國(guó)有土地房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱(chēng)：[轉(zhuǎn)讓方公司名稱(chēng)]地址：[轉(zhuǎn)讓方公司地址]聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話(huà)]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（受讓方）：公司名稱(chēng)：[受讓方公司名稱(chēng)]地址：[受讓方公司地址]聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話(huà)]法定代表人：[法定代表人姓名]第二章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.土地基本情況土地位置：[具體土地位置]土地面積：[具體土地面積]土地用途：[具體土地用途]土地性質(zhì)：[具體土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓、國(guó)有劃撥等]2.房屋基本情況房屋坐落：[具體房屋坐落地址]房屋建筑面積：[具體房屋建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]房屋用途：[具體房屋用途，如住宅、商業(yè)等]第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定該國(guó)有土地房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[具體轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。該價(jià)格包括土地及地上房屋的全部權(quán)益，不因任何因素而調(diào)整。2.付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的[具體付款期限1]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例1]%作為定金。乙方應(yīng)在土地及房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的[具體付款期限2]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例2]%。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款[具體金額]元，乙方應(yīng)在[具體付款期限3]日內(nèi)一次性付清。第四章：交付及過(guò)戶(hù)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的[具體交付時(shí)間]日內(nèi)，將土地及房屋交付給乙方。2.交付條件交付時(shí)，土地及房屋應(yīng)符合以下條件：土地應(yīng)已完成相關(guān)的土地平整、邊界劃定等工作，具備正常使用的條件。房屋應(yīng)已完成竣工驗(yàn)收，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且房屋內(nèi)部的水、電、氣等基本設(shè)施應(yīng)已接通。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理土地及房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在交付后的[具體過(guò)戶(hù)期限]日內(nèi)辦理完畢，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五章：違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付土地及房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例3]%/日，直至交付為止。若甲方交付的土地及房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償?shù)蓉?zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.受讓方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為未支付價(jià)款的[具體比例4]%/日，直至付清為止。若乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，未積極配合甲方或因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。第六章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱(chēng)]。第七章：合同的生效及變更1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更程序雙方如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八章：其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列的地址、電話(huà)、傳真等以書(shū)面形式送達(dá)；一方如果變更地址、電話(huà)、傳真等，應(yīng)在變更后及時(shí)通知對(duì)方。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同附件本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于土地出讓合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第九章：合同份數(shù)及留存1.合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)1]份，具有同等法律效力。2.合同留存雙方應(yīng)將本合同及相關(guān)的文件、資料等妥善留存，以備日后查閱。第十章：補(bǔ)充條款[具體補(bǔ)充條款內(nèi)容]第十一章：附則本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)1]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________