云南澄江寬澄房地產(chǎn)有限責任公司

玉溪澄江寬澄鼎元二期工程

施工組織設(shè)計

審定：

審核：

編制人員：

四匯建設(shè)集團有限公司云南分公司

二。一三年二月二十日

目錄

第一章編制依據(jù)........................................10

第二章工程概況........................................11

一、建筑設(shè)計概況........................................................11

二、結(jié)構(gòu)設(shè)計概況........................................................12

三、水電安裝及設(shè)備設(shè)計概況..............................................13

四、工程特點及施工重點、難點............................................15

第三章工程建設(shè)管理目標................................16

一、質(zhì)量目標............................................................16

二、工期目標............................................................16

三、環(huán)境保護目標........................................................16

四、職業(yè)安全健康目標....................................................16

五、成本管理目標........................................................17

第四章施工組織及部署..................................17

一、施工組織機構(gòu)設(shè)置....................................................17

1、組織機構(gòu)設(shè)置...................................................................17

2、項目組織管理體系..............................................................18

3、項目經(jīng)理部各職能人員職責......................................................18

二、施工進度計劃安排....................................................21

1、進度計劃安排原則..............................................................21

2、總工期控制及工期安排..........................................................22

3、施工區(qū)段劃分..................................................................22

三、施工主要工序........................................................22

1、地下室施工工序................................................................22

2、±0.00米以上施工工序..........................................................22

3、安裝工程施工工序..............................................................23

四、勞動力配置計劃......................................................23

五、施工機械配置計劃....................................................24

五、施工總平面布置......................................................25

第五章施工準備........................................26

一、施工技術(shù)準備........................................................26

二、勞動力組織準備......................................................27

三、施工物資準備........................................................27

四、施工現(xiàn)場準備........................................................28

第六章主要施工方法及技術(shù)措施..........................29

一、施工測量及沉降觀測..................................................29

1、房屋定位放線..................................................................29

2、平面控制網(wǎng)和主軸線的設(shè)置......................................................30

3、高程控制點的設(shè)置..............................................................31

4、軸線控制.......................................................................32

5、樓層水平、豎向誤差控制........................................................32

6、高程誤差控制..................................................................32

7、沉降觀測.......................................................................33

8、施工測量注意事項..............................................................34

二、人工挖孔樁施工方案..................................................35

1、施工測量放線..................................................................35

2、主要技術(shù)措施..................................................................35

3、人工挖孔樁施工應(yīng)該注意的事項..................................................36

4、樁芯碎的施工方法..............................................................37

5、施工管理及保證質(zhì)量措施........................................................39

三、土方工程............................................................40

1、土方開挖.......................................................................40

2、土方回填.......................................................................41

四、樁頭處理和墊層施工..................................................42

五、底板、承臺、地梁磚胎膜施工..........................................42

六、地下室防水層施工....................................................44

七、地下室結(jié)構(gòu)施工......................................................52

1、地下室施工工序................................................................52

2、鋼筋工程.......................................................................53

3、模板工程.......................................................................54

4、地下室碎工程..................................................................59

八、地下室加固處理措施..................................................61

九、主體結(jié)構(gòu)施工方案....................................................62

（-）鋼筋工程...................................................................62

1、基本要求.......................................................................62

2、鋼筋加工.......................................................................63

3、鋼筋連接.......................................................................64

4、鋼筋綁扎.......................................................................65

5、鋼筋保護層.....................................................................67

6、鋼筋施工控制要點..............................................................67

7、鋼筋驗收.......................................................................68

（二）模板工程...................................................................68

（三）混凝土工程.................................................................73

1、混凝土施工工藝流程............................................................73

2、基本要求.......................................................................74

3、碎施工前的準備工作............................................................75

4、泵送磴要求.....................................................................76

5、各分項磴澆筑..................................................................77

6、位澆筑注意事項................................................................78

7、碎振搗.........................................................................79

8、佐取樣.........................................................................80

9、瞼養(yǎng)護.........................................................................80

10、碎澆筑后的工作...............................................................80

十、架子工程............................................................81

（一）外架搭設(shè)....................................................................81

（二）上人跑道搭設(shè)...............................................................89

（三）內(nèi)架搭設(shè)...................................................................89

