餐飲門(mén)面房出租合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方地址：____________________聯(lián)系方式：____________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第二章租賃門(mén)面房的基本情況1.門(mén)面房的位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][具體門(mén)牌號(hào)]，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。2.門(mén)面房的面積：建筑面積[X]平方米，實(shí)用面積[X]平方米，格局規(guī)整，適合餐飲經(jīng)營(yíng)。3.門(mén)面房的用途：僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變用途，不得從事違法活動(dòng)。第三章租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束年月日]止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回門(mén)面房，乙方應(yīng)如期歸還。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第四章租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)[X]元整）。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（甲方銀行賬戶信息：開(kāi)戶名：[甲方名稱]，開(kāi)戶行：[甲方開(kāi)戶行名稱]，賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]）。第五章押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)[X]元整）作為押金。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，乙方將門(mén)面房清理干凈，歸還甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方未按照約定清理門(mén)面房或造成門(mén)面房損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用后再將剩余押金退還乙方。第六章房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照約定的用途使用門(mén)面房，進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得影響周邊居民的正常生活。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)門(mén)面房及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建或損壞。如因乙方原因造成門(mén)面房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)保持門(mén)面房的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行打掃和消毒，維護(hù)公共區(qū)域的整潔。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面房的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證門(mén)面房的正常使用。如因不可抗力等原因?qū)е麻T(mén)面房損壞，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的措施。第七章合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。乙方未按照約定支付租金達(dá)[X]日以上的。乙方擅自改變門(mén)面房用途或從事違法活動(dòng)的。甲方未按照約定履行維護(hù)責(zé)任，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)的。第八章違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：甲方未按照約定交付門(mén)面房或交付的門(mén)面房不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)[X]元整），并承擔(dān)乙方因此造成的損失。甲方未按照約定履行維護(hù)責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方的違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期達(dá)[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)[X]元整），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。乙方擅自改變門(mén)面房用途或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方的押金，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同載明的地址、傳真以書(shū)面形式送達(dá)；一方如果變更地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：_________