2025蘇州市商品房預(yù)租合同樣本合同編號(hào)：甲方（出租人）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租人）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為蘇州市區(qū)域的商品房所有權(quán)人，乙方擬承租甲方擁有的上述商品房用于用途，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一章租賃房屋信息第一條租賃房屋基本情況甲方出租的商品房位于蘇州市區(qū)路號(hào)室，房屋建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。第二條房屋用途乙方承租該房屋用于用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條房屋交付狀態(tài)房屋交付時(shí)，甲方承諾該房屋處于狀態(tài)，具備條件，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。第二章租賃期限第四條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第五條租賃期屆滿租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期屆滿前日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂書(shū)面合同。如乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或甲方不同意續(xù)租，則本合同終止，乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日騰退房屋。第三章租金及支付第六條租金標(biāo)準(zhǔn)房屋租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：），租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。第七條租金支付方式乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：。甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第八條晚期支付違約金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。第四章押金第九條押金數(shù)額乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：），用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十條押金的使用如乙方在租賃期間內(nèi)未違反本合同約定，則甲方應(yīng)于租賃期屆滿之日起日內(nèi)無(wú)息退還押金。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金，不足部分可向乙方追償。第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)第十一條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干擾乙方的正常生活。甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第十二條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管甲方提供的物品。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，如需裝修，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他違法活動(dòng)。第六章違約責(zé)任第十三條乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金或違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付元違約金，造成損失的，乙方應(yīng)賠償損失。如乙方未按約定騰退房屋，每逾期一日，應(yīng)按日租金的倍支付違約金。第十四條甲方違約責(zé)任如甲方未按約定交付房屋或在租賃期間內(nèi)單方面提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付元違約金，造成損失的，甲方應(yīng)賠償損失。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十五條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同的變更與解除第十六條合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十七條合同解除如因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。任何一方因?qū)Ψ礁具`約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，有權(quán)解除