除26.1如第三方違反合同約定或法律規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。27.第三方介入的爭議解決27.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。28.第三方介入的生效28.1第三方介入的相關(guān)條款自本合同簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。29.第三方介入的終止29.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合同關(guān)系，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。30.第三方介入的其他條款30.1如有其他需要第三方介入的情況，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.抵押貸款合同復(fù)印件4.抵押登記證明復(fù)印件5.委托費(fèi)用支付憑證6.第三方介入合同復(fù)印件7.第三方出具的評(píng)估報(bào)告、法律意見書等復(fù)印件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同補(bǔ)充協(xié)議10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和憑證附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)由甲乙雙方各保存一份，作為合同附件存檔。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托人未按約定支付委托費(fèi)用。1.2被委托人未按約定履行委托事項(xiàng)。1.3第三方違反合同約定或法律規(guī)定。1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的比例或金額由合同約定，如未約定，則以實(shí)際損失為基礎(chǔ)確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。違約責(zé)任示例說明：1.違約行為：委托人未按約定支付委托費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)向被委托人支付[違約金比例或金額]的違約金。2.違約行為：被委托人未按約定履行委托事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：被委托人應(yīng)向委托人支付[違約金比例或金額]的違約金，并賠償因此給委托人造成的損失。3.違約行為：第三方違反合同約定或法律規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書填寫指南1本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書定義1.2術(shù)語解釋2.委托人信息2.1委托人基本信息2.2房產(chǎn)信息3.授權(quán)事項(xiàng)3.1抵押權(quán)設(shè)定3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3抵押權(quán)變更3.4抵押權(quán)解除4.授權(quán)范圍4.1法律文件簽署4.2交易談判4.3財(cái)務(wù)結(jié)算5.授權(quán)期限5.1起止時(shí)間5.2延期條款6.授權(quán)權(quán)限6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓6.3抵押權(quán)變更6.4抵押權(quán)解除7.保密條款7.1信息保密7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1適用法律14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書定義本合同所指的房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書，是指委托人授權(quán)受托人代表其就房產(chǎn)抵押相關(guān)事宜進(jìn)行簽訂、履行、變更、解除等行為的書面文件。1.2術(shù)語解釋（1）“委托人”指簽署本合同的甲方；（2）“受托人”指簽署本合同的乙方；（3）“房產(chǎn)”指委托人名下的不動(dòng)產(chǎn)；（4）“抵押權(quán)”指在房產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)；（5）“抵押權(quán)設(shè)定”指在房產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)的行為；（6）“抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓”指抵押權(quán)人將其抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給他人；（7）“抵押權(quán)變更”指對抵押權(quán)的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修改；（8）“抵押權(quán)解除”指抵押權(quán)消滅的行為。2.委托人信息2.1委托人基本信息委托人全稱：____________________委托人法定代表人：____________________委托人身份證號(hào)碼：____________________委托人住所地：____________________2.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)坐落：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.授權(quán)事項(xiàng)3.1抵押權(quán)設(shè)定委托人授權(quán)受托人在本合同約定的范圍內(nèi)，代表其進(jìn)行房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)定。3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓委托人授權(quán)受托人在本合同約定的范圍內(nèi)，代表其進(jìn)行房產(chǎn)抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.3抵押權(quán)變更委托人授權(quán)受托人在本合同約定的范圍內(nèi)，代表其進(jìn)行房產(chǎn)抵押權(quán)的變更。3.4抵押權(quán)解除委托人授權(quán)受托人在本合同約定的范圍內(nèi)，代表其進(jìn)行房產(chǎn)抵押權(quán)的解除。4.授權(quán)范圍4.1法律文件簽署受托人有權(quán)代表委托人簽署與房產(chǎn)抵押相關(guān)的法律文件。4.2交易談判受托人有權(quán)代表委托人與抵押權(quán)人進(jìn)行交易談判。4.3財(cái)務(wù)結(jié)算受托人有權(quán)代表委托人與抵押權(quán)人進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。5.授權(quán)期限5.1起止時(shí)間本合同授權(quán)期限自簽署之日起至____________________止。5.2延期條款如需延長授權(quán)期限，委托人應(yīng)在授權(quán)期限屆滿前____________________向受托人提出延期申請。6.授權(quán)權(quán)限6.1抵押權(quán)設(shè)定受托人有權(quán)代表委托人設(shè)定房產(chǎn)抵押權(quán)，包括但不限于簽訂抵押合同、辦理抵押登記等。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓受托人有權(quán)代表委托人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)抵押權(quán)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理轉(zhuǎn)讓登記等。6.3抵押權(quán)變更受托人有權(quán)代表委托人變更房產(chǎn)抵押權(quán)，包括但不限于簽訂變更協(xié)議、辦理變更登記等。6.4抵押權(quán)解除受托人有權(quán)代表委托人解除房產(chǎn)抵押權(quán)，包括但不限于簽訂解除協(xié)議、辦理解除登記等。7.