2025咖啡屋租房合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市（以下簡(jiǎn)稱“本市”）簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：郵政編碼：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：郵政編碼：鑒于甲方愿意將擁有合法所有權(quán)的房屋出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)咖啡屋，乙方同意承租該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于本市區(qū)路號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為平方米。該房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方，甲方保證其有權(quán)出租該房屋，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律爭(zhēng)議。第二條租賃用途乙方承租該房屋用于經(jīng)營(yíng)咖啡屋及相關(guān)合法商業(yè)活動(dòng)。乙方承諾嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將該房屋用于任何違法活動(dòng)。第三條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需在租賃期屆滿前日以書(shū)面形式通知對(duì)方。若未按時(shí)通知，則視為放棄續(xù)租權(quán)利。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫(xiě)：佰拾元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前通過(guò)方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：收款人名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬戶：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。第五條押金乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：佰拾元整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。租賃期屆滿后，若乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方，不計(jì)利息。第六條房屋的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用該房屋及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。若乙方需進(jìn)行內(nèi)部裝修，應(yīng)提前以書(shū)面形式征得甲方同意，并由雙方另行簽署書(shū)面協(xié)議。乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)及修繕，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)定期檢查該房屋的狀況，發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施有損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)助乙方進(jìn)行維修。第七條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。若經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租所得收益應(yīng)優(yōu)先用于支付乙方應(yīng)承擔(dān)的租金及相關(guān)費(fèi)用。第八條押金的退還及其他條款本合同解除或終止后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如有）。若乙方提前退租，甲方有權(quán)沒(méi)收押金，并要求乙方賠償造成的損失。第九條合同的續(xù)約與終止租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約。若續(xù)約，雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面合同。在租賃期間，若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：乙方拖欠租金超過(guò)日；乙方未征得甲方同意擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租；乙方利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；乙方嚴(yán)重?fù)p壞房屋或設(shè)施，且在甲方指定時(shí)間內(nèi)未修復(fù)。第十條違約責(zé)任若乙方未按本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付金額的%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同任何條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：日期：