（四）卸料平臺搭設(shè)...............................................................89

（五）裝修架搭設(shè).................................................................89

H-一、砌體工程..........................................................90

1、磚砌體施工工藝流程............................................................90

2、磚砌體施工要求................................................................90

3、材料要求.......................................................................90

4、砌筑工藝.......................................................................90

5、砌筑砂漿.......................................................................93

6、砌體質(zhì)量控制..................................................................93

十二、構(gòu)造柱施工........................................................93

1、施工工序.......................................................................93

2、施工要求.......................................................................94

十三、裝修工程..........................................................96

（一）抹灰工程...................................................................96

（二）外墻面裝修.................................................................97

1、外墻涂料施工..................................................................98

2、外墻花崗巖施工...............................................................100

（三）室內(nèi)裝修...................................................................102

（四）門窗工程...................................................................103

1、門安裝工藝流程...............................................................103

2、窗安裝工藝流程...............................................................104

3、窗施工要點....................................................................104

4、木門施工要點..................................................................105

5、門安裝施工方法................................................................106

6、窗安裝施工方法................................................................106

十四、安裝工程施工.....................................................107

（一）生活給水系統(tǒng)..............................................................107

1、PP-R管道安裝.................................................................107

2、聚丙烯（PP-R）管熔接步驟.....................................................108

3、閥門安裝......................................................................108

4、水泵安裝......................................................................108

（二）排水系統(tǒng)...................................................................110

1、柔性排水鑄鐵管安裝...........................................................110

2、UPVC管的安裝................................................................110

（三）電氣系統(tǒng)...................................................................111

1、pvc管敷設(shè)....................................................................111

2、鋼管的敷設(shè)....................................................................113

3、管內(nèi)穿線和導線連接...........................................................114

4、電纜橋架安裝及電纜敷設(shè).......................................................116

5、配電箱安裝....................................................................117

6、照明器具安裝..................................................................118

7、開關(guān)、插座安裝................................................................118

8、照明系統(tǒng)通電試運行...........................................................119

9、防雷接地系統(tǒng)..................................................................119

第七章重難點、關(guān)鍵工序施工方案及技術(shù)措施.............120

一、建筑物的定位放線及垂直度控制.......................................120

二、后澆帶施工.........................................................126

三、地下室底板大體積碎施工.............................................127

（―）材料要求...................................................................128

（-）計量和拌制要求............................................................129

（三）底板碎澆灌.................................................................129

（四）碎的養(yǎng)護...................................................................130

（五）溫度的控制與監(jiān)測..........................................................130

（六）底板混凝土振搗............................................................131

（七）其它措施...................................................................132

四、施工縫的留設(shè)及處理.................................................132

五、大面積地下室碎的裂縫控制施工.......................................135

六、地下室防水碎施工...................................................137

七、屋面、廚房、衛(wèi)生間的防滲漏施工.....................................138

八、質(zhì)量通病控制施工...................................................141

第八章工程質(zhì)量保證措施...............................146

一、質(zhì)量目標...........................................................146

二、質(zhì)量保證體系及職責.................................................148

三、質(zhì)量管理措施.......................................................152

四、施工管理措施.......................................................157

五、技術(shù)保證措施.......................................................157

六、原材料質(zhì)量保證措施.................................................158

七、計量保證措施.......................................................159

八、質(zhì)量檢查措施.......................................................159

九、結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制措施...................................................160

十、保證砂質(zhì)量的措施...................................................164

H-一、保證鋼筋質(zhì)量的措施...............................................164

十二、保證結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何尺寸的措施.......................................166

