公寓業(yè)主出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方擁有位于_________的公寓一套，甲方同意將該公寓出租給乙方使用，乙方同意租賃該公寓。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于_________的公寓一套，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為居住，不得將租賃物用于任何非法活動或違反國家法律法規(guī)的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月_________元人民幣，共計_________元人民幣。

3.2乙方應(yīng)在每月的_________日前將租金支付給甲方，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的_________%。

3.3租金支付方式為_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金_________元人民幣。

4.2租賃期滿后，甲方扣除租賃物內(nèi)的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費用以及乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用后，無損壞、違約等情況，甲方應(yīng)將剩余押金無息退還給乙方。

五、房屋維修及保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：

5.1.1甲方負責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)配套設(shè)施及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。

5.1.2乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。

5.1.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修或使用性質(zhì)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方如未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________%。

6.1.2甲方未按時退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________%。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_________%。

6.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、裝修或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1本合同解除的情形如下：

8.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。

8.1.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。

8.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方擔(dān)保方）：

鑒于甲方擁有位于_________的公寓一套，甲方同意將該公寓出租給乙方使用，乙方同意租賃該公寓。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于_________的公寓一套，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為居住，不得將租賃物用于任何非法活動或違反國家法律法規(guī)的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月_________元人民幣，共計_________元人民幣。

3.2乙方應(yīng)在每月的_________日前將租金支付給甲方，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的_________%。

3.3租金支付方式為_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、押金及第三方擔(dān)保

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金_________元人民幣。

4.2丙方同意在本合同有效期內(nèi)，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為_________元人民幣。

4.3丙方在本合同有效期內(nèi)，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、房屋維修及保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：

5.1.1甲方負責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)配套設(shè)施及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。

5.1.2乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。

5.1.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修或使用性質(zhì)。

六、甲方的權(quán)益及利益條款

6.1甲方享有以下權(quán)益：

6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。

6.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定。

6.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回租賃物。

6.2甲方享有以下利益條款：

6.2.1甲方有權(quán)在租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，無息退還押金。

6.2.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

7.1.1乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_________%。

7.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、裝修或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.2乙方限制條款：

7.2.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1本合同解除的情形如下：

9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。

9.1.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。

9.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險，確保租金的按時支付。

10.2第三方擔(dān)保方的介入，有助于建立信任關(guān)系，提高租賃合同的執(zhí)行力度。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同，旨在確保租賃物的安全、完好，維護自身的合法權(quán)益。

11.2甲方通過設(shè)定嚴格的租賃條款和利益條款，保障自身在租賃過程中的主導(dǎo)地位，實現(xiàn)租賃收益的最大化。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方擔(dān)保方）：

鑒于甲方擁有位于_________的公寓一套，乙方有意租賃該公寓，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于_________的公寓一套，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為居住，不得將租賃物用于任何非法活動或違反國家法律法規(guī)的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，需提前一個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月_________元人民幣，共計_________元人民幣。

3.2乙方應(yīng)在每月的_________日前將租金支付給甲方，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的_________%。

3.3租金支付方式為_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、押金及第三方擔(dān)保

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金_________元人民幣。

4.2丙方同意在本合同有效期內(nèi)，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為_________元人民幣。

4.3丙方在本合同有效期內(nèi)，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、房屋交付及驗收

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在接收租賃物后_________日內(nèi)進行驗收，如有損壞或不符合約定的，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)修復(fù)或更換。

六、乙方的權(quán)益及利益條款

6.1乙方享有以下權(quán)益：

6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付租賃物，并保證租賃物的安全、完好。

6.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，正常使用租賃物，不得受到任何非法干擾。

6.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，無損壞、違約等情況，無息退還押金。

6.2乙方享有以下利益條款：

6.2.1乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

6.2.2乙方有權(quán)在租賃期間，對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方的違約責(zé)任：

7.1.1甲方如未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________%。

7.1.2甲方未按時修復(fù)或更換損壞的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________%。

7.2甲方的限制條款：

7.2.1甲方不得擅自進入乙方租賃的公寓，未經(jīng)乙方同意。

7.2.2甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修或使用性質(zhì)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1本合同解除的情形如下：

9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。

9.1.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同。

9.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在租賃過程中的合法權(quán)益，確保租賃物的安全、完好，以及乙方的正常居住需求。

10.2通過設(shè)定乙方的權(quán)利條款和利益條款，增強乙方的談判地位，確保乙方的居住體驗