北京住宅裝修合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同以下簡(jiǎn)稱“合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（裝修方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

鑒于甲方具備合法的房屋所有權(quán)及裝修施工資質(zhì)，乙方有意對(duì)房屋進(jìn)行裝修，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程地點(diǎn)：__________

1.2工程類型：__________

1.3工程面積：__________

1.4工程工期：__________

二、工程內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

2.1工程內(nèi)容：

（1）基礎(chǔ)裝修：包括水電改造、墻面處理、地面鋪設(shè)等；

（2）主材及輔材：甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)，乙方提供品牌、型號(hào)及質(zhì)量要求；

（3）施工及安裝：甲方提供施工隊(duì)伍，乙方監(jiān)督施工質(zhì)量。

2.2工程標(biāo)準(zhǔn)：

（1）基礎(chǔ)裝修：符合國(guó)家相關(guān)裝修規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)；

（2）主材及輔材：符合甲方提供品牌、型號(hào)及質(zhì)量要求；

（3）施工及安裝：符合施工工藝要求，確保工程質(zhì)量。

三、工程款支付

3.1付款方式：__________

3.2付款時(shí)間：

（1）工程開(kāi)工前支付__________%；

（2）工程進(jìn)行中，每完成__________工程量支付__________%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后支付__________%；

（4）尾款__________，于交房前支付。

四、竣工驗(yàn)收及保修

4.1竣工驗(yàn)收：工程竣工后，雙方共同對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。

4.2保修期限：自工程交付之日起__________年內(nèi)，甲方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付工程，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

（2）工程存在質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

（2）因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每逾期一日，?yīng)向甲方支付__________%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.裝修設(shè)計(jì)圖紙

3.工程預(yù)算表

4.裝修材料清單

5.保修承諾書(shū)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（裝修方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

第三方（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方具備合法的房屋所有權(quán)及裝修施工資質(zhì)，乙方有意對(duì)房屋進(jìn)行裝修，為確保裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制，甲方委托第三方作為監(jiān)理方對(duì)裝修工程進(jìn)行全程監(jiān)督，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程地點(diǎn)：__________

1.2工程類型：__________

1.3工程面積：__________

1.4工程工期：__________

二、工程內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

2.1工程內(nèi)容：

（1）基礎(chǔ)裝修：包括水電改造、墻面處理、地面鋪設(shè)等；

（2）主材及輔材：甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)，乙方提供品牌、型號(hào)及質(zhì)量要求；

（3）施工及安裝：甲方提供施工隊(duì)伍，乙方監(jiān)督施工質(zhì)量。

2.2工程標(biāo)準(zhǔn)：

（1）基礎(chǔ)裝修：符合國(guó)家相關(guān)裝修規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)；

（2）主材及輔材：符合甲方提供品牌、型號(hào)及質(zhì)量要求；

（3）施工及安裝：符合施工工藝要求，確保工程質(zhì)量。

三、監(jiān)理方職責(zé)

3.1監(jiān)理方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)裝修工程進(jìn)行全面、公正、客觀的監(jiān)理。

3.2監(jiān)理方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。

3.3監(jiān)理方應(yīng)就工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面向甲方提供書(shū)面報(bào)告，并提出改進(jìn)建議。

四、工程款支付

4.1付款方式：__________

4.2付款時(shí)間：

（1）工程開(kāi)工前支付__________%；

（2）工程進(jìn)行中，每完成__________工程量支付__________%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后支付__________%；

（4）尾款__________，于交房前支付。

五、竣工驗(yàn)收及保修

5.1竣工驗(yàn)收：工程竣工后，三方共同對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。

5.2保修期限：自工程交付之日起__________年內(nèi)，甲方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求監(jiān)理方嚴(yán)格按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保裝修工程的質(zhì)量。

6.2甲方有權(quán)要求監(jiān)理方及時(shí)提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的報(bào)告，并就存在問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。

6.3甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)施工過(guò)程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并對(duì)相關(guān)責(zé)任方進(jìn)行追責(zé)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

7.2乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢坑馄谝蝗?，?yīng)向甲方支付__________%的違約金。

7.3乙方提供的材料不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方更換或賠償損失。

7.4乙方在施工過(guò)程中造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、第三方責(zé)權(quán)利