保密條款7.1信息保密雙方對本合同內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的一切信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限本合同保密期限自合同簽署之日起至合同終止后____________________。8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任如委托人違反本合同約定，導(dǎo)致受托人無法正常履行授權(quán)事項(xiàng)，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償受托人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付受托人因違約行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。8.2受托人違約責(zé)任如受托人違反本合同約定，導(dǎo)致委托人遭受損失，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償委托人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付委托人因違約行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇____________________仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）因不可抗力致使合同無法履行。11.2合同解除程序一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日以書面形式通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序（1）清理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）歸檔合同及相關(guān)文件。13.合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力等因素導(dǎo)致原合同無法履行。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并按照原合同約定的生效條件生效。14.其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知和文件應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址，視為已送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入的必要性（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入有助于合同的履行和目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或疏忽行為導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；（3）甲乙雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）承擔(dān)違約責(zé)任；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定行使其他權(quán)利。5.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)；（4）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由本合同及第三方與甲方簽訂的相應(yīng)協(xié)議約定。6.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由本合同及第三方與乙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議約定。6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）公平、公正、自愿；（2）不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）符合法律法規(guī)和政策要求。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的提出第三方介入的提出應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲方或乙方向第三方發(fā)出邀請。7.2第三方介入的確認(rèn)第三方接受邀請后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方提出終止請求；（4）甲乙雙方協(xié)商一致終止。8.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，辦理相關(guān)手續(xù)，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書詳細(xì)要求：委托人填寫完整，包含房產(chǎn)信息、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)權(quán)限等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是授權(quán)委托的依據(jù)。2.委托人身份證明文件詳細(xì)要求：提供委托人身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。說明：用于證明委托人身份，確保合同有效。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件或其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)歸屬，確保授權(quán)行為的合法性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，本附件作為合同補(bǔ)充。5.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：涉及爭議解決的所有文件，包括仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。說明：用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明：包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為違約行為：未按約定提供房產(chǎn)信息或授權(quán)事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，并支付受托人因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：委托人未提供完整房產(chǎn)信息，導(dǎo)致受托人無法辦理抵押權(quán)設(shè)定，受托人有權(quán)要求委托人賠償損失。2.受托人違約行為違約行為：未按約定履行授權(quán)事項(xiàng)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，并支付委托人因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：受托人在未經(jīng)委托人同意的情況下泄露商業(yè)秘密，委托人有權(quán)要求受托人賠償損失。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，并支付甲乙雙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭議解決違約行為違約行為：未按約定參與爭議解決或違反爭議解決規(guī)則。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，并支付對方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：一方未按約定參與仲裁程序，導(dǎo)致仲裁程序無法順利進(jìn)行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書填寫指南2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2抵押權(quán)人信息1.3委托人信息2.抵押授權(quán)范圍2.1抵押設(shè)定2.2抵押權(quán)變更2.3抵押權(quán)注銷3.委托事項(xiàng)3.1代辦抵押登記3.2代辦抵押權(quán)變更登記3.3代辦抵押權(quán)注銷登記4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.