20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房買房契約本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本情況1.2雙方身份信息1.3房產(chǎn)價(jià)格及支付方式1.4交付及過(guò)戶時(shí)間1.5房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)1.6房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)1.7交付條件及瑕疵處理1.8爭(zhēng)議解決1.9違約責(zé)任1.10合同解除及終止1.11合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.12合同生效及備案1.13合同份數(shù)及送達(dá)1.14合同其他約定第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)座落地址：______市______區(qū)______街道______號(hào)______棟______單元______室。1.1.2房產(chǎn)證號(hào)：______。1.1.3房產(chǎn)類型：______。1.1.4房產(chǎn)面積：______平方米。1.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______。1.1.6房產(chǎn)權(quán)利人：______。1.2雙方身份信息1.2.1出賣人（甲方）：姓名______，身份證號(hào)碼______。1.2.2買受人（乙方）：姓名______，身份證號(hào)碼______。1.3房產(chǎn)價(jià)格及支付方式1.3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整。1.3.2付款方式：______。1.3.3付款時(shí)間：______。1.4交付及過(guò)戶時(shí)間1.4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：______。1.4.2房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：______。1.5房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)1.5.1房產(chǎn)稅費(fèi)由______方承擔(dān)。1.5.2房產(chǎn)稅費(fèi)具體內(nèi)容：______。1.6房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)1.6.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.6.2乙方在簽訂本合同時(shí)已充分了解房產(chǎn)情況，自愿購(gòu)買。1.7交付條件及瑕疵處理1.7.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，無(wú)租賃關(guān)系，無(wú)抵押擔(dān)保等。1.7.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患。1.7.3如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.8爭(zhēng)議解決1.8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.8.2如協(xié)商不成，可向______市______區(qū)人民法院提起訴訟。1.9違約責(zé)任1.9.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。1.9.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付______元違約金。1.10合同解除及終止1.10.1甲方在合同簽訂后，如房產(chǎn)被查封、抵押或存在權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方有權(quán)解除合同。1.10.2乙方在合同簽訂后，如發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同。1.11合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.11.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、測(cè)繪報(bào)告、付款憑證等。1.11.2本合同簽訂后，雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.12合同生效及備案1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。1.13合同份數(shù)及送達(dá)1.13.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。1.13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。1.14合同其他約定1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。1.14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.11合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.11.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、測(cè)繪報(bào)告、付款憑證等。1.11.2本合同簽訂后，雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.12合同生效及備案1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。1.13合同份數(shù)及送達(dá)1.13.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。1.13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。1.14合同其他約定1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。1.14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.1合同解除及終止2.1.1甲方在合同簽訂后，如房產(chǎn)被查封、抵押或存在權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方有權(quán)解除合同。2.1.2乙方在合同簽訂后，如發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同。2.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.1.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房產(chǎn)交接和款項(xiàng)結(jié)算。3.1違約責(zé)任3.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。3.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.1.3如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.1.4如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.1爭(zhēng)議解決4.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.1.2如協(xié)商不成，可向______市______區(qū)人民法院提起訴訟。4.1.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.1合同解除及終止條件5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同。5.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同。5.1.3房產(chǎn)存在重大瑕疵，影響居住安全，乙方有權(quán)解除合同。5.1.4合同約定的其他解除條件。6.1合同解除程序6.1.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。6.1.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起______日內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)交接和款項(xiàng)結(jié)算。6.1.3合同解除后，雙方應(yīng)將解除事實(shí)及相關(guān)證據(jù)報(bào)相關(guān)部門備案。7.1合同解除后的處理7.1.1房產(chǎn)交接：雙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)完成房產(chǎn)交接。7.1.2款項(xiàng)結(jié)算：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算。7.1.3合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.1合同解除后的后續(xù)事宜8.1.1合同解除后，雙方應(yīng)將解除事實(shí)及相關(guān)證據(jù)報(bào)相關(guān)部門備案。8.1.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.1.3如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付______元違約金。9.1.3因合同解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況進(jìn)行賠償。10.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.1.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。10.1.2雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況處理剩余的債權(quán)債務(wù)。11.1合同解除后的資料歸檔11.1.1雙方應(yīng)將合同解除的相關(guān)文件和證據(jù)進(jìn)行歸檔。11.1.2歸檔資料應(yīng)包括：合同解除通知書(shū)、房產(chǎn)交接清單、款項(xiàng)結(jié)算證明等。12.1合同解除后的通知義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方合同解除的事實(shí)。12.1.2雙方應(yīng)在接到對(duì)方解除通知之日起______日內(nèi)，完成合同解除后的各項(xiàng)事宜。13.1合同解除后的保密義務(wù)13.1.1雙方對(duì)本合同及其附件內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同及其附件內(nèi)容。14.1合同解除后的最終解釋權(quán)14.1.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.1.2如本合同與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等非直接參與房產(chǎn)買賣交易的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.1.2房產(chǎn)評(píng)估；15.2.1.3房產(chǎn)貸款擔(dān)保；15.2.1.4房產(chǎn)交易監(jiān)管；15.2.1.5法律、財(cái)務(wù)咨詢；15.2.1.6其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。