商場門店售賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的門店（以下簡稱"該門店"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該門店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門店位置：該門店位于[商場具體地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[x]號。2.門店面積：該門店建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，如實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，雙方同意按照實(shí)際交付面積結(jié)算房款，但差異不得超過±[x]%）3.門店用途：該門店規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲等]。乙方應(yīng)按照該用途使用該門店，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：該門店交付時為[毛坯/精裝修/簡裝修]狀態(tài)，包含以下設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)備等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用該門店。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該門店擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該門店產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時間和條件向乙方交付該門店及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理該門店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和時間取得該門店的所有權(quán)。有權(quán)對該門店進(jìn)行合理使用和裝修，但應(yīng)符合法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項(xiàng)。按照合同約定的用途使用該門店，不得擅自改變用途或從事違法違規(guī)活動。接收該門店后，負(fù)責(zé)對門店進(jìn)行日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用該門店產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.購買款項(xiàng)：該門店的總售價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款為總售價的[x]%。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理該門店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將該門店交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，應(yīng)按照總售價的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照總售價的[x]%向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付前共同對門店進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方將門店鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，視為完成交付。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該門店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該門店，應(yīng)按照本合同第四條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方提供的門店存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該門店產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照總售價的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還定金，并按照總售價的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還定金，同時應(yīng)按照總售價的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該門店用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照總售價的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自解除本合同，無權(quán)要求返還定金，同時應(yīng)按照總售價的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)