十三、保證磚砌體質(zhì)量的措施.............................................167

十四、保證裝修工程質(zhì)量的措施...........................................168

十五、碎原漿收光樓地面成品保護措施.....................................169

十六、保證安裝工程質(zhì)量的措施...........................................169

十七、防止墻面裂縫的措施...............................................170

十八、大面積碎樓板防裂措施.............................................170

十九、雨季施工質(zhì)量保證措施.............................................171

第九章安全施工保證措施...............................171

一、安全保證體系及職責.................................................171

二、地下室施工安全防護.................................................174

三、腳手架安全措施.....................................................174

四、“三寶”、“四口”臨邊保護措施.....................................177

五、施工用電安全措施...................................................178

六、施工機械的安全措施.................................................180

七、“五大”傷害防護措施...............................................185

八、各分項工程安全施工措施.............................................186

九、消防措施...........................................................190

十、保衛(wèi)措施...........................................................190

第十章工期保證措施...................................191

一、工期目標...........................................................191

二、組織保證措施.......................................................191

三、人、材、物保證措施.................................................192

五、節(jié)假日保證措施.....................................................193

六、施工機械保證措施...................................................193

七、施工技術(shù)及組織保證措施.............................................193

八、雨天施工工期保證措施...............................................194

九、夜間施工措施.......................................................195

第十一章雨季施工措施.................................195

第十二章工程項目成本管理措施.........................196

一、組織保證...........................................................196

二、具體措施...........................................................197

1、人工費控制....................................................................197

2、材料費控制....................................................................197

3、施工機械使用費控制...........................................................197

三、加強項目成本的分析、核實、考核和監(jiān)督...............................197

第十三章原材料、成品、半成品保護措施.................197

一、原材料、半成品保護措施.............................................197

二、成品保護措施.......................................................198

第十四章環(huán)境保護措施.................................204

一、項目環(huán)保管理目標及分解.............................................204

二、環(huán)境體系的實施措施及制度...........................................205

三、環(huán)境體系實施措施...................................................207

四、環(huán)保保證措施.......................................................209

第十五章工程資料的收集整理措施.......................210

一、工程資料編制的主要措施.............................................210

二、施工過程中檔案資料的收集...........................................210

三、施工后檔案資料的收集整理...........................................210

四、竣工資料...........................................................211

第十六章工程施工應(yīng)急救援預(yù)案.........................211

一、編制目的以及應(yīng)急處理的原則.........................................211

二、本工程危險源分布情況及辨別和評價...................................211

三、應(yīng)急救援組織機構(gòu)設(shè)置及職責.........................................211

五、事故應(yīng)急響應(yīng).......................................................218

六、應(yīng)急物資及準備.....................................................222

七、預(yù)案管理...........................................................223

八、預(yù)案修訂與完善.....................................................223

第十七章附表、附圖...................................223

1、參加本項目的主要技術(shù)、經(jīng)濟管理人員情況表....................................224

2、投入本項目的主要施工機械設(shè)備表..............................................225

3、勞動力計劃表.................................................................226

4、施工進度計劃網(wǎng)絡(luò)圖...........................................................227

5、施工總平面布置圖.............................................................228

第一章編制依據(jù)

1、我公司與云南澄江寬澄房地產(chǎn)有限責任公司簽訂的“玉溪澄江寬澄鼎元二期工程”

建設(shè)工程施工合同；

2、云南天怡建筑設(shè)計有限公司設(shè)計的《云南澄江寬澄鼎元二期》建筑、結(jié)構(gòu)、安裝

工程施工圖紙；

3、云南地質(zhì)工程勘察設(shè)計研究院的《玉溪澄江寬澄鼎元二期巖土工程勘察報告》；

4、國家規(guī)范、標準：

(1)《工程測量規(guī)范》(GB50026-2007)；

(2)《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》(JBJ94-2008)；

(3)《建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50202-2002)；

(4)《普通混凝土配合比設(shè)計規(guī)程》(JGJ55-2000)；

(5)《砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程》(JGJ98-2000)；

(6)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》(GB50666-2011)；

(7)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50204-2002)；

(8)《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T10-95)；

(9)《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50203-2011)；

(10)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50209-2002)；

(11)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210-2001)；

(12)《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50207-2002)；

(13)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2001)；

(14)《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》(JGJ18-2003)；

(15)《鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程》(JGJ107-2003)；

(16)《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002；

(17)《建筑電氣工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002；

(18)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2001)；

(19)《建筑施工安全檢查評分標準》(JGJ59-99)；

(20)《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008)；

(21)《建筑施工扣件鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程》(JGJ130-2001)；

