2025深圳市建筑工程施工合同施工特點(diǎn)深圳市建筑工程施工合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：發(fā)包人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承包人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方需要進(jìn)行位于深圳市區(qū)街道路號(hào)的建筑工程施工，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就本工程的施工相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程內(nèi)容：（包括但不限于土建工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、消防工程等）。1.4工程規(guī)模：（包括建筑面積、投資額等）。1.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到（如“優(yōu)良”或“合格”）等級(jí)。1.6開(kāi)工日期：1.7竣工日期：1.8合同工期總天數(shù)：第二條合同范圍2.1承包范圍：乙方負(fù)責(zé)本工程的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)及竣工驗(yàn)收等工作，具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同附件《工程范圍清單》。2.2圖紙?zhí)峁杭追綉?yīng)于合同簽訂后日內(nèi)向乙方提供完整的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.3變更管理：施工過(guò)程中若發(fā)生設(shè)計(jì)變更或工程量增減，雙方應(yīng)按照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的相關(guān)規(guī)定協(xié)商處理，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三條合同造價(jià)與支付方式3.1合同總價(jià)：本工程合同總價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)：元整），含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2計(jì)價(jià)方式：采用（如“固定單價(jià)”或“固定總價(jià)”）計(jì)價(jià)方式，具體計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《工程造價(jià)明細(xì)表》。3.3支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)的%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的%；工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的%；余款作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性付清。3.4發(fā)票要求：乙方應(yīng)按國(guó)家稅務(wù)相關(guān)規(guī)定提供合法有效的發(fā)票，甲方在收到符合要求的發(fā)票后日內(nèi)完成付款。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：負(fù)責(zé)提供必要的施工場(chǎng)地及協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)；按時(shí)支付工程款，確保工程順利進(jìn)行；及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)變更及工程簽證，避免影響施工進(jìn)度；組織工程竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后及時(shí)辦理結(jié)算。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)；嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，確保施工安全和文明施工；使用符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，不得擅自替換或降低標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)施工期間的現(xiàn)場(chǎng)管理，包括安全防護(hù)、揚(yáng)塵治理、噪聲控制等，確保符合深圳市相關(guān)環(huán)保要求；按時(shí)提交施工記錄、竣工資料，并協(xié)助甲方完成驗(yàn)收和結(jié)算工作。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及深圳市建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204）、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303）等。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格自檢，確保每道工序符合規(guī)范要求，并做好隱蔽工程驗(yàn)收記錄。5.2驗(yàn)收程序：隱蔽工程需經(jīng)甲方或監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一工序；單項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收應(yīng)按照《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，確保資料齊全、質(zhì)量合格。第六條安全施工與文明管理6.1安全管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定完善的安全生產(chǎn)管理制度，并為施工現(xiàn)場(chǎng)配備必要的安全設(shè)施和設(shè)備；乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)及意外傷害保險(xiǎn)，確保施工期間的人身安全；施工過(guò)程中若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并妥善處理，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2文明施工：乙方應(yīng)按照深圳市文明施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，包括施工現(xiàn)場(chǎng)圍擋設(shè)置、揚(yáng)塵治理、噪聲控制、垃圾分類等；施工期間，乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境整潔，及時(shí)清理建筑垃圾，并按照甲方要求堆放物料。第七條工期管理與違約責(zé)任7.1工期要求：乙方應(yīng)按照合同約定的工期組織施工，確保工程按時(shí)完成；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的%作為違約金，累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)的%。7.2工期順延：因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，工期相應(yīng)順延，甲方不得要求乙方承擔(dān)額外費(fèi)用。第八條變更與簽證8.1設(shè)計(jì)變更：施工過(guò)程中若需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期調(diào)整等相關(guān)事項(xiàng)。8.2工程簽證：施工過(guò)程中若發(fā)生工程量增減或洽商變更，乙方應(yīng)于發(fā)生后日內(nèi)向甲方提交簽證申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。第九條保修與維護(hù)9.1保修范圍：本工程的質(zhì)量保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房等部位，具體范圍詳見(jiàn)附件《保修范圍清單》。保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，各部位的保修期限分別為：-地基基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)工程：年；-屋面防水工程：年；-有防水要求的衛(wèi)生間、廚房：年；-其他項(xiàng)目：年。9.2保修責(zé)任：保修期內(nèi)，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)接到甲方通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修；因乙方原因?qū)е碌姆敌拶M(fèi)用由乙方承擔(dān)，因甲方使用不當(dāng)或其他第三方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議變更本合同內(nèi)容，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。10.3合同終止：本合同在完成竣工驗(yàn)收、結(jié)算及質(zhì)保期滿后自動(dòng)終止。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：若雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.2訴訟解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于備案等相關(guān)用途。12.3生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