商業(yè)物業(yè)包干合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[商業(yè)物業(yè)具體名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該商業(yè)物業(yè)"），乙方具備提供商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該商業(yè)物業(yè)委托給乙方進(jìn)行包干式管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商業(yè)物業(yè)基本情況該商業(yè)物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，總建筑面積為[x]平方米，包括但不限于[列舉主要商業(yè)區(qū)域，如商場(chǎng)、寫字樓、店鋪等]。物業(yè)配套設(shè)施包括但不限于停車場(chǎng)、電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。2.服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)該商業(yè)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等。秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，包括門禁管理、巡邏檢查、突發(fā)事件應(yīng)急處理等，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。環(huán)境衛(wèi)生管理：定期對(duì)商業(yè)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、消毒，及時(shí)清理垃圾，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水、施肥等，營(yíng)造良好的綠化環(huán)境。設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行?？蛻舴?wù)：受理物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主和租戶的咨詢、投訴，及時(shí)處理相關(guān)問(wèn)題，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，乙方還應(yīng)提供其他與商業(yè)物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)，具體內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。有權(quán)知曉乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用使用情況。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供該商業(yè)物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和配合。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。不得干涉乙方的正常物業(yè)管理服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，自主安排物業(yè)管理服務(wù)工作。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保物業(yè)管理服務(wù)工作的順利進(jìn)行。有權(quán)對(duì)甲方違反本協(xié)議約定的行為提出異議，并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。合理使用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得挪作他用。負(fù)責(zé)處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件，及時(shí)采取措施避免損失擴(kuò)大，并向甲方報(bào)告。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。上述費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定的全部物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整在本協(xié)議履行期間，如因物價(jià)上漲、人力成本增加等原因?qū)е乱曳轿飿I(yè)管理服務(wù)成本大幅上升，乙方有權(quán)要求甲方適當(dāng)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定費(fèi)用調(diào)整的幅度和方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方的正常物業(yè)管理服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自泄露或使用甲方提供的相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未合理使用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，挪作他用的，甲方有權(quán)要求乙方返還挪用的費(fèi)用，并按照挪用金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法