(22)《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005)；

(23)《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》(JGJ33-2001)；

(24)《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-91)；

(25)《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》(GB/T50328-2001)；

(26)《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準》(JGJ146-2004)；

(27)中華人民共和國《工程建設(shè)標準強制性條文》；

(28)中華人民共和國《建筑法》；

(29)中華人民共和國《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》；

(30)中華人民共和國《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》；

(31)國家及地區(qū)的圖集、標準。

第二章工程概況

玉溪澄江寬澄鼎元二期工程，位于玉溪澄江縣環(huán)城北路36號，東側(cè)為紅楓路，北臨

環(huán)城北路。二期工程包括：2#、3#、5#、6#、7#、8#、Sl#、S2#共8個棟號。二期規(guī)劃用

22

地面積25602.98m2,總建筑面積149910.63m?(其中，地下36693.57m,地上113217.06m)0

2#、3#、5#、6#、7#、8#、SI#、S2#地下室連為一整體；地上2#、S1#為一區(qū)，3#、

5#、S2#為一區(qū)，6#、7#、8#為一區(qū)。

一、建筑設(shè)計概況

建筑設(shè)計概況一覽表

棟號

2#、(S1#)3#、5#、(S2#)6#、7#、8#

內(nèi)容

建筑層數(shù)（地上/地下）32(2)/232(3)/218/233/2

建筑類型商場、住宅商場、住宅住宅

耐火等級一級

建筑高地上104.0m(10.0m)104.0m(15.0m)58.6m104.5m

度（m）負二

9.5m9.5m6.4m6.4m

地下層

室負一

4.2m4.2m3.2m3.2m

層

地下2層：5.3m；地下1層：4.2m；1

層：5.1m；2?3層：4.8m；4?32層:2.9m；地下2層：3.2m；地下1層：3.2m；

層局

Sl#:l層：5.1m；2層：4.8m；1-18（33）層：3.0m

S2#:l層：5.1m；2~3層：4.8m

地下1?2層為機動車庫；地上1?3地下1?2層為非機動車庫；地上

使用功能

層為商場；4?32層為住宅1?18（33）層為住宅

外墻面：鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)層（防水混7疑土一刷水泥漿一道一刷底膠劑一道一3

厚SBS雙面自粘防水卷材兩道一25厚1：3,水泥砂漿找平層f120厚頁巖實心磚保護

層。

底板：素土夯實一100厚C15細石研墊層一20厚1：2.5水泥砂漿找平層一

地下室防水工程冷底子油一道f4厚SBS改性瀝青防水卷兩.道道-50厚C20細石混凝土保護層一防

水碎底板（結(jié)構(gòu)底板）。

頂板：鋼筋碎結(jié)構(gòu)層一30厚LC5.0輕1巷料碎找坡1%-20厚1：3水泥砂漿找平

層一底膠劑一道f4厚SBS改性瀝青防水卷:兩道道一10厚低標號水泥砂漿隔離層一

40厚C20細石碎保護層一填土層。

屋面防水等級為H級；防水耐久年限為15年；

上人屋面：鋼筋磴結(jié)構(gòu)層一煤渣碎（或陶類）找坡墊層（最薄處50厚）一20厚

1:2.5水泥砂漿找平層一40厚聚苯乙烯泡沫塑料保溫隔熱層一20厚1:2.5水泥砂漿

找平層一涂刷紙?zhí)ジ魵鈱右坏酪凰⒌啄z劑一道一3厚SBS雙面自粘防水卷材兩道

（或3厚SBS雙面自粘防水卷材一道，膠粘劑兩道一25厚1:3水泥砂漿找平層一10

屋面工程

厚1:2.5水泥砂漿結(jié)合平層f35厚防滑鋪地面磚300X300,3X3m分縫，縫寬10,

密封膏嵌縫。

非上人屋面：鋼筋磴結(jié)構(gòu)層一煤渣砂找坡墊層（最薄處50厚）-25厚1:3水泥

砂漿找平層f刷底膠劑一道一3厚SBS雙面自粘防水卷材兩道（或3厚SBS雙面自

粘防水卷材一道，膠粘劑兩道一20厚1:2.5水泥砂漿保護層。

素土夯實f200厚碎石碾壓密實一30厚粗砂墊層一200厚C25細石混凝土面層

地面

分塊搗制密實鐵板趕光。

內(nèi)

