協(xié)議購房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方擁有的位于_________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.乙方同意出售標的房產(chǎn)給甲方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于_________________，具體地址為：_________________；

1.2標的房產(chǎn)的土地使用權面積為_________________平方米；

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為_________________平方米；

1.4標的房產(chǎn)的用途為：_________________；

1.5標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為：_________________。

二、房屋價格及付款方式

2.1標的房產(chǎn)的價格為：人民幣_________________元整（大寫：_________________元整）；

2.2甲方應在簽訂本協(xié)議之日起__個工作日內(nèi)，將首付款人民幣_________________元整（大寫：_________________元整）支付給乙方；

2.3甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)，按照以下付款計劃支付剩余款項：

（1）交付期限內(nèi)，甲方支付剩余款項的百分之__；

（2）交付期限外，甲方支付剩余款項的百分之__。

三、交付時間及條件

3.1乙方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給甲方；

3.2交付標的房產(chǎn)時，甲方有權要求乙方提供以下文件：

（1）標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證；

（2）標的房產(chǎn)的土地使用權證；

（3）標的房產(chǎn)的維修基金繳納證明；

（4）標的房產(chǎn)的物業(yè)管理資料；

（5）其他相關文件。

四、稅費承擔

4.1甲方應依法繳納標的房產(chǎn)的交易稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等；

4.2乙方應在標的房產(chǎn)交付時，向甲方提供相關稅費繳納證明。

五、違約責任

5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任；

5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價款的__%；

5.3違約方還應承擔守約方因此遭受的其他損失。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證；

2.標的房產(chǎn)的土地使用權證；

3.標的房產(chǎn)的維修基金繳納證明；

4.標的房產(chǎn)的物業(yè)管理資料；

5.其他相關文件。

甲方（簽字）：________________

日期：________________

乙方（簽字）：________________

日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方擁有的位于_________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.乙方同意出售標的房產(chǎn)給甲方；

3.丙方愿意為甲乙雙方的交易提供擔保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于_________________，具體地址為：_________________；

1.2標的房產(chǎn)的土地使用權面積為_________________平方米；

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為_________________平方米；

1.4標的房產(chǎn)的用途為：_________________；

1.5標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為：_________________。

二、房屋價格及付款方式

2.1標的房產(chǎn)的價格為：人民幣_________________元整（大寫：_________________元整）；

2.2甲方應在簽訂本協(xié)議之日起__個工作日內(nèi)，將首付款人民幣_________________元整（大寫：_________________元整）支付給乙方；

2.3甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)，按照以下付款計劃支付剩余款項：

（1）交付期限內(nèi)，甲方支付剩余款項的百分之__；

（2）交付期限外，甲方支付剩余款項的百分之__。

三、丙方擔保條款

3.1丙方保證在本協(xié)議簽訂后，甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付全部房款；

3.2丙方承諾在甲方無法按時支付房款時，代為支付剩余款項，并有權向甲方追償；

3.3丙方擔保期限為自本協(xié)議簽訂之日起至標的房產(chǎn)交付之日止。

四、甲方權益保障條款

4.1甲方有權要求乙方在標的房產(chǎn)交付前，提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證、土地使用權證、維修基金繳納證明、物業(yè)管理資料等文件；

4.2甲方有權要求乙方在標的房產(chǎn)交付時，提供相關稅費繳納證明；

4.3乙方應保證標的房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛，否則由乙方承擔一切法律責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如違反本協(xié)議約定，導致標的房產(chǎn)無法按期交付，應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價款的__%；

5.2乙方如存在隱瞞標的房產(chǎn)瑕疵、權屬糾紛等情況，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失；

5.3乙方不得在標的房產(chǎn)交付前，擅自將標的房產(chǎn)抵押、出租或轉讓給他人。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔保方，確保甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付房款，保障甲方的購房權益；

8.2丙方的介入，提高了交易的安全性和穩(wěn)定性，降低了交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方的權益在本次交易中占據(jù)主導地位，保障了甲方的合法權益；

9.2通過明確的違約責任和限制條款，乙方在交易中的義務得到強化，有助于保障甲方的利益；

9.3甲方在交易中具有更大的話語權，有助于實現(xiàn)甲方的購房目的。

附件：

1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證；

2.標的房產(chǎn)的土地使用權證；

3.標的房產(chǎn)的維修基金繳納證明；

4.標的房產(chǎn)的物業(yè)管理資料；

5.丙方提供的擔保文件；

6.其他相關文件。

甲方（簽字）：________________

日期：________________

乙方（簽字）：________________

日期：________________

丙方（簽字）：________________

日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于：

1.乙方擁有位于_________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）并有意出售；

2.甲方有意購買標的房產(chǎn)；

3.丙方愿意為甲乙雙方的交易提供擔保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于_________________，具體地址為：_________________；

1.2標的房產(chǎn)的土地使用權面積為_________________平方米；

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為_________________平方米；

1.4標的房產(chǎn)的用途為：_________________；

1.5標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為：_________________。

二、房屋價格及付款方式

2.1標的房產(chǎn)的價格為：人民幣_________________元整（大寫：_________________元整）；

2.2甲方應在簽訂本協(xié)議之日起__個工作日內(nèi)，將首付款人民幣_________________元整（大寫：_________________元整）支付給乙方；

2.3甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)，按照以下付款計劃支付剩余款項：

（1）交付期限內(nèi)，甲方支付剩余款項的百分之__；

（2）交付期限外，甲方支付剩余款項的百分之__。

三、丙方擔保條款

3.1丙方保證在本協(xié)議簽訂后，甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付全部房款；

3.2丙方承諾在甲方無法按時支付房款時，代為支付剩余款項，并有權向甲方追償；

3.3丙方擔保期限為自本協(xié)議簽訂之日起至標的房產(chǎn)交付之日止。

四、乙方權益保障條款

4.1乙方有權要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付房款，確保交易順利進行；

4.2乙方有權要求丙方在擔保期間內(nèi)履行擔保義務，保障交易安全；

4.3乙方有權在標的房產(chǎn)交付前，要求甲方提供相關資質(zhì)證明和支付能力證明。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如違反本協(xié)議約定，導致標的房產(chǎn)無法按期交付，應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價款的__%；

5.2甲方如存在隱瞞標的房產(chǎn)瑕疵、權屬糾紛等情況，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失；

5.3甲方不得在標的房產(chǎn)交付前，擅自將標的房產(chǎn)抵押、出租或轉讓給他人。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為賣方，在本次交易中占據(jù)主導地位，保障了乙方的合法權益；

8.2通過明確的違約責任和限制條款，甲方在交易中的義務得到強化，有助于保障乙方的利益；

8.3乙方在交易中具有更大的話語權，有助于實現(xiàn)乙方的出售目的。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1甲方在本次交易中權益得到保障，但主導地位相對弱化，有助于促進交易的公平性；

9.2乙方的主導地位有助于確保交易的安全性和穩(wěn)定性，降低交易風險；

9.3乙方的權益得到