鄉(xiāng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記協(xié)議第一章總則第一款協(xié)議依據(jù)與目的1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在鄉(xiāng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法權(quán)益，維護(hù)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定。第二款定義與解釋2.1“鄉(xiāng)村土地”是指甲乙雙方在協(xié)議中約定承包的土地。2.2“確權(quán)登記”是指對(duì)鄉(xiāng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行確認(rèn)、登記，明確土地承包關(guān)系。2.3“承包方”是指取得鄉(xiāng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的乙方。2.4“發(fā)包方”是指將鄉(xiāng)村土地承包給乙方的甲方。第三款協(xié)議期限與生效3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.2本協(xié)議期滿后，如甲乙雙方未提出終止協(xié)議，則本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期。第四款協(xié)議履行與變更4.1本協(xié)議自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二章土地承包與流轉(zhuǎn)第一款承包土地的范圍與期限2.1甲方將下列土地承包給乙方：（一）土地名稱(chēng)：____________________（二）土地面積：____________________（三）地理位置：____________________（四）承包期限：____年至____年2.2本款所述土地承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二款承包土地的用途與限制2.3乙方應(yīng)按照承包土地的性質(zhì)和用途進(jìn)行耕種、養(yǎng)殖或種植等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。2.4乙方不得改變承包土地的用途，不得占用、破壞土地資源。第三款承包費(fèi)用的收取與使用2.5甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定收取承包費(fèi)用，承包費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)為：（一）土地年承包費(fèi)用：____________________（二）其他費(fèi)用：____________________2.6承包費(fèi)用主要用于土地的維護(hù)、管理以及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)。第三章土地權(quán)益與責(zé)任第一款土地權(quán)益歸屬3.1乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，享有土地承包期限內(nèi)的使用權(quán)、收益權(quán)和流轉(zhuǎn)權(quán)。3.2乙方在土地承包期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理的改良和投入。第二款土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)3.3乙方可以在不改變土地用途的前提下，依法將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給他人。3.4土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。第三款土地承包權(quán)的保護(hù)3.5甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)土地承包關(guān)系的穩(wěn)定性，任何一方不得擅自改變土地承包關(guān)系。3.6甲方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。第四章合同履行與監(jiān)督管理第一款合同履行4.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2雙方應(yīng)定期對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的履行情況進(jìn)行檢查，保證土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)得到有效保障。第二款監(jiān)督管理4.3甲乙雙方應(yīng)接受相關(guān)部門(mén)對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的監(jiān)督管理。4.4甲方應(yīng)依法保護(hù)乙方在土地承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中合法權(quán)益。第五章?tīng)?zhēng)議解決與違約責(zé)任第一款爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第二款違約責(zé)任5.3如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章土地權(quán)益登記與管理第一款登記手續(xù)6.1乙方應(yīng)在承包合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記申請(qǐng)。6.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記手續(xù)。第二款登記內(nèi)容6.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）承包人姓名或名稱(chēng)；（二）承包土地的位置、面積、用途；（三）承包期限；（四）承包費(fèi)用；（五）其他需要登記的事項(xiàng)。第三款登記證書(shū)6.4土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記完成后，甲方應(yīng)向乙方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)。6.5土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)是乙方享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律憑證。第四款登記變更6.6土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方申請(qǐng)變更登記。6.7甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，完成變更登記手續(xù)。第七章土地使用與保護(hù)第一款合理利用7.1乙方應(yīng)按照土地的性質(zhì)和規(guī)定用途，合理利用土地資源，提高土地產(chǎn)出。7.2乙方不得進(jìn)行破壞性、掠奪性開(kāi)發(fā)，保證土地的可持續(xù)利用。第二款環(huán)境保護(hù)7.3乙方在土地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。7.4乙方不得排放污染物，不得造成水土流失、土地沙化等環(huán)境問(wèn)題。第三款土地保護(hù)措施7.5乙方應(yīng)采取有效措施，防止土地退化、鹽堿化、沙化等自然災(zāi)害。7.6乙方應(yīng)積極參與農(nóng)田水利基本建設(shè)，提高土地抗災(zāi)能力。第八章土地流轉(zhuǎn)與收益分配第一款流轉(zhuǎn)條件8.1乙方在土地承包期限內(nèi)，如需流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地流轉(zhuǎn)的規(guī)定。8.2土地流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循平等、自愿、有償?shù)脑瓌t。第二款流轉(zhuǎn)程序8.3土地流轉(zhuǎn)應(yīng)通過(guò)以下程序進(jìn)行：（一）乙方與受讓方協(xié)商一致；（二）簽訂土地流轉(zhuǎn)合同；（三）向甲方備案；（四）辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記。第三款收益分配8.4土地流轉(zhuǎn)收益歸乙方所有，乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行分配。8.5乙方應(yīng)依法納稅，并保證土地流轉(zhuǎn)收益的合理分配。第九章土地糾紛處理第一款糾紛預(yù)防9.1甲乙雙方應(yīng)建立健全土地糾紛預(yù)防機(jī)制，及時(shí)化解矛盾糾紛。9.2甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的監(jiān)督管理，預(yù)防土地糾紛的發(fā)生。第二款糾紛處理9.3土地糾紛發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。9.4協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三款糾紛調(diào)解9.5甲方可設(shè)立土地糾紛調(diào)解委員會(huì)，負(fù)責(zé)調(diào)解土地糾紛。9.6調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解意見(jiàn)具有約束力，甲乙雙方應(yīng)自覺(jué)履行。第十章協(xié)議終止與后續(xù)處理第一款協(xié)議終止條件10.1本協(xié)議在以下情況下終止：（一）承包期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致終止；（三）依法終止。第二款土地返還10.2協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將土地返還給甲方，并保證土地的完好。10.3甲方應(yīng)依法對(duì)返還的土地進(jìn)行驗(yàn)收。第三款協(xié)議終止后的權(quán)益處理10.4協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)益。10.5雙方應(yīng)依法處理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止后的相關(guān)事宜。第十一章合同解除與終止第一款合同解除條件11.1在以下情況下，甲乙雙方可解除本協(xié)議：（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（二）一方嚴(yán)重違約，另一方給予通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（三）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。第二款合同終止程序11.2合同解除應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：（一）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（二）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（三）辦理合同解除手續(xù)。第三款合同解除后的責(zé)任11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照以下原則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：（一）因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（二）因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（三）因法律法規(guī)或雙方約定解除合同的，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理。第十二章合同補(bǔ)充與附件第一款補(bǔ)充協(xié)議12.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二款附件12.2本協(xié)議附件如下：（一）鄉(xiāng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記申請(qǐng)表；（二）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)；（三）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第三款協(xié)議變更12.3本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章其他第一款通知與送達(dá)13.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。13.2通知自送達(dá)之日起生效。第二款法律適用與爭(zhēng)議解決13.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.4如因本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三款協(xié)議生效