建筑維護作業(yè)安全承諾及免責條款合同編號：__________甲方（委托方）：甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（委托方）信息甲方作為委托方，具有對建筑維護作業(yè)提出要求、監(jiān)督作業(yè)過程和驗收作業(yè)成果的權利和義務。甲方應向乙方提供建筑的相關資料和信息，以便乙方能夠順利開展維護作業(yè)。2.乙方（受托方）信息乙方作為受托方，具備相應的建筑維護資質(zhì)和能力，能夠按照合同要求完成維護作業(yè)任務。乙方應保證其工作人員具備相關的專業(yè)技能和安全意識。二、引言1.合同背景本合同旨在明確甲方委托乙方進行建筑維護作業(yè)的相關事宜，保證維護作業(yè)的順利進行和雙方的合法權益得到保障。鑒于甲方擁有的建筑物需要進行定期維護，乙方具備相關的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成合作意向。2.合同目的通過本合同的簽訂，規(guī)范雙方在建筑維護作業(yè)中的權利和義務，保證維護作業(yè)的質(zhì)量和安全。實現(xiàn)建筑物的良好維護，延長建筑物的使用壽命，提高建筑物的使用價值。三、建筑維護作業(yè)范圍與要求1.維護作業(yè)的具體內(nèi)容對建筑物的結構進行檢查和維護，包括墻體、梁柱、樓板等，保證其結構安全。對建筑物的屋面進行防水處理，檢查和修復屋面的滲漏問題。對建筑物的給排水系統(tǒng)進行檢查和維護，包括水管、水龍頭、水箱等，保證其正常運行。對建筑物的電氣系統(tǒng)進行檢查和維護，包括電線、插座、開關等，保證其安全可靠。對建筑物的消防系統(tǒng)進行檢查和維護，包括消防栓、滅火器、疏散通道等，保證其符合消防安全要求。2.作業(yè)的時間安排乙方應根據(jù)甲方的要求和建筑物的實際情況，制定合理的作業(yè)時間安排。維護作業(yè)應盡量避免對甲方的正常生產(chǎn)和生活造成影響，如需要在特殊時間進行作業(yè)，應提前通知甲方并取得甲方的同意。3.作業(yè)的質(zhì)量標準維護作業(yè)應符合國家和地方相關的建筑維護標準和規(guī)范，保證作業(yè)質(zhì)量。乙方應在作業(yè)完成后，向甲方提交作業(yè)報告，詳細說明作業(yè)的內(nèi)容、質(zhì)量情況和存在的問題。四、安全承諾1.乙方的安全責任乙方應建立健全安全管理制度，保證維護作業(yè)過程中的安全。乙方應為其工作人員提供必要的安全防護用品，并保證其正確使用。乙方應加強對工作人員的安全教育和培訓，提高其安全意識和操作技能。2.安全培訓與教育乙方應定期組織工作人員參加安全培訓和教育活動，學習相關的安全法律法規(guī)和操作規(guī)程。安全培訓和教育的內(nèi)容應包括但不限于：安全意識、安全知識、安全技能、案例分析等。3.安全措施的實施乙方應在作業(yè)現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，如搭建腳手架、設置防護網(wǎng)等。乙方應定期對作業(yè)現(xiàn)場的安全設施進行檢查和維護，保證其完好有效。五、免責條款1.一般免責情形因不可抗力因素導致的合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。不可抗力因素包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。因甲方提供的建筑資料和信息不準確或不完整，導致乙方無法正常開展維護作業(yè)或作業(yè)出現(xiàn)問題，乙方不承擔責任。2.特定情況下的免責如因第三方原因導致乙方無法按時完成維護作業(yè)或作業(yè)質(zhì)量不符合要求，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方追究第三方的責任。在這種情況下，乙方不承擔違約責任，但應采取積極措施減少損失的擴大。如因建筑物本身存在的隱蔽缺陷或質(zhì)量問題，導致維護作業(yè)過程中發(fā)生安全或作業(yè)質(zhì)量不符合要求，乙方不承擔責任。但乙方應在發(fā)覺問題后及時通知甲方，并采取必要的措施防止的擴大。六、保險與賠償1.乙方的保險責任乙方應為其工作人員購買足額的工傷保險和意外傷害保險，保證工作人員在作業(yè)過程中的人身安全得到保障。乙方應為維護作業(yè)購買相應的財產(chǎn)保險，保證作業(yè)過程中建筑物及相關設備的財產(chǎn)安全得到保障。2.賠償?shù)姆秶c方式如在維護作業(yè)過程中發(fā)生安全，造成乙方工作人員傷亡或第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失，乙方應按照相關法律法規(guī)和保險合同的約定進行賠償。