企業(yè)房屋貸款合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（借款人）：

名稱：_________________

地址：_________________

乙方（貸款人）：

名稱：_________________

地址：_________________

鑒于甲方因經營需要，欲向乙方申請房屋貸款，乙方同意向甲方提供房屋貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在房屋貸款事項中的權利、義務，保障雙方合法權益，實現(xiàn)甲方融資需求。

二、合同背景

甲方因經營需要，需購置房屋，為滿足資金需求，向乙方申請房屋貸款。乙方同意按照國家有關政策規(guī)定，向甲方提供房屋貸款。

三、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

一、甲方（借款人）的責任和義務：

1.甲方應按照貸款合同約定，如實提供貸款申請資料，包括但不限于身份證明、經營狀況證明、收入證明等，并保證所提供資料的真實性、準確性和完整性。

2.甲方應按時足額償還貸款本金及利息，如因甲方原因導致逾期還款，甲方應按照合同約定支付逾期利息及滯納金。

3.甲方應在貸款期限內，保持貸款用途合法合規(guī)，不得將貸款用于違法活動或非約定的用途。

4.甲方應配合乙方進行貸后檢查，包括但不限于提供財務報表、經營狀況等資料。

5.甲方應在本合同約定的抵押物范圍內，為乙方提供抵押擔保，并確保抵押物權屬清晰、無權屬爭議。

6.甲方在貸款期間，如發(fā)生任何可能影響貸款安全的情況，應及時通知乙方，并采取必要措施防范風險。

二、乙方（貸款人）的責任和義務：

1.乙方應根據(jù)國家有關貸款政策，在審查甲方的貸款申請資料后，決定是否提供貸款。

2.乙方應在合同約定的貸款期限內，按照合同約定向甲方發(fā)放貸款。

3.乙方應按照合同約定，對貸款進行貸后管理，包括但不限于定期檢查貸款使用情況、監(jiān)督甲方經營狀況等。

4.乙方應保護甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。

5.乙方在合同約定的范圍內，有權采取必要的措施，保障貸款安全，包括但不限于提前收回貸款、要求提供擔保等。

6.乙方應按照合同約定，在貸款到期時，向甲方提供還款計劃，協(xié)助甲方償還貸款本金及利息。

7.乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致貸款違約，應承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定的各項條款，如因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的法律責任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同貸款金額為人民幣_________元整（￥_________），該金額為本合同約定的貸款本金總額。

二、支付方式

1.貸款發(fā)放：乙方應在本合同生效后_________個工作日內，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

2.還款方式：

a.按月分期還款：甲方應自貸款發(fā)放之日起，每月的_________日前向乙方支付當期應還本金及利息。

b.還款比例：首期還款比例不低于貸款總額的_________%，后續(xù)每月還款比例應按照乙方提供的還款計劃執(zhí)行。

c.還款利息：貸款利息按年利率_________%計算，采用按月計息、按月支付的方式。

3.預算管理：

a.甲方應合理使用貸款資金，確保貸款用途符合合同約定。

b.甲方應按照乙方的要求，定期提交財務報表和貸款使用情況說明。

4.額外費用：

a.甲方如因逾期還款產生的滯納金、罰息等，應在相應期間內支付給乙方。

b.如合同履行過程中發(fā)生其他費用，雙方應另行協(xié)商解決，并在必要時增加相應的合同條款。

5.財務對賬：

a.雙方應定期進行財務對賬，確保貸款本金、利息和費用的計算準確無誤。

b.如對賬結果存在異議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同中涉及的金額均為人民幣，如因匯率變動或其他原因導致實際支付金額與合同約定金額存在差異，雙方應協(xié)商解決。甲方在支付貸款本金及利息時，應按照乙方提供的收據(jù)或發(fā)票進行支付。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.如甲方未能按照合同約定的時間償還貸款本金及利息，構成逾期還款，甲方應向乙方支付每日萬分之_________的逾期利息。

b.如甲方使用貸款資金違反合同約定，乙方有權提前收回全部貸款，并要求甲方支付違約金，違約金為貸款總額的_________%。

c.如甲方未能履行合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.乙方違約：

a.如乙方未能按照合同約定的時間發(fā)放貸款，構成違約，乙方應向甲方支付每日萬分之_________的違約金。

b.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

二、爭議解決

1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，除非法院另有判決。

4.除非雙方另有約定，本合同適用中華人民共和國法律。

5.如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

三、其他

1.本合同中的違約責任和爭議解決條款是獨立存在的，不影響其他條款的效力。

2.本合同條款如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應確保合同內容已充分協(xié)商一致，且合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。貸款還清后，本合同自動終止。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.本合同因貸款全部還清而終止；

b.因甲方違約，乙方有權提前終止本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任；

c.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法終止本合同；

d.本合同其他條款約定的終止條件。

3.終止后的處理：

a.合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余貸款本金、利息、違約金等；

b.雙方應妥善處理合同終止后的債權債務關系；

c.合同終止后，雙方應將合同文本及相關資料歸檔保存。

四、通知和送達

1.除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應以書面形式進行，并送達到對方指定的地址。

2.通知自送達對方或對方指定的接收人時起生效。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法終止本合同。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、甲方提供材料

1.甲方身份證復印件；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

3.甲方法定代表人或授權代表身份證明；

4.甲方經營狀況證明；

5.甲方財務報表及審計報告；

6.甲方房屋所有權證或租賃合同復印件；

7.甲方貸款申請表；

8.甲方其他與貸款申請相關的文件和資料。

二、乙方提供材料

1.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

2.乙方法定代表人或授權代表身份證明；

3.乙方貸款審批文件；

4.乙方貸款合同條款；

5.乙方貸款利率計算標準；

6.乙方貸款發(fā)放通知；

7.乙方貸款貸后管理規(guī)定；

8.乙方其他與貸款業(yè)務相關的文件和資料。

三、雙方共同提