樓面20厚1:2水泥砂漿面層

裝基層處理；7厚1:3水泥砂漿打底掃毛；6厚1:3水泥砂漿墊層；5厚1:2.5水

內(nèi)墻面

泥砂漿罩面壓光；乳膠漆。

修

頂棚打磨，批膩子

外立面白色、咖啡色外墻涂料，裙樓800X800花崗巖貼面、銀回溯鏤空金屬裝飾板飾面。

二、結(jié)構(gòu)設(shè)計概況

結(jié)構(gòu)設(shè)計概況一覽表

2#、(SI#)3#、5#、(S2#)6#、7#、8#

結(jié)構(gòu)形式剪力墻、(框架)剪力墻、(框架)剪力墻剪力墻

抗震設(shè)防烈度8度

①800、①1000人工挖孔樁，樁長叁①800、①1000人工挖孔樁，樁長叁

基礎(chǔ)形式5.0m；主樓下樁+筏板基礎(chǔ)；其余為樁+承臺5.0m；主樓下樁+筏板基礎(chǔ)：其余為樁+承臺

+防水板：場地類別11類+防水板；場地類別H類

主樓下筏板厚1500mm；其余防水板厚主樓下筏板厚6#、7#1000mm,8#1900mm；

450mm；承臺為方形、矩形和三角承臺，承其余防水板厚450mm；承臺為方形、矩形承

臺厚1000mm>1200mm、1400mm,1500mm；臺，承臺厚1000mm,1200mm；

地梁斷面：350X700、400X850、400地梁斷面：350X700、400X850、400

X900、450X1000等；X900、450X1000等;

剪力墻厚：400mm、350mm、300mm、200mm；剪力墻厚：450mm、350mm、300mm、250mm、

結(jié)構(gòu)斷面地下室頂板厚180mm、250mm；200mm；

樓板厚：100mm^120mm；地下室頂板厚180mm,250mm；

柱斷面：500X500、650X650、700X樓板厚：100mm、120mm；

700、500X800、800X800等；柱斷面:500X500、650X650、700X

梁斷面：200X400、200X500>200X700,500X800、800X800等；

600、300X500等。梁斷面：200X400、200X500、200X

600、300X500等。

墊層：C15；挖孔樁混凝土C30,護壁墊層：C15；挖孔樁混凝土C30,護壁

基礎(chǔ)及地C15；承臺、底板碎C35；剪力墻、柱C55、C15；承臺、底板驗C35；剪力墻、柱C50

下室C50(C40)；梁板C35；地下室防水抗?jié)B等(C40)；梁板C35；地下室防水抗?jié)B等級P8

級P8

上部結(jié)構(gòu)墻柱：±0.00m~墻柱：土墻:±墻：±0.00m?9.0m

混20.5m為C50；23.4m?0.00m?14.7m為0.00m?27.0m為為C50；12.0m?27.0m

凝55.3m為C45；58.21n?C55；17.6m?23.4mC35；30.0m~為C45；30.0m?69.0m

土75.6nl為C40；78.51n?為C50；58.6m為C30；為C40；72.0m?100.9m

強100.8m為C35。26.3m?75.6m梁板：土為C35；

度柱：±0.00m?為C45；0.00m-27.0m為梁板：±0.00m?

等20.5m為C40o78.5m?C35；30.0m?103.9m為C35。

級

梁板：±0.00m?103.5m為C30。58.6m為C30o

20.5m為C40；23.41n?梁板：土

100.8m為C35。0.00m?103.5m為

C30?

其它結(jié)構(gòu)

構(gòu)造柱、圈梁、過梁等構(gòu)件混凝土采用C20

設(shè)亍卜抗?jié)B要求地下室底板，外墻、頂板為防水混凝土，抗?jié)B等級為P8

HPB300()：6、8

鋼筋

HRB400()：8、10、12、14、16、18、20、22、25、28

100、200mm厚頁巖多孔磚，其密度不大于1300kg/m3,M5.0混合砂漿砌筑，沿墻高600mm

填充墻體

設(shè)2中6鋼筋。

三、水電安裝及設(shè)備設(shè)計概況

安裝工程包括給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)。

辦公樓內(nèi)日常生活用水由室外市政管網(wǎng)直接供給，供水方式為下行上給式。

設(shè)備安裝概況一覽表

排水采用雨污分流體系。生

活污廢水經(jīng)化糞池處理后排入

室內(nèi)給水管采用鋁合金襯塑