15.4第三方責(zé)任免除15.4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。15.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因甲方或乙方的提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀、獨(dú)立地履行其職責(zé)。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。15.7第三方變更15.7.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。15.7.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。15.8第三方費(fèi)用15.8.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情支付。15.8.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式、時(shí)間和金額。15.9第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.9.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方、其他第三方及房產(chǎn)本身之間應(yīng)明確劃分責(zé)任和權(quán)利。15.9.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或咨詢意見(jiàn)，不構(gòu)成對(duì)房產(chǎn)本身的任何承諾或保證。15.9.3第三方對(duì)房產(chǎn)本身的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等不承擔(dān)任何責(zé)任。15.10第三方介入后的合同履行15.10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。15.10.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.11第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.11.1第三方介入后，甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.11.2如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。15.12第三方介入后的合同解除15.12.1如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。15.12.2第三方介入后的合同解除程序，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證需真實(shí)、有效，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：付款憑證需真實(shí)、有效，且與合同約定的付款時(shí)間、金額相符。說(shuō)明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。4.房產(chǎn)交接清單要求：交接清單需詳細(xì)列明房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：交接清單是房產(chǎn)交付的重要依據(jù)，用于明確雙方在房產(chǎn)交付時(shí)的權(quán)利義務(wù)。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：維修保養(yǎng)記錄需真實(shí)、完整，記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄用于證明房產(chǎn)在交付后的維護(hù)保養(yǎng)情況。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，與主合同具有同等法律效力。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于明確合同履行過(guò)程中的未盡事宜或?qū)χ骱贤难a(bǔ)充。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方或任何一方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按原計(jì)劃入住，乙方因此遭受的損失包括但不限于：租房費(fèi)用、搬家費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。賣房買房契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.2適用法律14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地址：________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地址：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：________2.1.2具體地址：________2.1.3地圖定位：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：________2.3.2住宅類型：________2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途：________2.4.2是否有商業(yè)用途：________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格3.1.1總價(jià)：________元3.1.2單價(jià)：________元/平方米3.2付款方式3.2.1付款比例：________%3.2.2首付款：________元3.2.3尾款支付方式：________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.1.1賣方需提供的文件：________4.1.2買方需提供的文件：________4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：________4.2.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付日期：________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________5.2.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：________5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收前通知：________5.3.2驗(yàn)收時(shí)間：________5.3.3驗(yàn)收地點(diǎn)：________5.3.4驗(yàn)收人員：________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1賣方解除條件：________6.1.2買方解除條件：________6.2違約責(zé)任6.2.1賣方違約責(zé)任：________6.2.2買方違約責(zé)任：________第八部分：合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成8.1.3買方支付首付款8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2合同約定的解除條件成就8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同生效日期8.3.1合同簽署日期：________8.3.2合同正式生效日期：________9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件9.1.3房屋買賣合同復(fù)印件9.1.4其他相關(guān)證明文件9.2補(bǔ)充條款9.2.1任何補(bǔ)充條款均需以書(shū)面形式加入本合同9.2.2補(bǔ)充條款與本合同有沖突的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.1.1賣方簽署日期：________10.1.2買方簽署日期：________10.2生效日期10.2.1合同簽署之日起生效10.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成之日為合同正式生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式________份，賣方執(zhí)________份，買方執(zhí)________份11.2合同保管11.2.1合同由賣方和買方各自妥善保管11.2.2合同不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或復(fù)制12.合同其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.1.2本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除合同13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋13.1.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)13.1.2合同解釋權(quán)歸賣方和買方共同所有13.2適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2.2有關(guān)合同的解釋和爭(zhēng)議解決，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.1.1房屋所有權(quán)證14.1.2土地使用權(quán)證14.2附件二：付款憑證14.2.1首付款支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1雙方身份證復(fù)印件14.3.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3.3其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的和條件2.1第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易的安全、合規(guī)和順利進(jìn)行。2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)_______元。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方的故意行為或違約行為導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，并有權(quán)對(duì)交易進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方介入的程序5.1甲方和乙方同意第三方介入后，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息。5.2第三方介入后，應(yīng)立即與甲方和乙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在瑕疵或潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并提出解決方案。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。6.2如無(wú)特別約定，第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限為自合作協(xié)議簽訂之日起至合同約定的交易完成之日止。