商場(chǎng)店鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[商場(chǎng)具體地址]的第[x]層[x]號(hào)鋪位，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。店鋪的具體位置以附件一《店鋪位置圖》為準(zhǔn)。2.店鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該店鋪在交付給乙方時(shí)，符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常經(jīng)營(yíng)所需的水、電、通風(fēng)、排水等基本設(shè)施條件。店鋪交付時(shí)的裝修及設(shè)施設(shè)備狀況以附件二《店鋪交付清單》為準(zhǔn)。3.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方承諾在租賃期間，僅在該店鋪內(nèi)從事[經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍]的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該店鋪，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為每月人民幣[x]元，大寫[x]元整。第二年至第[x]年，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________支票支付：乙方應(yīng)在每月[x]日前開具以甲方為收款人的有效支票，并交付給甲方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元，大寫[x]元整作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)店鋪及其設(shè)施設(shè)備造成損壞或有未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)的公共區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)，包括但不限于制定并執(zhí)行商場(chǎng)的管理制度、安排保潔、保安等服務(wù)。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、扣除押金、解除合同等。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該店鋪。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將店鋪交付給乙方，并保證店鋪符合本合同約定的交付條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)的整體建筑結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及商場(chǎng)管理制度的要求。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益。在租賃期間，乙方對(duì)店鋪進(jìn)行裝修改造的，有權(quán)在不違反法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定的前提下，自主決定裝修改造的方案和內(nèi)容。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該店鋪及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害店鋪及商場(chǎng)整體形象的行為。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成店鋪及其設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)或損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)的統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間經(jīng)營(yíng)，不得擅自提前關(guān)門或延遲開門營(yíng)業(yè)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自行辦理在該店鋪經(jīng)營(yíng)所需的各類證照，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策的要求，如因乙方原因?qū)е碌娜魏畏杉m紛或行政處罰，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店鋪交還甲方，并保證店鋪及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理店鋪內(nèi)的物品，拆除其自行安裝的裝修及設(shè)備（甲方同意保留的除外），恢復(fù)店鋪原狀。六、裝修及改造1.乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、安全保障措施等內(nèi)容，且應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定的要求。2.乙方的裝修改造工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并在施工前與施工單位簽訂相關(guān)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。施工單位應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保施工安全。3.乙方在裝修改造過(guò)程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)商場(chǎng)的公共區(qū)域及其他租戶造成影響。如因乙方裝修改造行為給商場(chǎng)或其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.租賃期滿或合同解除后，乙方自行裝修改造的部分，除甲方同意保留的以外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除，并恢復(fù)店鋪原狀。乙方拆除裝修改造部分時(shí)，不得損壞店鋪的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。若乙方未按要求拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。七、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照商場(chǎng)物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱"物業(yè)公司"）制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，乙方應(yīng)在每月[x]日前向物業(yè)公司支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)公司負(fù)責(zé)商場(chǎng)的公共區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保潔、保安、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。乙方應(yīng)積極配合物業(yè)公司的管理工作，遵守物業(yè)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)公司有權(quán)按照規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行處理，包括但不限于發(fā)出整改通知、處以罰款等。乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的要求及時(shí)整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將店鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方未履行對(duì)商場(chǎng)公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)采取措施盡快修復(fù)，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方停業(yè)超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害店鋪及商場(chǎng)整體形象的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方的上述行為給商場(chǎng)或其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。若乙方違反本合同約定，在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)或損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償甲方的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。租賃期滿或合同解除后，若乙方未按照本合同約定將店鋪交還甲方或未清理店鋪內(nèi)物品、拆除自行安裝的裝修及設(shè)備的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，甲方有權(quán)自行清理店鋪內(nèi)物品、拆除乙方自行安裝的裝修及設(shè)備，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有