城市物業(yè)與物業(yè)中介服務(wù)合同第一章總則1.1合同編號(hào)____________________________1.2合同簽訂日期____________________________1.3合同生效日期____________________________1.4合同簽訂地點(diǎn)____________________________1.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并按照中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)執(zhí)行。1.6合同目的本合同旨在明確城市物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲方）與物業(yè)中介服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）之間在物業(yè)中介服務(wù)業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方在合作過(guò)程中權(quán)益的保障。第二章甲乙雙方基本信息2.1甲方信息名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系方式：____________________________電子郵箱：____________________________2.2乙方信息名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系方式：____________________________電子郵箱：____________________________第三章物業(yè)中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方根據(jù)甲方要求，提供以下物業(yè)中介服務(wù)：（1）房屋租賃代理服務(wù)；（2）房屋買賣代理服務(wù)；（3）物業(yè)管理咨詢；（4）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)咨詢；（5）其他甲方委托的物業(yè)中介服務(wù)。3.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3服務(wù)費(fèi)用3.3.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3.3.2甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用包含以下費(fèi)用：（1）房屋租賃代理費(fèi)用；（2）房屋買賣代理費(fèi)用；（3）物業(yè)管理咨詢費(fèi)用；（4）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)咨詢費(fèi)用；（5）其他中介服務(wù)費(fèi)用。3.4服務(wù)成果乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合甲方要求，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。具體服務(wù)成果如下：（1）完成房屋租賃代理服務(wù)，達(dá)成租賃合同；（2）完成房屋買賣代理服務(wù)，達(dá)成買賣合同；（3）提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方解決物業(yè)管理問(wèn)題；（4）提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方解決設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)問(wèn)題；（5）完成其他中介服務(wù)。第四章保密條款4.1保密內(nèi)容本合同雙方應(yīng)保守以下保密內(nèi)容：（1）甲方物業(yè)的相關(guān)資料、信息；（2）乙方在服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在本合同履行過(guò)程中所了解的其他保密信息。4.2保密義務(wù)4.2.1雙方在本合同有效期內(nèi)及合同終止后，均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。4.2.2雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容的保密措施采取合理措施，保證保密內(nèi)容的安全。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同條款。5.2合同解除5.2.1合同解除條件：（1）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為同意解除合同。第六章物業(yè)中介服務(wù)具體條款6.1物業(yè)租賃服務(wù)6.1.1房源信息發(fā)布乙方應(yīng)將甲方提供的房源信息在合法渠道進(jìn)行發(fā)布，保證房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.1.2租賃中介服務(wù)乙方應(yīng)提供租賃中介服務(wù)，包括但不限于：（1）為甲方尋找合適的承租人；（2）協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同；（3）監(jiān)督租賃合同的履行情況。6.1.3租金結(jié)算租賃合同簽訂后，租金結(jié)算方式如下：（1）甲方應(yīng)于每月的____日前將租金支付給乙方；（2）乙方在收到租金后，應(yīng)于____日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付給甲方。6.2物業(yè)買賣服務(wù)6.2.1房源信息發(fā)布乙方應(yīng)將甲方提供的房源信息在合法渠道進(jìn)行發(fā)布，保證房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2.2買賣中介服務(wù)乙方應(yīng)提供買賣中介服務(wù)，包括但不限于：（1）為甲方尋找合適的買受人；（2）協(xié)助甲方與買受人簽訂買賣合同；（3）監(jiān)督買賣合同的履行情況。6.2.3交易稅費(fèi)交易過(guò)程中的稅費(fèi)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買受人承擔(dān)。乙方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。6.3物業(yè)管理咨詢服務(wù)6.3.1咨詢內(nèi)容乙方應(yīng)就甲方提出的物業(yè)管理問(wèn)題，提供專業(yè)、合理的咨詢建議，包括但不限于：（1）物業(yè)管理制度；（2）物業(yè)維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)費(fèi)收繳；（4）物業(yè)安全防范。6.3.2咨詢方式乙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式，及時(shí)響應(yīng)甲方咨詢需求。6.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)咨詢服務(wù)6.4.1咨詢內(nèi)容乙方應(yīng)就甲方提出的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)問(wèn)題，提供專業(yè)、合理的咨詢建議，包括但不限于：（1）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況；（2）維修保養(yǎng)方案；（3）維修保養(yǎng)費(fèi)用。6.4.2咨詢方式乙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式，及時(shí)響應(yīng)甲方咨詢需求。第七章物業(yè)中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算時(shí)間乙方應(yīng)在完成服務(wù)后的____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)。7.2費(fèi)用結(jié)算方式甲方應(yīng)在收到乙方提出的費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)后，在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核無(wú)誤后支付費(fèi)用。7.3退費(fèi)條款如因乙方原因?qū)е路?wù)未達(dá)預(yù)期效果，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第八章物業(yè)中介服務(wù)資料保存與交接8.1資料保存乙方應(yīng)妥善保存合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)資料，包括但不限于：（1）房源信息；（2）租賃合同；（3）買賣合同；（4）咨詢服務(wù)記錄。8.2資料交接合同終止或到期后，乙方應(yīng)將保存的相關(guān)資料在____個(gè)工作日內(nèi)移交給甲方。第九章合作期限與續(xù)約9.1合作期限本合同合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2續(xù)約本合同到期前____個(gè)月，甲方有權(quán)決定是否續(xù)約。如決定續(xù)約，應(yīng)提前書面通知乙方，并由雙方協(xié)商簽訂新的合作合同。第十章合同終止條件及程序10.1終止條件10.1.1甲方或乙方違約，另一方有權(quán)終止合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止程序10.2.1一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；10.2.2對(duì)方收到終止合同通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；10.2.3雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為同意終止合同。第十一章物業(yè)中介服務(wù)檔案管理11.1檔案建立乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)中介服務(wù)檔案，包括但不限于：（1）房源檔案；（2）客戶檔案；（3）合同檔案；（4）服務(wù)記錄檔案。11.2檔案保管乙方應(yīng)妥善保管檔案，保證檔案的完整、安全，防止檔案遺失、損毀。11.3檔案查閱甲方有權(quán)查閱乙方保管的檔案，乙方應(yīng)提供便利的查閱條件。11.4檔案銷毀合同終止或到期后，乙方應(yīng)在甲方監(jiān)督下銷毀不再具有保存價(jià)值的檔案。第十二章物業(yè)中介服務(wù)信息安全管理12.1信息安全乙方應(yīng)采取必要措施，保證甲方提供的信息在傳輸、存儲(chǔ)和使用過(guò)程中的安全性。12.2信息保密乙方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。12.3信息更新乙方應(yīng)及時(shí)更新甲方提供的信息，保證信息的準(zhǔn)確性和有效性。第十三章合同附件13.1本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)中介服務(wù)清單；（2）物業(yè)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（3）物業(yè)中介服務(wù)合同范本。13.2附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章