7.2如需延長(zhǎng)介入期限，第三方應(yīng)提前與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方僅代表甲方和乙方進(jìn)行交易服務(wù)，不代表任何一方對(duì)另一方承擔(dān)法律責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入的解除10.1如第三方在介入過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或無(wú)法履行，有權(quán)解除合作協(xié)議。10.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否解除合作協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲方和乙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有土地使用權(quán)。3.房屋買賣合同復(fù)印件說(shuō)明：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，以作為合同履行的依據(jù)。4.雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供雙方身份證的復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。6.付款憑證說(shuō)明：提供買方支付首付款或尾款的憑證，以證明付款行為已發(fā)生。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件說(shuō)明：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的各項(xiàng)文件，如申請(qǐng)書(shū)、契稅繳納證明等。8.其他相關(guān)證明文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)證明文件，如婚姻狀況證明、繼承權(quán)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的________%計(jì)算。示例：如合同約定賣方應(yīng)在2023年6月30日前交付房產(chǎn)，但賣方未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款10%的違約金。1.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方聲稱房產(chǎn)為精裝修，實(shí)際為毛坯房，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償裝修費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的________%計(jì)算。示例：如合同約定買方應(yīng)在2023年6月30日前支付首付款，但買方未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款10%的違約金。2.2買方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的________%計(jì)算。示例：如合同約定買方應(yīng)在2023年12月31日前辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，但買方未按時(shí)辦理，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲方或乙方的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。3.2第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并停止侵權(quán)行為。賣房買房契約2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3法定代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.合同標(biāo)的物3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋附屬設(shè)施4.合同價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付條件5.4房屋使用注意事項(xiàng)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵7.2房屋權(quán)屬糾紛7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.交易稅費(fèi)及承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人住所：_______1.1.3出賣人法定代表人：_______1.1.4出賣人聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人住所：_______1.2.3買受人法定代表人：_______1.2.4買受人聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3法定代理人信息（如有）1.3.1法定代理人姓名：_______1.3.2法定代理人身份證號(hào)碼：_______1.3.3法定代理人聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_______2.3房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______2.6房屋裝修情況：_______2.7房屋配套設(shè)施：_______3.合同標(biāo)的物3.1房屋所有權(quán)：出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人3.2房屋使用權(quán)：買受人獲得房屋的使用權(quán)3.3房屋附屬設(shè)施：_______4.合同價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：_______元4.2付款方式：_______4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：_______元，于_______日前支付4.3.2尾款：_______元，于_______日前支付4.4付款方式變更：_______5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付地點(diǎn)：_______5.3房屋交付條件：_______5.4房屋使用注意事項(xiàng)：_______6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______6.2登記手續(xù)：_______6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)：_______8.交易稅費(fèi)及承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類：_______8.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______8.3稅費(fèi)承擔(dān)：8.3.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：_______8.3.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)：_______8.3.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)：_______9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣人違約：_______9.1.2買受人違約：_______9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出賣人違約責(zé)任：_______9.2.2買受人違約責(zé)任：_______9.3違約金計(jì)算：9.3.1違約金比例：_______9.3.2違約金計(jì)算公式：_______10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1協(xié)商解決：_______10.1.2調(diào)解解決：_______10.1.3仲裁解決：_______10.1.4訴訟解決：_______10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______10.2.2法院：_______10.3爭(zhēng)議解決方式：10.3.1優(yōu)先選擇協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成的，選擇_______方式解決11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出賣人違約，買受人解除合同：_______11.1.2買受人違約，出賣人解除合同：_______11.2合同解除程序：11.2.1解除合同通知：_______11.2.2解除合同生效時(shí)間：_______11.3合同解除后果：11.3.1房屋返還：_______11.3.2稅費(fèi)退還：_______11.3.3違約金賠償：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2交易稅費(fèi)繳納完畢12.1.3房屋交付完畢12.2合同生效日期：_______12.3合同終止條件：12.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢12.3.2雙方達(dá)成解除合同協(xié)議12.4合同終止日期：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：13.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.1.3交易稅費(fèi)繳納憑證13.2合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)13.3合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字蓋章13.4合同解除：任何解除合同的行為需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字蓋章14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在賣房買房契約中，除甲乙雙方外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額為_(kāi)______元。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定和法律法規(guī)，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.3.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。15.3.3第三方責(zé)任：15.3.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3.2第三方責(zé)任的具體范圍和計(jì)算方法，按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。16.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1中介方介入17.1.1中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，如實(shí)提供甲乙雙方所需信息。17.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.1.3中介方不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，對(duì)房屋進(jìn)行公正、客觀的評(píng)