費(fèi)用承擔(dān)5.1抵押登記費(fèi)5.2抵押權(quán)變更登記費(fèi)5.3抵押權(quán)注銷登記費(fèi)6.法律責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2違法責(zé)任6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效8.1合同簽署日期8.2合同生效日期9.合同變更9.1變更方式9.2變更程序9.3變更通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1通知方式13.2通知地址13.3通訊方式14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)所在地址：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)類型：_______1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：_______抵押權(quán)人法定代表人：_______抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_______1.3委托人信息委托人全稱：_______委托人法定代表人：_______委托人聯(lián)系方式：_______2.抵押授權(quán)范圍2.1抵押設(shè)定委托人授權(quán)抵押權(quán)人代表其在房產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)。抵押權(quán)人有權(quán)在房產(chǎn)上設(shè)定抵押，無需委托人親自辦理。2.2抵押權(quán)變更委托人授權(quán)抵押權(quán)人代表其在房產(chǎn)上變更抵押權(quán)。抵押權(quán)人有權(quán)在房產(chǎn)上變更抵押權(quán)，包括抵押權(quán)人變更、抵押擔(dān)保債權(quán)變更等。2.3抵押權(quán)注銷委托人授權(quán)抵押權(quán)人代表其在房產(chǎn)上注銷抵押權(quán)。抵押權(quán)人有權(quán)在房產(chǎn)上注銷抵押權(quán)，解除抵押關(guān)系。3.委托事項(xiàng)3.1代辦抵押登記委托人授權(quán)抵押權(quán)人代表其辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。抵押權(quán)人應(yīng)依法向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)材料，辦理抵押登記。3.2代辦抵押權(quán)變更登記委托人授權(quán)抵押權(quán)人代表其辦理房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記手續(xù)。抵押權(quán)人應(yīng)依法向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)材料，辦理抵押權(quán)變更登記。3.3代辦抵押權(quán)注銷登記委托人授權(quán)抵押權(quán)人代表其辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。抵押權(quán)人應(yīng)依法向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)材料，辦理抵押權(quán)注銷登記。4.委托期限4.1委托起始日期：_______4.2委托終止日期：_______5.費(fèi)用承擔(dān)5.1抵押登記費(fèi)：_______元5.2抵押權(quán)變更登記費(fèi)：_______元5.3抵押權(quán)注銷登記費(fèi)：_______元6.法律責(zé)任6.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。6.2違法責(zé)任若任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)責(zé)任本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自權(quán)利人所有，未經(jīng)權(quán)利人同意，任何一方不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。7.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行仲裁或訴訟程序。8.合同生效8.1合同簽署日期：_______8.2合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.合同變更9.1變更方式合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。變更后的合同與原合同具有同等法律效力。9.2變更程序變更合同應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。變更合同需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3變更通知一方提出合同變更請求后，應(yīng)及時(shí)通知另一方。另一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)給予答復(fù)。10.合同解除10.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)未履行義務(wù)；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序解除合同需按照原合同約定的程序進(jìn)行。解除合同需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3解除通知一方提出解除合同請求后，應(yīng)及時(shí)通知另一方。另一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)給予答復(fù)。11.合同終止11.1終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；合同履行完畢。11.2終止程序合同終止需按照原合同約定的程序進(jìn)行。合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止通知一方提出合同終止請求后，應(yīng)及時(shí)通知另一方。另一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)給予答復(fù)。12.合同附件12.1附件清單附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：抵押權(quán)人身份證明復(fù)印件附件三：委托人身份證明復(fù)印件12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同相一致，作為合同不可分割的組成部分。13.其他約定13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2通知地址雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式和地址，以便及時(shí)接收通知。13.3通訊方式雙方應(yīng)保持通訊暢通，確保及時(shí)溝通。14.合同簽署14.1簽署主體合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2簽署日期：_______14.3簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而參與其中的一方。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.2權(quán)利義務(wù)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便履行職責(zé)。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，保守秘密，不得泄露任何甲乙雙方的信息。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和行業(yè)慣例確定。甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按照責(zé)任劃分承擔(dān)。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。若第三方介入費(fèi)