8.1第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)資料，配合監(jiān)理工作。

8.2第三方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行抽檢，確保材料質(zhì)量符合要求。

8.3第三方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并對(duì)相關(guān)責(zé)任方進(jìn)行追責(zé)。

8.4第三方有權(quán)要求甲方支付監(jiān)理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲、乙、三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.裝修設(shè)計(jì)圖紙

3.工程預(yù)算表

4.裝修材料清單

5.保修承諾書(shū)

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)理方介入裝修工程，有助于確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，降低工程風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，監(jiān)理方的專業(yè)監(jiān)督有助于提高裝修工程的整體水平，促進(jìn)裝修行業(yè)的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為裝修工程的主要投資者和受益者，主導(dǎo)裝修工程的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理過(guò)程，有利于確保裝修工程符合自身需求和預(yù)期效果。甲方的主導(dǎo)地位有助于提高工程效率，降低成本，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（施工單位）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

第三方（監(jiān)理公司）：__________

鑒于乙方擬對(duì)自有房屋進(jìn)行裝修，為確保裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制，乙方委托第三方作為監(jiān)理公司對(duì)裝修工程進(jìn)行全程監(jiān)督，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程地點(diǎn)：__________

1.2工程類型：__________

1.3工程面積：__________

1.4工程工期：__________

二、工程內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

2.1工程內(nèi)容：

（1）基礎(chǔ)裝修：包括水電改造、墻面處理、地面鋪設(shè)等；

（2）主材及輔材：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，甲方提供施工方案；

（3）施工及安裝：甲方提供施工隊(duì)伍，乙方監(jiān)督施工質(zhì)量。

2.2工程標(biāo)準(zhǔn)：

（1）基礎(chǔ)裝修：符合國(guó)家相關(guān)裝修規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)；

（2）主材及輔材：符合乙方提供的品牌、型號(hào)及質(zhì)量要求；

（3）施工及安裝：符合施工工藝要求，確保工程質(zhì)量。

三、監(jiān)理公司職責(zé)

3.1監(jiān)理公司應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)裝修工程進(jìn)行全面、公正、客觀的監(jiān)理。

3.2監(jiān)理公司應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。

3.3監(jiān)理公司應(yīng)就工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面向乙方提供書(shū)面報(bào)告，并提出改進(jìn)建議。

四、工程款支付

4.1付款方式：__________

4.2付款時(shí)間：

（1）工程開(kāi)工前支付__________%；

（2）工程進(jìn)行中，每完成__________工程量支付__________%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后支付__________%；

（4）尾款__________，于交房前支付。

五、竣工驗(yàn)收及保修

5.1竣工驗(yàn)收：工程竣工后，三方共同對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。

5.2保修期限：自工程交付之日起__________年內(nèi)，甲方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。

六、乙方的權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求監(jiān)理公司嚴(yán)格按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保裝修工程的質(zhì)量。

6.2乙方有權(quán)要求監(jiān)理公司及時(shí)提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的報(bào)告，并就存在問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。

6.3乙方有權(quán)要求監(jiān)理公司對(duì)施工過(guò)程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并對(duì)相關(guān)責(zé)任方進(jìn)行追責(zé)。

6.4乙方有權(quán)要求監(jiān)理公司對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，直至滿足乙方的要求。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)完成工程，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

7.2甲方提供的施工方案或施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

7.3甲方在施工過(guò)程中造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4甲方未按照乙方要求提供施工材料或施工設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

八、監(jiān)理公司責(zé)權(quán)利

8.1監(jiān)理公司有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料，配合監(jiān)理工作。

8.2監(jiān)理公司有權(quán)對(duì)甲方提供的施工方案或施工材料進(jìn)行抽檢，確保質(zhì)量符合要求。

8.3監(jiān)理公司有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并對(duì)相關(guān)責(zé)任方進(jìn)行追責(zé)。

8.4監(jiān)理公司有權(quán)要求乙方支付監(jiān)理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲、乙、三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.裝修設(shè)計(jì)圖紙

3.工程預(yù)算表

4.裝修材料清單

5.保修承諾書(shū)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為房屋所有者和裝修工程的主要決策者，通過(guò)主導(dǎo)