如因乙方的原因導致建筑物或相關設備損壞，乙方應負責修復或賠償相應的損失。賠償?shù)姆秶ǖ幌抻诮ㄖ锏男迯唾M用、設備的更換費用、因停工造成的損失等。七、雙方的權利與義務1.甲方的權利與義務甲方有權對乙方的維護作業(yè)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題，有權要求乙方及時整改。甲方應按照合同約定向乙方支付維護費用。甲方應為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供作業(yè)場地、水電供應等。2.乙方的權利與義務乙方有權要求甲方按照合同約定提供建筑資料和信息，以及必要的工作條件和協(xié)助。乙方應按照合同約定的時間、質(zhì)量標準和作業(yè)范圍完成維護作業(yè)任務。乙方應遵守甲方的相關管理制度和規(guī)定，如施工現(xiàn)場的管理規(guī)定、安全環(huán)保規(guī)定等。八、合同的變更與解除1.變更的條件與程序如因客觀情況發(fā)生變化，需要對合同的內(nèi)容進行變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、原因、時間和雙方的權利義務等事項。2.解除的情形與后果如因一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。九、違約責任1.甲方的違約責任如甲方未按照合同約定向乙方支付維護費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，導致乙方無法正常開展維護作業(yè)，應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方的違約責任如乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量標準和作業(yè)范圍完成維護作業(yè)任務，每逾期一天，應按照合同總金額的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方在維護作業(yè)過程中違反安全規(guī)定，導致安全發(fā)生，應承擔由此給甲方和第三方造成的損失，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定接受處罰。十、爭議解決1.協(xié)商解決的方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應在雙方約定的時間和地點進行，雙方應派代表參加協(xié)商，并提供相關的證據(jù)和資料。2.仲裁或訴訟的選擇如協(xié)商無法解決爭議，雙方可以選擇仲裁或訴訟的方式解決爭議。如選擇仲裁，應按照仲裁機構的仲裁規(guī)則進行仲裁；如選擇訴訟，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知的方式與要求雙方在履行本合同過程中，需要向對方發(fā)出通知的，應采用書面形式，并通過郵寄、傳真或郵件等方式送達對方。通知的內(nèi)容應包括通知的事項、原因、時間和要求等事項。2.送達的確認通知以郵寄方式送達的，以郵件簽收之日為送達日期；以傳真方式送達的，以傳真發(fā)送成功之日為送達日期；以郵件方式送達的，以郵件發(fā)送成功之日為送達日期。十二、保密條款1.保密的內(nèi)容與范圍雙方應對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密和其他秘密信息予以保密。保密的內(nèi)容包括但不限于：建筑資料和信息、維護作業(yè)方案、作業(yè)過程中的數(shù)據(jù)和記錄等。2.保密期限保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]。十三、其他條款1.法律適用與解釋本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。如對本合同的條款存在不同理解或解釋，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商無法解決，應按照法律的規(guī)定進行解釋。2.合同的生效與期限本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[具體年限]。本合同期滿后，如雙方無異議，則本合同自動延續(xù)[具體年限]。十四、附件1.相關證明文件乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關證明文件。乙方工作人員的相關資格證書。2.作業(yè)方案等詳細資料建筑維護作業(yè)方案。